Page 29 - EREVEREV 3053

‫חדשות‬ ‫רק ‪ 423‬מ''ר למלונאות החלו‬

‫רותם נועם‬

‫קרדיטהדמייה‪DDESIGN3‬להיבנות באילת ב‪2021-‬‬
‫בעוד שהבנייה למלונאות בישראל זינקה בשנת ‪ 2021‬כמעט פי ‪ 3‬לעומת השנה הקודמת‪ ,‬לרמות שיא‬
‫של ‪ 5‬השנים האחרונות‪ ,‬ובתי מלון חדשים ושטחי הארחה החלו להיבנות בעשרות ערים בישראל‪,‬‬
‫ממוקמת אילת במקום ה‪ 12-‬בלבד בהתחלות הבניה של מלונות‪ ,‬ירידה משמעותית לעומת ‪2020‬‬

‫נתונים אלה עולים מניתוח נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה‬
‫שפורסמו לאחרונה‪ ,‬מהם עולה כי העיר תל אביב היא המובילה מבין כל‬
‫ערי ישראל בהתחלות הבנייה למלונאות בשנת ‪ ,2021‬אחריה ירושלים‪,‬‬

‫היישוב כורזים מצפון לכנרת‪ ,‬חיפה‪ ,‬איילת השחר וקריית שמונה‪.‬‬

‫יותר רשויות מקומיות מבקשות מהיזמים לשלב‬ ‫למעלה מ‪ 18,000-‬מ"ר בשנתיים‬
‫יחידות מלונאיות כחלק מהפרויקט וכתנאי לאישור התוכניות‪.‬‬
‫בתל אביב החלו להיבנות בשלושת הרבעונים הראשונים של ‪ 2021‬כ‪75-‬‬
‫פרויקט ‪ sea side‬של קבוצת יוסי אברהמי באילת‬ ‫אלף מ"ר למלונאות‪ ,‬זינוק של יותר מפי ‪ 10‬לעומת ‪ 2020‬ושיעור שיא מאז‬
‫הסניף הראשון ייפתח בשנה הבאה באילת‪.‬‬ ‫שנת ‪ .2016‬שטחי המלונאות מהווים ‪ 20%‬מכלל התחלות הבנייה בת"א‬

‫הקבוצה בונה כיום פרויקט מגורים ומלונאות באזור הלגונה באילת שבו‬ ‫בתקופה זו‪.‬‬
‫פורסם כעת המכרז הממשלתי‪.‬‬ ‫בעיר אילת החלו להיבנות מתחילת ‪ 2021‬רק ‪ 423‬מ"ר למלונאות‪ ,‬מה‬
‫שמציב אותה במקום ה‪ 12-‬בלבד בישראל‪ ,‬זאת לאחר שבשנה הקודמת‬
‫לדברי צחי דידי‪ ,‬מנכ"ל הקבוצה‪" ,‬העלייה בכמות היחידות המלונאיות‬ ‫החלו להיבנות בה ‪ 18,000‬מ"ר למלונאות ‪ -‬ולראשונה מזה כ‪ 20-‬שנה יש‬
‫שנבנו כאן במהלך השנה האחרונה איננה מפתיעה‪ .‬תחום המלונאות בתוך‬
‫ענף הנדל"ן הולך ותופס תאוצה מכמה סיבות‪ :‬ראשית‪ ,‬בשנתיים‬ ‫בקנה תוכניות לבניית אלפי חדרים חדשים‪.‬‬
‫האחרונות‪ ,‬ככל שנמשך משבר הקורונה שכלל הגבלת כניסת תיירים לארץ‬ ‫ברמה ארצית נרשם שיא של ‪ 5‬שנים בבנייה למלונאות בישראל בשלושת‬
‫ומנגד הגבלת יציאת הישראלים לחו"ל‪ ,‬כך התחזקה תיירות הפנים‪ ,‬בעיקר‬ ‫הרבעונים הראשונים של ‪ - 2021‬כ‪ 148-‬אלף מ"ר למלונאות החלו להיבנות ‪-‬‬
‫באזורי הנופש המבוקשים כמו אילת‪ ,‬תל אביב‪ ,‬ירושלים וים המלח‪.‬‬ ‫זינוק של כמעט פי ‪ 3‬לעומת ‪ .2020‬התחלות בנייה למלונאות ברמה כזו היו‬
‫בפעם האחרונה רק בשנת ‪ – 2017‬אז החלו להיבנות ‪ 158‬אלף מ"ר בשנה‬
‫המשמעות היא הגדלת התשואות על נכסים מלונאיים‪.‬‬ ‫כולה‪ ,‬ולפני כן ב‪ 2012-‬שאז נבנו ‪ 185‬אלף מ"ר למלונאות‪ .‬בממוצע שנתי‬
‫שנית‪ ,‬ככל שהתרחבה המגמה של עירוב שימושים‪ ,‬כך יותר רשויות‬ ‫בעשור האחרון החלו להיבנות כ‪ 103-‬אלף מ"ר למלונאות בשנה מאז ‪.2011‬‬
‫מקומיות מבקשות מהיזמים לשלב יחידות מלונאיות כחלק מהפרויקט‬
‫כמעט ‪ 1,900‬חדרים חדשים באזור המלונות‬
‫וכתנאי לאישור התוכניות‪.‬‬
‫שלישית‪ ,‬חברות נדל"ן רבות שנמצאות בתהליכי התרחבות מחפשות‬ ‫לאחרונה פורסמו שני מכרזים של רשות מקרקעי ישראל )רמ"י( ומשרד‬
‫אפיקי השקעה חדשים ומלונות בהחלט עונים על הצורך הזה‪ .‬אני מעריך‬ ‫התיירות לשיווק מתחמי מלונאות חדשים באילת להקמת כמעט ‪1,900‬‬
‫שענף המלונאות ימשיך לצמוח ושהוא טומן בחובו פוטנציאל גדול עבור‬ ‫חדרי מלון חדשים בעיר בשנים הקרובות‪ .‬כיום פועלים בעיר כ‪ 11-‬אלף‬
‫חדרי מלון ללא עלייה במספרם בשנים האחרונות‪ ,‬וכעת מדובר בתוספת‬
‫יזמי נדל"ן ומשקיעים"‪.‬‬ ‫של כ‪ 17%-‬לשטחי המלונאות הקיימים בעיר‪ 1,172 :‬חדרים במתחם‬

‫הלגונה ו‪ 721-‬חדרים במתחם שדה התעופה לשעבר )רובע השדה(‪.‬‬
‫לקבוצת יוסי אברהמי יש כ‪ 450-‬יחידות מלונאיות בביצוע ובתכנון בישראל‬
‫)באילת ובתל אביב(‪ .‬בנוסף‪ ,‬היא מפתחת ריזורט יוקרתי שיכלול מאות‬
‫חדרים בקרואטיה‪ .‬כמו כן‪ ,‬לאחרונה פתחה הקבוצה רשת מלונאית בשם‬
‫‪ ,YHotels‬אשר תכלול ‪ 4‬בתי מלון בשלב הראשון‪ ,‬באילת ובתל אביב‪.‬‬

‫שנת הקורונה היתה טובה‬
‫לנתוני תאונות הדרכים באילת ניראמיתי‬
‫בעשור האחרון נפגעו באילת ‪ 240‬הולכי רגל ● מתוכם ‪ 7‬נהרגו ו ‪ 30‬נפצעו קשה ● שנת ‪ 2015‬הייתה השנה הקטלנית ביותר עבור‬
‫הולכי רגל באילת‪ ,‬ואילו בשנת ‪ 2021‬נפגעו הכי פחות הולכי רגל בעיר ● ועוד‪ ,‬מהם הימים והשעות המסוכנים ביותר להולכי רגל‬

‫‪ 70%‬מהולכי הרגל נפגעו בשל אי מתן‬ ‫מנתוני עמותת אור ירוק המבוססים על‬
‫זכות קדימה )הסיבה השנייה לתאונות‬ ‫נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה‬
‫דרכים קטלניות( וב‪ 59%-‬ממעברי‬ ‫)הלמ"ס( עולה כי בעשור האחרון נפגעו‬
‫החציה שנבדקו אין פסי האטה‪ .‬עוד‬ ‫באילת ‪ 240‬הולכי רגל‪ .‬מתוכם‪ 7 ,‬נהרגו‪30 ,‬‬
‫עולה כי‪ ,‬אזרחים ותיקים נהרגים‬ ‫נפצעו באורח קשה ו‪ 203-‬נפצעו קל‪ .‬שנת‬
‫כמעט פי ארבעה יותר כהולכי רגל‪.‬‬ ‫‪ 2015‬הייתה השנה הקטלנית ביותר‪ ,‬בה‬
‫בנוסף‪ ,‬חודשי הקיץ וחגי תשרי‬ ‫נפגעו ‪ 34‬הולכי רגל באילת‪ .‬השנה שחלפה‪,‬‬
‫מאופיינים בעליה במספר הולכי הרגל‬ ‫שנת ‪ ,2021‬הייתה הכי פחות קטלנית עם ‪14‬‬
‫ההרוגים בהשוואה לחודשי החורף‪.‬‬ ‫הולכי רגל שנפגעו באילת‪.‬‬
‫הימים המסוכנים ביותר להולכי רגל‬ ‫אור ירוק‬
‫הם ימי ראשון וחמישי והשעה‬ ‫תמונת המצב ברמה הארצית פחות‬
‫המסוכנת ביותר היא ‪18:00-19:00‬‬ ‫מעודדת‪ ,‬שכן בעשור האחרון נפגעו‬
‫לפי דו"ח של המועצה האירופית‬ ‫בתאונות דרכים בתחום העירוני למעלה מ‪-‬‬
‫לבטיחות בדרכים‪ ,‬ישראל במקום‬ ‫‪ 30‬אלף הולכי רגל‪ ,‬מהם ‪ 702‬נהרגו ו‪5,612-‬‬
‫הרביעי והגרוע בשיעור הולכי הרגל‬ ‫נפצעו באורח קשה‪ .‬כמו כן‪ ,‬בכל שבוע‬
‫ההרוגים בתאונות דרכים‪.‬‬ ‫בממוצע הולך רגל נהרג בתאונה בתחום‬
‫קשישים נפגעים פי ארבע יותר משאר האוכלוסיה‬ ‫העירוני‪.‬‬

‫בשנת ‪) 2021‬ינואר‪-‬נובמבר( נפגעו בתאונות דרכים בארץ ‪ 2,503‬הולכי רגל‪ ,‬ארז קיטה מנכ“ל עמותת אור ירוק‪ :‬״בישראל לא רק שלא מתחשבים‬
‫רובם המוחלט )‪ (2,350‬נפגעו בתחומי הערים והישובים‪ .‬בתל אביב‪-‬יפו בהולכי הרגל אלא מסוכן ללכת ברגל‪ .‬רוב הולכי הרגל נפגעים בתחום‬
‫העירוני והנתונים גם מראים כי מעבר החציה הוא המקום שבו נפגעים הכי‬ ‫נפגעו בשנה זו ‪ 325‬הולכי רגל – הכי הרבה מבכל יתר הערים‪.‬‬
‫ממצאים נוספים שעולים מדו"ח עמותת אור ירוק לשנת ‪ 2021‬מראים כי הרבה הולכי הרגל בעת חציית הכביש‪".‬‬

‫▪ ‪29 ▪ 27.01.22‬‬ ‫‪▪ www.yomyom.net‬‬