Page 26 - ספר היתר בעברית סופי סופי

‫וד הדירות‬

‫שנו לבדוק הינם דירות מספר ‪ 79‬ו ‪ 80‬הנמצאות בצד הצפון מזרחי של הבניין‪.‬‬
‫אין מניעה להגיש בקשה להיתר בניה לאיחוד הדירות‪.‬‬

‫שאין מניעה מבחינה הנדסית להרוס את הקיר הפנימי החוצץ בין הדירות‪.‬‬
‫יר החוצץ בין מרפסות – יש לבדוק בעת בקשה להיתר בניה שאין מניעה‬
‫צוביים חזיתיים מול הרשות להסרת הקיר המפריד שכן שאר הקומות התחתונות‬
‫ות באופן אחיד עם הפרדה בין המרפסות‪ ,‬עם זאת קיים סיכוי סביר שיאושר‬
‫ומת הפנטהאוז הנמצאת בקומה שביעית‪ ,‬בדיוק מעל הדירה המדוברת קיימת‬

‫וכה ללא חציצה בגודל שתי המרפסות‪.‬‬
‫נית מתאר מקומית ‪ 5166‬ב' מגדירה את תקן החניה בירושלים לפי גודל יחידת‬

‫כל דירה שגודלה עד ‪ 95‬מ"ר – חניה אחת‪.‬‬
‫כל דירה שגודלה מעל ‪ 95‬מ"ר – שתי חניות‪.‬‬
‫ות שתי דירות שאחת מהן בגודל של ‪ 89.5‬מ"ר והשנייה בגודל ‪ 126‬מ"ר – על‬
‫ך לקבל שלושה מקומות חניה‪ ,‬שכן מצב זה יגן עליו גם לצורך פיצול דירותיו‬
‫צוין מפורשות בתב"ע הנקודתית של המקום תקן חניה אחד לדירה ללא תלות‬
‫חשש לרכוש את שתי הדירות ולקבלן עם שתי מקומות חניה כל עוד התב"ע‬