Page 15 - 130 - Wilayahku - 27 OGOS - 2 SEPT 2021

27 OGOS - 2 SEPTEMBER 2021 RENCANA 15

Pelaksanaan
Sistem e-Tanah, Hakmilik Strata dan

penyeragaman cukai tanah WP Labuan

Pejabat Pengarah tanah Dan tanah yang bersepadu melalui dan juga perkembangan ekonomi
galian WP labuan penggunaan komputer secara yang perlahan, sekali lagi
sepenuhnya. Kerajaan telah menangguhkan
i negara ini, Dengan menyediakan pengenaan cukai mengikut
pembangunan tanah pelbagai kemudahan dalam KKTWPL sehingga 1 Januari
Dadalah dikawal melalui pelaksanaannya, sistem e-Tanah 2022.
undang-undang tanah dan juga memberikan pelbagai faedah Pelaksanaan ini perlu
undang-undang perancangan. kepada semua pelanggan yang diimplementasikan demi
Undang-undang tanah yang berurusan dengan PPTGWPL memberi keadilan kepada
diguna pakai dalam urusan termasuk pemilik-pemilik pemilik-pemilik tanah yang
pembangunan tanah termasuklah tanah, pemajak tanah, bank- telah membayar cukai mengikut
Kanun Tanah Negara, Akta bank komersil, penyewa tanah kadar baharu dalam KKTWPL,
Hakmilik Strata dan lain-lain. persekutuan, firma guaman, memandangkan masih terdapat
Oleh itu segala pembangunan pihak pemaju, pihak juruukur 7,610 hakmilik daripada 12,614
tanah yang dicadang yang berlesen dan seluruh penduduk hakmilik yang masih membayar
dijalankan hendaklah mematuhi di Wilayah Persekutuan Labuan Sistem e-Tanah yang berkonsepkan pusat data setempat cukai dengan kadar lama dan 736
kehendak-kehendak undang- secara amnya. sisTem e-Tanah adalah salah satu inisiatif kerajaan untuk membangunkan hakmilik yang tidak dikenakan
undang tanah dan juga keperluan Antara kemudahan yang sistem dan pengurusan pentadbiran tanah yang bersepadu melalui penggunaan cukai.
undang-undang perancangan. disediakan dalam sistem e-Tanah komputer secara sepenuhnya. Kadar cukai tanah yang
Menyedari pentingnya adalah perkhidmatan Kaunter dikenakan mengikut KKTWPL
pengurusan pengetahuan yang SPOC (single point of contact), mengurangkan interaksi secara wajib dimohon oleh pemaju/ adalah berdasarkan keputusan
sistematik dalam pentadbiran semakan dan pembayaran cukai bersemuka yang amat disarankan pemilik tanah apabila pemilik yang ditetapkan oleh Mesyuarat
tanah Malaysia, Pejabat tanah secara dalam talian, carian selepas pandemik COviD-19 asal/pemaju telah menjual atau JKTWPL berpandukan kajian
Pengarah Tanah dan Galian hakmilik persendirian secara melanda dunia. bersetuju untuk menjual mana- dan perbandingan kadar cukai
Wilayah Persekutuan Labuan dalam talian, permohonan urusan Penggunaan e-Tanah ini juga mana unit/petak. di negeri-negeri lain yang setara
(PPTGWPL) telah mengambil seperti pindah milik tanah, dapat mengurangkan karenah Kesimpulannya, Hakmilik dengan Labuan.
langkah ke hadapan dengan gadaian dan sebagainya secara birokrasi dalam pengurusan dan Strata itu adalah sama Berdasarkan kajian dan
menyahut saranan Kerajaan dalam talian, carian daftar strata pentadbiran tanah. sebagaimana hakmilik tanah yang perbandingan, kadar cukai
dalam mengambil tempat secara berkomputer, notifikasi Dengan menyediakan juga berfungsi bagi melindungi baharu yang akan dikenakan
bagi menambah baik sistem status perserahan melalui auto perkhidmatan yang cekap dan hak pemilik strata daripada bagi hakmilik di Labuan adalah
pentadbiran tanah untuk e-mel dan notifikasi pertukaran efisien, urusan tanah yang mengalami masalah di masa merupakan antara kadar paling
memudahkan pemilik-pemilik pemilikan hartanah kepada Pihak dahulunya mengambil masa yang hadapan sekiranya pemaju di rendah berbanding negeri-negeri
tanah dalam mendapatkan Berkuasa Tempatan secara auto lama untuk diselesaikan kini posisi pembubaran ataupun lain termasuk Pulau Langkawi
informasi, membuat pembayaran, e-mel. dapat disingkatkan tanpa melalui muflis, pemilik meninggal dunia dan Pulau Pinang.
semakan atau carian dan Kemudahan yang akan pelbagai prosedur. serta kehilangan dokumen S&P. Adalah menjadi
cetakan. dilaksanakan ini bakal tanggungjawab pemilik-pemilik
Demikian itu, terdapat memberikan impak positif hakmilik sTraTa Penyeragaman Cukai tanah untuk menjelaskan cukai
beberapa pelaksanaan kepada pelbagai aspek dalam Tanah tanah pada setiap tahun bagi
pengurusan dan pembangunan pengurusan dan pentadbiran Hakmilik Strata kini begitu mengelakkan bayaran denda
dalam pentadbiran tanah tanah di Wilayah Persekutuan sinonim di Semenanjung Pada tahun 2010, Kanun dikenakan dan sekiranya
yang diperbaikkan sistem Labuan. Malaysia seperti Kuala Lumpur, Tanah Negara (KTN) telah berterusan akan menyebabkan
pengurusannya dan Antaranya adalah Putrajaya, Pulau Pinang dan dikuatkuasakan di Wilayah tanah tersebut dilucut hak dan
diperkenalkan untuk kemudahan meningkatkan kualiti Selangor. Persekutuan Labuan yang tanah kembali menjadi tanah
rakyat dalam mengurus penyampaian perkhidmatan Namun begitu, Hakmilik sebelum ini telah menggunapakai kerajaan.
urusniaga atau pun membangun kepada rakyat dengan Strata masih baharu di Wilayah Sabah Land Ordinance (SLO)
pemberimilikan tanah. kemudahan yang lebih mesra Persekutuan Labuan yang mula sebagai undang-undang kesimPulan Dan PenuTuP
rakyat. diperkenalkan pada tahun tanah dalam pengurusan dan
Pelaksanaan e-Tanah Dengan adanya perkhidmatan 2010 dan mula dikuatkuasakan pentadbiran tanah. Sebagai menggulung segala
dalam talian, pihak pelanggan bermula 1 Januari 2020. Namun demikian, setelah yang telah diperkatakan di
Sistem e-Tanah adalah boleh mengakses maklumat Secara ringkasnya, Hakmilik pemerluasan KTN ke Labuan, atas, seiring dengan arus
salah satu inisiatif Kerajaan dengan lebih mudah dan pantas Strata merupakan hakmilik penyeragaman cukai tanah pembangunan di Malaysia yang
untuk membangunkan sistem selain memudahkan urusan berasingan bagi setiap unit atau sepatutnya dilaksanakan selaras semakin deras pendigitalan
dan pengurusan pentadbiran pembayaran seperti bayaran petak dalam bangunan dua (2) dengan Kaedah-Kaedah Tanah dalam pelbagai urusan
cukai tanah. tingkat atau lebih yang dibina Wilayah Persekutuan Labuan pentadbiran di Malaysia kini
Perkhidmatan atas sebidang tanah yang sama (No.2) 2010 (KKTWPL) adalah tidak asing lagi.
ini juga dan berkongsi akses kemudahan bertujuan untuk menyeragamkan Berikutan dengan itu,
memberikan bersama. undang-undang tanah termasuk pelbagai sistem pengurusan
kemudahan Hartanah berstrata ini pemilikan tanah, pendaftaran dan pentadbiran secara
kepada pemilik- selalunya merujuk kepada hakmilik tanah, kadar cukai elektronik telah diwujudkan
pemilik tanah bangunan berbilang tingkat tanah dan urusan-urusan yang yang turut membawa kepada
di Wilayah seperti flat, kondominium atau berkaitan dengan pengurusan kelahiran sistem e-Tanah,
Persekutuan pun pangsapuri. dan pentadbiran tanah. pengenalan kepada Hakmilik
Labuan yang Dengan adanya pemilikan Namun begitu, Mesyuarat Strata dan informasi berkaitan
berada di Hakmilik Strata ini, ia dapat Jawatankuasa Kerja Tanah penyeragaman cukai tanah.
luar Wilayah menjamin setiap pemilik strata Wilayah Persekutuan Akhir kata, jika rakyat
Persekutuan untuk digunakan sebagai bukti Labuan (JKTWPL) Kali ke- berganding bahu, ibarat ke
Labuan untuk pemilikan bagi tujuan urusniaga 129/2010 pada 11 Mei 2010, bukit sama didaki, ke lurah sama
membuat contohnya, urusan pindah milik, telah memutuskan untuk dituruni, usaha PPTGWPL
pembayaran gadaian, cagaran, pembahagian menangguhkan pengenaan dalam memudahkan pengurusan
cukai tanpa pusaka dan sebagainya yang cukai tanah mengikut KKTWPL pentadbiran tanah dengan
datang ke kaunter mana selama ini pemilik-pemilik sehingga semakan dibuat pada menggunakan kemudahan
PPTGWPL. petak/unit bertingkat ini hanya tahun 2020. teknologi seiring dengan arus
Kemudahan ini menggunakan S&P (Sales and Walau bagaimanapun, pemodenan masa kini tercapai
juga merupakan Purchase Agreement) sahaja keprihatinan Kerajaan tehadap dan dapat membantu penduduk
Pelaksanaan sistem e-Tanah bakal dilancarkan pada salah satu inisiatif sebagai bukti pemilikan. rakyat yang terkesan akibat Wilayah Persekutuan Labuan
Oktober 2021 di Putrajaya dan labuan. Kerajaan bagi Oleh itu, Hakmilik Strata penularan pandemik COviD-19 dengan lebih proaktif.