Page 147 - שופר 953

‫בס"ד‬ ‫יו"ל ע"'ינביתתי הבודיןתוביהתמההושרפאהט'המרכזי‬

‫דבימק‪4-‬רצדי‪0‬תחמ‪0‬יגאדלן'‪0‬ת‪,‬המ‪2‬בו!‪9‬כריא‪4‬חרמחח'‪0‬צו‪,‬הצרירו‪1‬הייואתת‪₪‬בהל!‬ ‫שע"י עמותת ’מורא רבך’ בנשיאות רב העיר הרה"ג פנחס כהן שליט"א‬

‫‪3183089‬‬ ‫מאת‪ :‬הדיין הרב ערן אבירם שליט"א‬

‫שירות אמינות מקצועיות‬ ‫דמי שדכנות‬

‫למכירה‬ ‫שאלה‪ :‬האם מגיע דמי שידוך למי שאינו שדכן במקצועו‬
‫ולא התנה על כך מראש?‬
‫•ביתקרקע‪ 3‬חד'בנטעים‪ 300‬מ'פינתיב‪₪1,100,000-‬‬
‫•‪ 3‬חד'במערבחדשקומה‪ 5‬ב‪₪880,000-‬‬ ‫תשובה‪ :‬חובה לשלם דמי שידוך אף למי שאינו שדכן‬
‫במקצועו‪ ,‬מאחר והמשודך קיבל תמורה בעלת ערך‪ ,‬ואף‬
‫•‪ 3‬חד'ביתקרקעבקריתמנחםב‪₪1,030,000-‬‬ ‫אם לא התנה מראש חייב בתשלום כפי מנהג המדינה‪,‬‬
‫•‪3‬חד'ביתקרקעבקריתמנחם‪2‬כניסותקדמיתואחוריתב‪₪1,250,000-‬‬ ‫באותו מקום ואותו מגזר )של המשתדכים(‪ ,‬אך השדכן לא‬

‫•‪ 3‬חד'קומה‪ 2‬בוורדימוןמיקוםמעולה‪₪620,000‬‬ ‫יכול לדרוש למפרע מחיר גבוה יותר‪.‬‬
‫•‪ 4‬חד'בקהילותיעקבקומה‪₪999,0003‬‬
‫•‪ 4‬חד'קרקעבנוונויב‪₪880,000-‬‬ ‫שאלה‪ :‬האם קרובי משפחה ששידכו זכאים לדמי שידוך?‬
‫תשובה‪ :‬אין הבדל מי השדכן והשכר שווה לכולם‪ ,‬אלא‬
‫•‪ 4‬חד'בקהילהברבמזוזקומה‪ 3‬ב‪₪1,030,000-‬‬ ‫שנהגו שאחים אינם נוטלים דמי שידוך כיוון שהשידוך‬
‫•דירתגן‪ 4‬חד'ביובלרקב‪₪1,050,000-‬‬ ‫לאחיהם נחשב כתועלתם האישית‪ ,‬מ"מ ראוי לשלם גם‬
‫•‪ 4‬חד'בנחלתיששכרקומה‪₪999,0005‬‬
‫להם ודמי שידול נחשבים "כסף כשר"‪.‬‬
‫•פנטהאוזביובל‪ 4‬חד'משודרגת‪₪1,170,000‬‬
‫•דירתגןביובלצמודלוורדלדוד‪ 4‬חד'‪₪1,170,000‬‬ ‫שאלה‪ :‬שידוך שבוטל לאחר מסיבת ה"אירוסין" האם מגיע‬
‫לשדכן את שכרו?‬
‫•‪ 4‬חד'קומה‪ 1‬במשה"בב'הכלחדש‪₪820,000‬‬
‫•למשקיעים‪5‬חד'חדשהבמערבמכניסה‪₪4,500‬ב‪₪1,250,000-‬‬ ‫תשובה‪ :‬במידה וביטול השידוך נבע בשל הטעיה של‬
‫המשדך‪ ,‬הרי איבד שכרו‪ ,‬אך אם הביטול לא היה תלוי‬
‫•דירתגן‪ 5‬חד'חדשהמהניילוןבמערב‪₪1,300,000‬‬ ‫בו‪ ,‬כיוון שנהוג לשלם אחר ה"אירוסין" )הקרוי בימינו(‬
‫•‪ 5‬חד'קומה‪ 1‬ביובל ‪ 160‬מ"ר!!! רקב‪₪1,120,000‬‬ ‫לכן מגיע לו שכרו על עצם הבאת הצדדים לסגירה‪ ,‬ולא‬
‫•‪ 6‬חד'בנטעים)חרדי(חדשכוללממ"ד‪₪1,650,000‬‬
‫מפסיד את שכרו‪.‬‬
‫•וילה‪ 10‬חד'פינתיתבאגוזענקית‪₪2,200,000‬‬
‫•ביתקרקעבקהילהעם‪ 2‬יח"דמושכרותב‪1,900,000-‬‬ ‫שאלה‪ :‬שדכנית הציעה הצעה שירדה מהפרק והועלתה‬
‫בשנית ע"י שדכנית אחרת‪ ,‬והובאה לידי גמר‪ ,‬למי מגיע‬
‫להשכרה‬
‫דמי שידוך?‬
‫•יחידתדיור‪ 2‬חד'חדשהבמערב‪)₪2,600‬מרתף(‬ ‫תשובה‪ :‬תשלום עבור שידוך ותיווך מותנה בהצעה שהובאה‬
‫•‪ 3‬חד'בתאנהקומה‪ 2‬ב‪₪2,500-‬‬ ‫לידי פגישה וסגירה‪ ,‬ולכן אם השדכנית הראשונה לא‬
‫•‪ 4‬חד'בנחלתיששכרב‪₪2,800-‬‬ ‫הצליחה להביא את הצדדים לידי המשך‪ ,‬והשדכנית השניה‬
‫הפגישה והצליחה בשידוך ללא קשר להצעה הראשונה‪,‬‬
‫•‪ 5‬חד'במערבפרוייקטחרדיקומהראשונה‪₪3,300‬‬ ‫הרי שהשניה היא השדכנית הגמורה‪ ,‬אבל אם כל ההצעה‬
‫המשיכה בעקבות ההצעה הראשונה‪ ,‬יש לחלק את השכר‬
‫דרושים‬ ‫בין שתיהם לראשונה שליש על ההצעה‪ ,‬ולשניה הגומרת‬

‫• שטח תעשייתי למוסך רכבים לקניה מידיית‬ ‫שתי שליש‪.‬‬
‫•דירת‪ 4‬חד'להשכרהבמערב‬
‫שאלה‪ :‬שדכנית הציעה הצעה אך משפחת הכלה החליטו‬
‫• דירת גן בקהילה לקנייה מיידית‬ ‫להפנות את ההצעה לשדכנית אחרת כדי לטפל בנושא‬

‫‪053-239-8284‬‬ ‫הפגישות‪ ,‬למי מגיע דמי שידוך?‬
‫עוצמת התיווך‪ ,‬נתיבות‬ ‫תשובה‪ :‬במידה והראשונה הציעה ויכלה להמשיך את הקשר‪,‬‬
‫אלא שהחליטו להעביר את הנתונים לשדכנית אחרת מכל‬
‫סיבה‪ ,‬הרי הראשונה היא השדכנית הגמורה ומגיע לה כל‬

‫שכרה‪ ,‬ואם ירצו יתנו לשניה דמי טרחה נוספים‪.‬‬

‫המדור אינו מהווה יעוץ משפטי‬

‫טל' בית הדין‪054-8478060 :‬‬

‫דוא"ל‪nt.mishpat@gmail.com :‬‬

‫~ טעון גניזה ~‬