Page 138 - Memoria 2016
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Autoridad de Protección al Consumidor y Defensa de la Competencia
L. CÁLCULO DE INCREMENTO DE PRECIOS DE LAS VIVIENDAS POR ALZA EN EL COSTO
DE MATERIALES
La ACODECO ha recibido de noviembre 2015 a octubre de 2016, doscientos cuarenta y siete (247) solicitudes
de validación y validó un monto equivalente de B/. 343,949.76 es decir, un 24% de la totalidad notificada
por el agente económico (ahorro a los consumidores de B/. 1,136,901.12). Un total de catorce (14) proyectos
fueron sometidos a validación previa por parte de agentes económicos.
De noviembre de 2015 a septiembre 2016, hemos recibido de parte de consumidores un promedio mensual
de treinta (30) formularios de solicitud de validación de aumento en los costos de materiales de construcción.
Se aprecia que una parte importante de los proyectos no son validados debido a que los agentes económicos
en algunos casos no presentan información o la misma es insuficiente para el análisis. En el período analizado
se refleja un ahorro en balboas importante para el consumidor.
Para mejorar aspectos tales como la forma en que el agente económico debe entregar la información para
hacer el análisis de validación de aumentos en los costos de materiales de construcción, se emitió la Resolución
N° 042-12 del 7 de septiembre de 2012 que fue modificada por la Resolución N° 063 de 3 de julio de 2015.
En caso de una queja formal por parte del consumidor, ACODECO solicita la información necesaria al agente
económico para así aplicar el método de distribución de los incrementos de costos de materiales, valorando
el tiempo transcurrido entre la fecha de firma del contrato de promesa de compra y la fecha en que la obra
alcanza un 80% de avance, así como el costo de los 11 materiales de construcción.
En la página web de ACODECO http://www.acodeco.gob.pa/acodeco/proyectos.php en proyectos 123
inmobiliarios pueden los consumidores y agentes económicos encontrar la Resolución N° 063 de 3 de julio
de 2015, notas de respuestas a las solicitudes de validación, estadísticas, video ¿Cómo llenar una solicitud
de validación de aumentos en costos de materiales de construcción de una vivienda nueva?, requisitos para
presentar una validación previa por parte de los agentes económico; para orientar a los agentes económicos
interesados en presentar una validación previa de incremento en los costos de materiales de construcción en
viviendas nuevas que están adquiriendo los consumidores.
Los consumidores tienen la posibilidad de acceder vía web al nuevo formulario en línea en donde pueden
solicitar de manera remota, la validación de aumentos de materiales de construcción de su unidad inmobiliaria.
