Page 869 - รวมคำวินิจฉัย ของประธานศาลอุทธรณ์คดีชำนัญพิเศษ
P. 869
ค�ำวินิจฉัยของประธำนศำลอุทธรณ์คดีช�ำนัญพิเศษ นำย ร. โจทก์
ที่ วยช ๙/๒๕๖๕ นำง ภ. จ�ำเลย
ึ
โจทก์ซ่งเป็นสำมีชอบด้วยกฎหมำยของจ�ำเลยฟ้องว่ำ ก่อนจดทะเบียนสมรส
ื
ื
ี
ื
ื
โจทก์ให้เงิน ๔๐๐,๐๐๐ บำท แก่จ�ำเลยเพ่อซ้อท่ดินพิพำท แต่ใส่ช่อจ�ำเลยเป็นผู้ซ้อแทน
และโจทก์ได้สร้ำงบ้ำนเลขที่ ๒๐/๓ บนที่ดินดังกล่ำวด้วยเงินของโจทก์เพียงผู้เดียว ขอให้
บังคับจ�ำเลยโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินพิพำทดังกล่ำวให้แก่โจทก์หรือบุคคลอื่นที่โจทก์ประสงค์
่
ให้ถือกรรมสิทธ์แทน กับให้จ�ำเลยและบริวำรย้ำยออกจำกบ้ำนเลขท ๒๐/๓ ส่วนจ�ำเลย
ิ
ี
ี
ให้กำรว่ำจ�ำเลยไม่ได้เป็นตัวแทนโจทก์ในกำรซ้อท่ดินพิพำท จ�ำเลยเป็นเจ้ำของกรรมสิทธ ิ ์
ื
ท่ดินพิพำทและบ้ำนเลขท ๒๐/๓ เป็นส่วนควบของท่ดินจึงเป็นกรรมสิทธ์ของจ�ำเลย
ิ
่
ี
ี
ี
่
ี
่
ึ
ิ
ิ
ิ
�
ิ
ื
ั
ี
ี
เป็นกรณมข้อพพำทว่ำทดนและบ้ำนพพำทเป็นสนส่วนตวของโจทก์หรอจำเลย ซงเป็น
กรณีที่ต้องบังคับตำม ป.พ.พ. มำตรำ ๑๔๗๑ จึงเป็นคดีครอบครัว
______________________________
็
ิ
ิ
้
ั
โจทกฟองวำ โจทกเปนคนสญชำตสวส โจทกกบจำเลยเปนสำมภรยำชอบดวยกฎหมำย
์
่
ี
็
์
้
ิ
์
ั
�
จดทะเบียนสมรสกันเม่อวันท่ ๑๐ เมษำยน ๒๕๕๘ ก่อนจดทะเบียนสมรสโจทก์กับจ�ำเลย
ี
ื
ั
�
�
ั
ั
ี
ั
่
ี
คบหำกนต้งแต่ปี ๒๕๕๔ ระหว่ำงทโจทก์กบจำเลยคบหำกนก่อนจดทะเบยนสมรสจำเลย
ื
ี
ื
หลอกลวงให้โจทก์ซ้อแหวนให้แก่จ�ำเลยและชักชวนโจทก์ซ้อท่ดินของมำรดำจ�ำเลยคืนจำก
ี
ธนำคำร โจทก์จึงมอบเงิน ๔๓๕,๐๐๐ บำท ให้จ�ำเลยน�ำไปช�ำระหน้แล้วจ�ำเลยจัดท�ำสัญญำให้โจทก์
ึ
เช่ำท่ดินดังกล่ำวไว้เป็นหลักฐำนโดยสัญญำดังกล่ำวจ�ำเลยท�ำข้นเพ่อหลอกลวงให้โจทก์มอบเงิน
ื
ี
ี
แก่จ�ำเลยไปไถ่ถอนท่ดินของมำรดำจ�ำเลย โจทก์เป็นคนต่ำงชำติอ่ำนภำษำไทยไม่ได้ เข้ำใจว่ำ
สัญญำเช่ำดังกล่ำวมีก�ำหนดกำรเช่ำ ๓๐ ปี แต่ปรำกฏว่ำสัญญำเช่ำดังกล่ำวไม่ได้จดทะเบียน
ตำมกฎหมำยจึงไม่สำมำรถบังคับได้ ต่อมำปี ๒๕๕๖ จ�ำเลยหลอกลวงโจทก์อีกโดยชักชวน
โจทก์ซื้อที่ดินเพื่อปลูกสร้ำงบ้ำนอยู่อำศัยร่วมกัน โจทก์จึงมอบเงิน ๔๐๐,๐๐๐ บำท ให้แก่จ�ำเลย
ื
ื
ื
ื
ี
เพ่อซ้อท่ดินพิพำท โดยใส่ช่อจ�ำเลยเป็นผู้ซ้อแทนแล้วให้จ�ำเลยท�ำสัญญำกู้เงินโจทก์
ี
๔๐๐,๐๐๐ บำท ไว้เป็นหลักฐำน ต่อมำโจทก์สร้ำงบ้ำนเลขท่ ๒๐/๓ บนท่ดินพิพำทด้วยเงิน
ี
ึ
ของโจทก์เพียงผู้เดียวโดยควำมยินยอมของจ�ำเลย ซ่งโจทก์กับจ�ำเลยอยู่กินฉันสำมีภริยำกัน
ี
ท่บ้ำนดังกล่ำวตลอดมำ ภำยหลังจดทะเบียนสมรสและจ�ำเลยบรรลุวัตถุประสงค์แล้ว จ�ำเลย
841
