Page 59 - artisanat_61

FINANCEMENT - ASSURANCE

Financer sa construction ou sa rénovation

Quelques pistes à explorer

Lorsque le coût total du projet (construction ou rénovation) est déterminé, il a plutôt

tendance à faire peur. Mais pris en charge sur quelques années, par le biais du crédit,

il revient dans le domaine du « faisable ».

Les aides
L’EXPERT-COMPTABLE

Elles sont relativement nombreuses et dispensées par des LE CONSEIL AVANT TOUT
organismes aussi variés que l’ANAH (Agence nationale de
l’habitat), l’ADIL (agence départementale d’information sur
L’expert-comptable est souvent vu comme le
le logement), la CAF (Caisse d’allocations familiales) et tant
personnage austère qui authentifie la comptabilité
d’autres. Ces aides sont toujours des compléments aux financements des entreprises auprès de l’Administration.
classiques mais il est prudent de les solliciter avant d’engager
Pourtant, la présentation rigoureuse des comptes
les travaux ou de signer le contrat de construction.
n’est pas sa seule vocation. Sa formation et son
La renégociation de crédit expérience lui permettent de conseiller les entrepreneurs
et de les guider dans leurs décisions et choix
stratégiques. Alliant sens du contact, qualité d’écoute
C’est une technique qui concerne des particuliers déjà engagés
et goût pour les chiffres, l’expert-comptable peut
sur un projet immobilier : on rachète la dette pour en souscrire
exercer dans un cabinet structuré, travailler d’une
une autre, d’un montant supérieur à celui affecté au projet.
Tout est une question de taux et de durée. manière indépendante ou en association avec
d’autres professions (juristes, économistes). S’il
Solliciter un prêt à la consommation pour travaux connaît particulièrement bien les problématiques
auprès de sa banque de l’entrepreneur, il est également parfaitement
compétent pour accompagner les particuliers dans
Lorsqu’on entretient de bonnes relations avec sa banque, on peut l’évolution de leur patrimoine. Prenant fait et cause
imaginer emprunter jusqu’à 70 000 euros affectés à des travaux, pour ses clients, il les représente dans les situations
sans garantie mais sous réserve d’une certaine solvabilité ! litigieuses où une discussion s’impose, avec
l’administration fiscale par exemple. Au moment
Regarder du côté des prêts hypothécaires de négocier ou renforcer un partenariat extérieur
(banques, assurances, rapprochement d’entreprises
Lorsque l’enveloppe de travaux est importante, un prêt etc.), l’expert-comptable est un allié précieux, garant
hypothécaire peut s’avérer plus intéressant qu’un prêt des présentations pertinentes, structurées et
personnel à la consommation. Le coût de l’hypothèque, frais argumentées.
de notaire inclus, est de l’ordre de 2 % du montant du prêt :
un calcul à faire.
■

Photo : Pixabay ©

57