Page 846 - รวมคำวินิจฉัย ของประธานศาลอุทธรณ์คดีชำนัญพิเศษ
P. 846
ค�ำวินิจฉัยของประธำนศำลอุทธรณ์คดีช�ำนัญพิเศษ นำย ส. โจทก์
ที่ วยช ๗๔/๒๕๖๔ นำง พ. จ�ำเลย
ี
ี
ี
คดีน้โจทก์ฟ้องว่ำ จ�ำเลยท�ำสัญญำยกบ้ำนและท่ดินฉบับลงวันท ๒๘ สิงหำคม ๒๕๕๗
่
ให้แก่โจทก์ โดยให้โจทก์ช�ำระเงิน ๘๐,๐๐๐ บำท แก่จ�ำเลย และให้โจทก์ผ่อนช�ำระหน ้ ี
ี
ค่ำบ้ำนและท่ดินดังกล่ำวแก่ธนำคำรอำคำรสงเครำะห์ต่อไปแทนจ�ำเลยจนครบ
่
ี
ี
้
ี
จ�ำนวนหน ส่วนจ�ำเลยอ้ำงว่ำ กำรท่โจทก์และจ�ำเลยตกลงกันในวันท ๒๘ สิงหำคม ๒๕๕๗
ให้โจทก์ช�ำระเงิน ๘๐,๐๐๐ บำท แก่จ�ำเลย และให้โจทก์เป็นผู้ผ่อนช�ำระค่ำบ้ำนและ
ื
ท่ดินดังกล่ำวเป็นเร่องท่สำมีต้องช่วยเหลือจุนเจือครอบครัวในขณะท่เป็นสำมีภริยำกัน
ี
ี
ี
่
ี
ี
รวมถึงสัญญำยกบ้ำนและท่ดินดังกล่ำวไม่ได้จดทะเบียนต่อพนักงำนเจ้ำหน้ำท จ�ำเลย
ึ
ี
จึงไม่ต้องคืนเงินแก่โจทก์ ซ่งสัญญำยกบ้ำนและท่ดินดังกล่ำวมีลักษณะเป็นสัญญำ
ท่เก่ยวกับทรัพย์สินท่โจทก์กับจ�ำเลยท�ำไว้ต่อกันในระหว่ำงเป็นสำมีภริยำกันอันเป็นกรณ ี
ี
ี
ี
ที่จะต้องบังคับตำม ป.พ.พ. บรรพ ๕ มำตรำ ๑๔๖๙ คดีนี้จึงเป็นคดีครอบครัว
__________________________
โจทก์ฟ้องว่ำ โจทก์กับจ�ำเลยจดทะเบียนสมรสกันเม่อวันท่ ๙ กันยำยน ๒๕๕๒ ใน
ี
ื
ระหว่ำงอยู่ด้วยกันฉันสำมีภริยำ จ�ำเลยให้โจทก์เข้ำไปพักอำศัยกับจ�ำเลยท่บ้ำนของจ�ำเลยท ี ่
ี
บ้ำนเลขที่ ๕๕/๑๒๐ หมู่ ๑ ถนนรังสิต - นครนำยก ต�ำบลรังสิต อ�ำเภอธัญบุรี จังหวัดปทุมธำนี
ื
โดยจ�ำเลยจ�ำนองบ้ำนและท่ดินไว้แก่ธนำคำรอำคำรสงเครำะห์เพ่อประกันหน้ท่จ�ำเลยกู้ยืม
ี
ี
ี
ื
๑,๒๘๑,๐๐๐ บำท ต่อมำประมำณปลำยปี ๒๕๕๖ จ�ำเลยออกจำกบ้ำนไปอยู่กินกับชำยอ่น
ื
ี
ี
จนกระท่งวันท่ ๒๘ สิงหำคม ๒๕๕๗ จ�ำเลยมำพบโจทก์เพ่อตกลงขำยบ้ำนและท่ดินดังกล่ำว
ั
ให้แก่โจทก์ โดยให้โจทก์ช�ำระเงิน ๑๐๐,๐๐๐ บำท แก่จ�ำเลย และให้โจทก์ผ่อนช�ำระหน้แก่ธนำคำร
ี
ี
ิ
อำคำรสงเครำะห์ต่อไปแทนจ�ำเลยจนครบจ�ำนวนหน้แล้วจ�ำเลยจะโอนกรรมสิทธ์บ้ำนและท่ดิน
ี
ดังกล่ำวให้แก่โจทก์ โจทก์ขอต่อรองจ�ำเลยว่ำโจทก์ขอจ่ำยเงิน ๘๐,๐๐๐ บำท แก่จ�ำเลยก่อน
ิ
ส่วนอีก ๒๐,๐๐๐ บำท จะช�ำระวันท่โอนกรรมสิทธ์บ้ำนและท่ดิน กับให้จ�ำเลยท�ำสัญญำเป็น
ี
ี
ี
หลักฐำนว่ำ จ�ำเลยยินยอมยกบ้ำนและท่ดินดังกล่ำวให้แก่โจทก์ หลังจำกน้นโจทก์ผ่อนช�ำระ
ั
หน้ดังกล่ำวในนำมของจ�ำเลยแก่ธนำคำรอำคำรสงเครำะห์ต้งแต่วันท่ ๒๘ สิงหำคม ๒๕๕๗
ี
ั
ี
ตลอดมำจนถึงวันที่ ๓๐ เมษำยน ๒๕๖๒ รวมเป็นเงิน ๕๐๐,๒๔๘ บำท ต่อมำเมื่อโจทก์ทรำบว่ำ
818
