Page 15 - Topik Penilaian Investasi

Payback Period, Average Rate Of Return , Net Present Value, Internal Rate Of Return,

Profitability Index

2. Rangkuman

Investasi dalam aktiva tetap dapat berbentuk tanah, bangunan-bangunan, mesin-mesin

dan peralatan-peralatan lain. Keseluruhan proses perencanaan dan pengambilan keputusan

pengeluaran dana tersebut melebihi waktu satu tahun dikatakan sebagai capital budgeting.
Ada beberapa cara yang dapat digunakan untuk melakukan penilaian terhadap investasi

dalam aktiva tetap antara lain:
1. Payback Period (PP) merupakan metode yang mendasarkan pada jumlah tahun yang

diperlukan untuk mengembalikan investasi awal. Kelemahan metode ini adalah
mengabaikan penerimaan setelah payback tercapai dan mengabaikan konsep time value

of money.

2. Average Rate of Return (ARR) merupakan metode yang mengukur tingkat keuntungan rata-
rata yang diperoleh dari suatu investasi. Angka yang diperlukan adalah laba setelah pajak

dibandingkan dengan total atau average invesment.

3. Net Present Value (NPV) merupakan metode yang mendasarkan pada nilai sekarang dari
pengembalian masa depan yang didiskontokan pada tariff biaya modal. Metode NPV

mengatasi kelemahan dari metode payback.
4. Internal Rate of Return (IRR) merupakan metode yang didasarkan pada tingkat suku bunga

yang menyeimbangkan nilai sekarang dari pengembalian masa depan dengan total biaya
investasi.

5. Profitability Index (PI) merupakan metode ini menghitung perbandingan antara nilai

sekarang penerimaan-penerimaan kas bersih dimasa datang dengan nilai sekarang
investasi

UNDIKSHA 15
2022