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在进行房屋贷款时，通常会重点考虑等额还款或等本还款方式。
此外，贷款在5年内的利率与5年以上的利率有所不同，也是用户会考
虑的因素之一。这时使用方案管理器，可以非常方便地以不同的贷款

方式作为分析对象进行对比分析。

解决方法

例如，以45万元的公积金贷款为例，5年期以下的年利率假定为
5.5%，5年期以上的年利率假定为6.2%，现在别以5年还款、20年还款
以及等本、等额还款等4种方式进行分析比较，具体操作方法如下。

打开素材文件（位置：素材文件\第13章\房屋贷款方式分
析.xlsx），在A5单元格输入公式“=IF(D2="等额",PMT(A2/12,C2*12,
-B2,,)*C2*12-B2,(B2*C2*12+B2)/2*A2/12)”，在B5单元格中输入公

式“=A5/B2”，在C5单元格中输入公式“=A5/C2”，如下图所示。