Page 39 - ספר היתר בעברית סופי סופי

‫הר הבית‬ ‫תיאור החלקות הנמצאות בקו הראייה‬ ‫קת חלקות בקו הנוף‬
‫עיר דוד‬ ‫להר הבית‬
‫בדיקה תכנונית מקיפה של‬
‫גיא בן הינום‬ ‫מדובר ב ‪ 4‬מתחמים עיקריים‪:‬‬ ‫ות בקו הראיה בין הקומה‬
‫אבו‪-‬תור‬ ‫ית בבניין לבין הר הבית‪ ,‬וזאת‬
‫◄ מתחם א'‬ ‫אם קיימת תכנית מאושרת או‬
‫יער השלום‬ ‫צפון אלמון‪ ,‬גוש ‪ 191919‬חלקה ‪ – 2‬על החלקה‬ ‫המאפשרות בינוי אשר עלול‬
‫חלה תכנית ‪ 11111‬נקודתית המאפשרת בינוי‬
‫של עד ‪ 3‬קומות מעל פני הקרקע‪ ,‬במקרה זה‬ ‫ם את קו הראיה הקיים‪.‬‬
‫גובה הבינוי לא יעלה על ‪ 775‬מ' מעל פני הים‪.‬‬

‫◄ מתחם ב'‬ ‫ים‪ ,‬במפלס ‪ +10.56‬בקומה‬
‫פלון –מתחם זה מוגדר כשטחים פתוחים לא‬ ‫ס ‪ +14.08‬בקומה הרביעית‪,‬‬
‫ורים‪ .‬מן המרפסות בצדן‬
‫לבניה‪.‬‬ ‫ל הדירה נשקף נוף פתוח‬
‫במרחק אווירי של ‪ 2.5‬ק"מ‪.‬‬
‫◄ מתחם ג'‬ ‫על פני הים בקומה השלישית‬
‫אלמון – על מתחם זה חלה תכנית ‪ 1234‬המפנה‬ ‫קומה הרביעית ‪ 786‬מטר‪.‬‬
‫לזכויות ולגובה בינוי מתוך תכנית עמ‪ 9/‬של‬ ‫א ברום גובה ההר ועל אגן‬
‫העיר העתיקה וסביבתה המגבילה את הבניה‬ ‫שמפלס ה ‪ 0.00+‬של המבנים‬
‫לי ההר נמוכים משמעותית‬
‫לגובה של ‪ 2‬קומות‪.‬‬
‫רכנו בדיקה של כל החלקות‬
‫◄ מתחם ד'‬ ‫ניין לבין הר הבית בגושים ‪1,2‬‬
‫העיר העתיקה – על מתחם זה חלה תכנית‬ ‫‪,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15‬‬
‫עמ‪ 9/‬המגבילה את הבניה לגובה של ‪ 2‬קומות‪.‬‬
‫אתרי התיירות של עיר דוד מצויים בטווח הראיה‬ ‫ימות ותוכניות מופקדות‪.‬‬
‫ושם אין עתודות לבניה ואין צפי לבניה לגובה‬

‫במתחם זה כלל‪.‬‬

‫התוכניות שנבדקו‬
‫נבדקו התוכניות הבאות לצורך בדיקת גובה‬
‫הבינוי המוצע‪,1717 ,1616 ,1515 ,1414 ,1313 ,1212 :‬‬
‫‪ 1919 ,1818‬לא נמצאו תכניות בהליך הפקדה‬

‫ככל שניתן לקבל עליהם מידע‪.‬‬

‫בדיקת בד‬
‫הנכס וסביבתו בנ‬