Page 17 - Topik Penilaian Investasi

aktiva tetap. Umur investasi diperkirakan 5 tahun. Proyeksi penjualan selama umur

investasi adalah sebagai berikut.

Tahun Omzet Penjualan Total Biaya

1 Rp. 200.000.000 145.000.000
2 Rp. 340.000.000 191.000.000
3 Rp. 480.000.000 200.000.000
4 Rp. 320.000.000 108.000.000
5 Rp. 360.000.000 129.000.000

Apabila tingkat pajak yang diperhitungkan sebesar 20%, dan metode penyusutan

digunakan garis lurus.

Ditanyakan :
a. Pola EAT selama usia Investasi

b. Metode Payback Period
c. Net Present Value pada discount rate 14%

d. Internal Rate of return
e. Jelaskan apakah investasi itu layak digunakan.

3. PT Sejahtera mengajukan dua porposal proyek untuk dianalisis. Data tentang kedua

proposal proyek tersebut adalah sebagai berikut:

Proyek A Proyek B

Kebutuhan Investasi RP. 250.000.000 RP. 200.000.000
Nilai Residu 50.000.000 Nihil

Umur Ekonomis 5 tahun 5 tahun

Bunga Modal 16% 16%
Pola Penjualan untuk lima tahun mendatang sebagai berikut:

Proyek A Proyek B
Tahun 1 Rp. 475.000.000 Rp. 300.000.000

Tahun 2 375.000.000 425.000.000
Tahun 3 550.000.000 200.000.000

UNDIKSHA 17
2022