Page 97 - ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์2564

- ๙๗ - ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

อันซ่อมแซมดีแล้ว และเมื่อสัญญำได้เลิกหรือระงับลง ผู้เช่ำก็ต้องส่งคืนทรัพย์สินในสภำพเช่นนั้น เว้นแต่
ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
จะพิสูจน์ได้ว่ำทรัพย์สินนั้นมิได้ซ่อมแซมไว้ดีในขณะที่ส่งมอบ
ี
ี
ี

ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ี
ี
มำตรำ ๕๖๒ ผู้เช่ำจะต้องรับผิดในควำมสูญหำยหรือบุบสลำยอย่ำงใด ๆ อันเกิดขึ้น

แก่ทรัพย์สินที่เช่ำ เพรำะควำมผิดของผู้เช่ำเอง หรือของบุคคลซึ่งอยู่กับผู้เช่ำ หรือของผู้เช่ำช่วง
ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ี
ี
ี
ั
แต่ผู้เช่ำไม่ต้องรับผิดในควำมสูญหำยหรือบุบสลำยอนเกิดแต่กำรใช้ทรัพย์สินนั้นโดย

ชอบ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ี
ี

ั
้
้
มำตรำ ๕๖๓ คดีอนผู้ให้เช่ำจะฟองผู้เช่ำเกี่ยวแก่สัญญำเช่ำนั้น ท่ำนห้ำมมิให้ฟอง
ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ี
ี
ี
เมื่อพ้นก ำหนดหกเดือนนับแต่วันส่งคืนทรัพย์สินที่เช่ำ
ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ี
ี

หมวด ๔
ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ควำมระงับแห่งสัญญำเช่ำ
ี
ี
ี

ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ี
ี

ั
มำตรำ ๕๖๔ อนสัญญำเช่ำนั้น ท่ำนว่ำย่อมระงับไปเมื่อสิ้นก ำหนดเวลำที่ได้ตกลง
ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ี
ี
ี
กันไว้ มิพักต้องบอกกล่ำวก่อน

ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ี
ี
มำตรำ ๕๖๕ กำรเช่ำถือสวนนั้น ท่ำนให้สันนิษฐำนไว้ก่อนว่ำเช่ำกันปีหนึ่ง

กำรเช่ำนำก็ให้สันนิษฐำนไว้ก่อนว่ำเช่ำกันตลอดฤดูท ำนำปีหนึ่ง
ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ี
ี
ี

ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ึ
มำตรำ ๕๖๖ ถ้ำก ำหนดเวลำเช่ำไม่ปรำกฏในควำมที่ตกลงกันหรือไม่พงสันนิษฐำน
ี
ี

ได้ไซร้ ท่ำนว่ำคู่สัญญำฝ่ำยใดจะบอกเลิกสัญญำเช่ำในขณะเมื่อสุดระยะเวลำอนเป็นก ำหนดช ำระค่ำ
ั
ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
เช่ำก็ได้ทุกระยะ แต่ต้องบอกกล่ำวแก่อกฝ่ำยหนึ่งให้รู้ตัวก่อนชั่วก ำหนดเวลำช ำระค่ำเช่ำระยะหนึ่ง
ี
ี
ี
ี

เป็นอย่ำงน้อยแต่ไม่จ ำต้องบอกกล่ำวล่วงหน้ำกว่ำสองเดือน
ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ี
ี

มำตรำ ๕๖๗ ถ้ำทรัพย์สินซึ่งให้เช่ำสูญหำยไปทั้งหมดไซร้ ท่ำนว่ำสัญญำเช่ำก็ย่อม
ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ี
ี
ี
ระงับไปด้วย

ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ี
ี
ี
มำตรำ ๕๖๘ ถ้ำทรัพย์สินซึ่งให้เช่ำสูญหำยไปแต่เพยงบำงส่วนและมิได้เป็นเพรำะ

ควำมผิดของผู้เช่ำ ท่ำนว่ำผู้เช่ำจะเรียกให้ลดค่ำเช่ำลงตำมส่วนที่สูญหำยก็ได้
ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ี
ี
ี
ในกรณีเช่นนี้ ถ้ำผู้เช่ำไม่สำมำรถใช้สอยทรัพย์สินส่วนที่ยังคงเหลืออยู่นั้นส ำเร็จ

ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ประโยชน์ได้ดังที่ได้มุ่งหมำยเข้ำท ำสัญญำเช่ำไซร้ ท่ำนว่ำผู้เช่ำจะบอกเลิกสัญญำเสียก็ได้ ี
ี

ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ั
มำตรำ ๕๖๙ อนสัญญำเช่ำอสังหำริมทรัพย์นั้นย่อมไม่ระงับไปเพรำะเหตุโอน
ี
ี
ี
กรรมสิทธิ์ทรัพย์สินซึ่งให้เช่ำ
ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ี
ี
ผู้รับโอนย่อมรับไปทั้งสิทธิและหน้ำที่ของผู้โอนซึ่งมีต่อผู้เช่ำนั้นด้วย

ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ี
ี
ี