Page 42 - ספר היתר בעברית סופי סופי

‫‪4.4‬המבנה בנוי ברום גובה טופוגרפי ולכן כל‬ ‫פרק ט' – מסקנות‬
‫לבין העיר העתיקה נמצא נמוך משמעות‬
‫‪5.5‬לא נמצאו תכניות מאושרות העלולות לה‬ ‫בתאריך ‪ 09/05/2017‬ביקרתי בנכס נשוא הבדיקה ולהלן מסקנותיי‪:‬‬

‫הבית המשתקף מהדירה‪.‬‬ ‫‪1.1‬הדירה נבנתה כמעטפת בלבד ללא חלוקה פנימית‪.‬‬
‫‪6.6‬לא נמצאו תכניות בהפקדה העלולות לה‬
‫‪2.2‬הדירה נבנתה ברובה בהתאם להיתר הבניה למעט החריגות‬
‫הבית המשתקף מהדירה‪.‬‬
‫‪7.7‬תכניות האב לאגן העיר העתיקה ולעיר‬ ‫שפורטו בדו"ח זה‪:‬‬
‫לא מאפשרות בינוי בגובה העולה על ‪2-4‬‬ ‫א‪ .‬קיים שטח בקומה השלישית בין המעלית לחדר‬
‫אין אפשרות אפילו לעדכן תכנית באופן נ‬ ‫המדרגות שתוכנן וסומן כ'מבואה קומתית' מופרדת‬
‫משאר הדירה והוגדרה ב'היתר הבניה' כשטח שירות‬
‫בינוי גבוה יותר‪.‬‬
‫‪8.8‬בגוש ‪ 11111‬חלקה ‪ 45‬עתיד להיבנות מרכ‬ ‫– שטח זה סופח לשטחים העיקריים של הדירה‪.‬‬
‫ב‪ .‬העלייה בחדר המדרגות מסתיימת בקומה השלישית‬
‫בבניה בצמוד למבנה מצדו הדרומי‪.‬‬ ‫ללא המשכיות ופתח גישה לגג בשונה מ'היתר הבניה'‪.‬‬
‫‪9.9‬יתכן ויהיה צורך לבצע התאמות בבניה‬ ‫ג‪ .‬נבנו שני חלונות גדולים בחזית דרומית ומערבית‬
‫בעיצוב שונה משאר הבניין ובשונה מ'היתר הבניה'‪.‬‬
‫לעיל לצורך קבלת טופס ‪.4‬‬ ‫ד‪ .‬בקומת הגג תוכנן ב'היתר הבניה' חדר מכונות בצמוד‬
‫למעלית אשר נבנה כחלק מהדירה ולא כחדר מכונות‬
‫נספחים – ישלחו חלקם או כולם על פי בקש‬
‫‪ .1‬תב"ע החלה כיום בחלקה ‪ – 191919‬כלל המ‬ ‫– שטח שירות שסופח לשטח עיקרי‪.‬‬
‫‪ .2‬נספחי הבינוי של התב"עות החלקות ‪,45‬‬ ‫ה‪ .‬בקומת הגג תוכנן ב'היתר הבניה' שטח טכני באזור‬

‫הצמודות לנכס‪.‬‬ ‫היציאה מהמעלית – לא נבנה בפועל‪.‬‬
‫‪ .3‬הרמוניקת ההיתר המקורי של הבניין – תיק‬ ‫ו‪ .‬דלת יציאה שתוכננה באופן נפרד מחדר המכונות לא‬
‫‪ .4‬הרמוניקת ההיתר של הדירה – תיק בנין ‪00‬‬
‫נבנתה ובמקומה נבנה חלון‪.‬‬
‫ז‪ .‬לא נבנתה בריכה על הגג בקומה הרביעית כפי שתוכנן‬

‫ב'היתר הבניה'‪.‬‬
‫ח‪ .‬נבנה מעקה סורג במקום מעקה זכוכית בשונה מ'היתר‬

‫הבניה'‬

‫‪3.3‬לא קיימות זכויות בניה נוספות למימוש בנכס‪.‬‬