Page 28 - ספר היתר בעברית סופי סופי
P. 28
פרק ז' – מסקנות הנמצאות בקו הראייה להר הבית
מים עיקריים:
בתאריך 05/03/2017ביקרתי בנכס נשוא הבדיקה ולהלן מסקנותיי:
1.1הדירה נבנתה בהתאם להיתר הבניה. – שכונה בעלת מבנים רבים לשימור.
תכנית מתאר שכונתית המגבילה את הבינוי ל 3
2.2אין מניעה להגיש בקשה להיתר בניה לאיחוד הדירות. בלעת בגג רעפים כאשר גובה כל קומה לא יעלה
3.3בוטיק הנביאים בנוי ברום גובה טופוגרפי ולכן כל הבינוי הקיים בינו לב ם מסוימים ניתנו תכניות נקודתיות שאפשרו תוספת
במבנים בעלי גג שטוח .לא אושרו בשכונה מבנים
נמצא נמוך משמעותית בשיפולי ההר.
4.4לא נמצאו תכניות מאושרות העלולות להסתיר את הנוף להר הבית מת שער שכם .מתחם זה מוגדר כשטחים פתוחים לא
5.5לא נמצאו תכניות בהפקדה העלולות להסתיר את הנוף להר הבית מת ת חניונים.
6.6תכניות האב לשכנות מוסררה ,לאגן העיר העתיקה ולעיר העתיקה עצמ
בינוי בגובה העולה על 2-4קומות .ולכן כיום אין אפשרות אפילו לעד על מתחם זה חלה תכנית עמ 9/המגבילה את הבניה
ת .הרובע המוסלמי הנמצא בקו הראייה בין בוטיק
נקודתי שתאפשר בינוי גבוה יותר. נחשב לאזור בינוי הצפוף ביותר בעולם .אין עתודות
בניה לגובה במתחם זה כלל.
* מסמכים מצורפים לבדיקה זו:
1.1תב"ע החלה כיום בחלקה – 1212כל המסמכים. -נבדקו התוכניות הבאות לצורך בדיקת גובה הבינוי
2.2תב"ע שנתבקשה לתוספת 2קומות מלונאות בבניין הקיים וטרם אושר
3046 ,43א2239 ,א3188 ,13141 ,2902 ,3845 ,3628 ,א,
3.3המסמכים. ,7842 ,6393 ,3544 ,8001 ,8000 ,2581 ,8088 ,6401 ,7
4.4הרמוניקת ההיתר המקורי של הבניין – תיק בנין 2000/123
ת בהליך הפקדה ככל שניתן לקבל עליהם מידע.
5.5טופס 4ותעודת גמר לבניין.
6.6חתך שיקוף גובה טופוגרפי בין המבנה להר הבית. החלקה בבדיקה זו .בית אלמוני המצוי מול החזית המזרחית
בנה לשימור והוא מוגבל לשתי קומות על פי התב"ע.
