Page 51 - ספר היתר בעברית סופי סופי

‫במבנה קיימות שתי קומות מלאות על פי הפירוט‪:‬‬ ‫בחלקה הוא כ ‪ 800‬מ"ר‪ .‬מתוכו כ ‪ 350‬מ"ר בשימוש‬
‫י‪ ,‬ניתן‬
‫ ‪.‬אקומה ראשונה כ‪ 350 -‬מ"ר קולנוע יזם ו כ – ‪ 50‬מ"ר בשי‬
‫לבקשת היתר לשינוי יעוד למגורים‪.‬‬
‫ ‪.‬בבין קומה ראשונה לשנייה קיים שטח נוסף של כ ‪ 25‬מ"ר ב‬ ‫נוי מאז שנת ‪ 1928‬ולכן שינוי כה מהותי בפנים הנכס‬
‫ושאר השטח בחלקו משמש כחלל טכני ובחלקו האחר למד‬ ‫וך בשינויים רבים‪ ,‬מומלץ להיוועץ במהנדס טרם הגשת‬

‫השנייה בשימוש המלונית‪.‬‬ ‫ר בניה תהיה כרוכה באישור מחלקת השימור כאשר‬
‫ת בקשה להיתר שינוי ייעוד למגורים ממלונית תהיה‬
‫ ‪.‬גבקומה השנייה שטח של כ ‪ 350‬מ"ר כולו בשימוש המלונ‬ ‫ה של מחלקת השימור אף בשינויים הפנימיים העתידיים‪.‬‬
‫ד כרוך בפרסום ולכן יש לצפות מראש את ההיתכנות‬
‫ ‪.‬דבקומה השלישית – עליית גג של כ ‪ 30‬מ"ר בשימוש המל‬
‫התושבים‪.‬‬
‫‪1.1‬מדובר במבנה היסטורי שגורמים רבים בירושלים רואים בו בעל ערך ורא‬ ‫מחלקת הרישוי בעיריית ירושלים טרם הגשת בקשה‬
‫שינוי מהותי ככל הנראה יתקל בחסמים רבים‪.‬‬
‫י יעוד למגורים לבדוק היתכנות האישור‪.‬‬
‫‪2.2‬כפי שנותח בדו"ח‪ ,‬לצורך שימוש במגורים האפשרות המיטבית היא ל‬ ‫ם פגישה עם הרשות לפיתוח ירושלים בנוגע לפרטי‬
‫הקיימת ולהגיש בקשה לשינוי ייעוד כאשר מירב השטח שניתן יהיה לנצ‬ ‫חתם בנוגע להשארת פעילותו של הקולנוע ב ‪ 10‬שנים‬
‫ברוטו בניקוי שטחים משותפים‪ ,‬קירות וכו'‪ ,‬קרי‪ ,‬כ ‪ 350-400‬מ"ר ברוטו‬ ‫הבין האם קיימות הגבלות בנוגע למגורים בנכס כולו‪,‬‬
‫תי לא קיימות הגבלות אך מומלץ לבדוק את ההסכם‬

‫ם משוערים ומומלץ לבצע מדידה מקצועית במקום‪.‬‬

‫בד‬
‫בנ‬