Page 7 - บทที่4ซื้อขายแลกเปลี่ยนให้
P. 7
6
การซื้อขายสินค้าโดยปกติจะไม่มีแบบ นั่นคือ แม้กล่าวตกลงด้วย
วาจาสัญญาก็เกิดขึ้นได้ แต่กฎหมายได้ก าหนดให้มีข้อยกเว้นไว้
ส าหรับทรัพย์สินบางประเภทที่จะท าการซื้อกันได้นั้นต้องท าตาม
แบบไว้ดังนี้คือ
1. การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์
2. การซื้อขายสังหาริมทรัพย์พิเศษ
การซื้อขายทรัพย์ประเภทนี้ต้องท าตามแบบคือ ต้องท าเป็น
หนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ถ้าไม่ตามแบบที่
กฎหมายก าหนดจะมีผลเป็นโมฆะท าให้ทั้งฝ่ายไม่มีสิทธิหน้าที่ต่อกัน
อนึ่งการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์หรือสังหาริมทรัพย์พิเศษใน
ข้างต้นจ าเป็นต้องพิจารณาว่าการซื้ออสังหาริมทรัพย์มาใช้นั้นต่อ
สภาพเดิมหรือไม่หากซื้อมาเพื่อให้ทรัพย์นั้นโดยสภาพแล้วสลายไปก็
ไม่ต้องท าเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ เช่น
ต้องการซื้อบ้านไม้โบราณเพื่อรื้อน าไปปลูกในอีกที่หนึ่งไม่ต้องท าเป็น
หนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่
