Page 22 - 408.cdr

‫משכנתא מהי?‬

‫הלוואה המשמשת לרכישת‬
‫דירת מגורים ‪ /‬השקעה‪.‬‬

‫בהצלחה לכל הרוכשים‪ ,‬המשך בגיליון הבא ‪.‬‬ ‫תוקף בין ‪ 12-45‬ימים תלוי בנק‬ ‫הלוואה זו הינה ייחודית בשל‬
‫אסתי פינגל הינה ‪,‬‬ ‫‪.‬אישור זה מהווה הסכמה למתן‬ ‫התנאים אשר בהם היא ניתנת ‪ ,‬הן‬

‫יועצת מורשת בתחום המימון והמשכנתאות‬ ‫האשראי בלבד ‪.‬‬ ‫בתקופת ההלוואה והן במגוון‬
‫בעלת ניסיון בנקאי רב שנים מתמחה בנדל"ן‬ ‫אישור סופי‪/‬מוחלט ‪ -‬לאחר קבלת‬ ‫המסלולים שהבנק מציע ‪ ,‬אציין כי‬
‫האישור העקרוני למשכנתא הלווה‬
‫וכלכלת המשפחה ‪.‬‬ ‫יכול לצאת לדרכו ולחתום על הסכם‬ ‫התנאים הללו משתנים מלקוח‬
‫הרכישה מבחינה תאורטית – אך זהו‬ ‫ללקוח עפ"י קריטריונים שונים‪,‬‬
‫שלב חשוב מאד בו חייבים להיבדק‬ ‫לכן לקריטריונים יש משקל רב‬
‫לריביות שלכם וחשוב מאד להבין‬
‫המון נתונים לגבי הנכס המיוחל‬ ‫כיצד הבנק מנתח את העסקה‪.‬‬
‫לרכישה ‪ .‬בעצם רק לאחר חתימת‬
‫ההסכם הבנק מאשר את השעבוד‬ ‫שלבי האישור משכנתא –‬
‫מומלץ ביותר – לפני הגשת הבקשה‬
‫על הנכס המוצא לעיתים ישנם‬
‫נכסים שהבנק אינו מעוניין לשעבדם‬ ‫להגיע מוכנים עם תוכנית פיננסית‬
‫ומי שלא מבצע בדיקה יסודית טרם‬ ‫מדוקדקת המתאימה לתקציב‬
‫המשפחתי ‪ ,‬המטרה היא לבצע‬
‫עלול להיקלע להפרת הסכם ‪.‬‬
‫טיפ ‪ -‬בשלב זה מנהלים משא ומתן‬ ‫רכישת נכס בהתאמה מקסימלית‬
‫ליכולות שלכם ‪ ,‬ולהוביל את משק‬
‫אל מול הבנקים כי גם לריביות יש‬
‫תוקף – ובכלל עלויות הגיוס‬ ‫הבית לצמיחה כלכלית ‪.‬‬
‫אישור עקרוני – הגשת בקשת‬
‫משתנות בתדירות ולכן אל תעבדו‬ ‫המשכנתא לאישור עקרוני הינו שלב‬
‫קשה ואל תתחברו לאף בנק מבעוד‬ ‫מכריע בעסקה ‪ ,‬שלב שבו הבנק‬
‫אוסף את הנתונים הראשונים על‬
‫מועד ‪.‬‬ ‫הלקוח ומחליט אם לאשר את‬
‫מומלץ – לבנות תמהיל משכנתא‬ ‫עסקת המימון ובאיזה עלות עפ"י‬
‫אופטימלי הדואג לכיס שלכם ‪ ,‬בכדי‬ ‫ניתוח הקריטריונים ‪.‬האישור בר‬
‫שתשלמו פחות ותרווחו הרבה יותר ‪.‬‬

‫דירה בשקל גליון ‪ 408‬יום רביעי כ”ו בניסן תשע”ח ‪11.4.18‬‬ ‫‪22‬‬