Page 4 - דף מספר 2556

‫אנו מעוניינים להשלים את חתימת הסכמי השיוך )הסכמי חכירת משנה ( תוך שנה‪.‬‬
‫לאחר מכן החברים יחתמו על ההסכם‪ ,‬ישלמו על המגרש ואז תיווצר זיקה בין החבר‬
‫וביתו‪ .‬לשם כך עלינו להשלים את אישור הפרצלציה‪ ,‬ואת שמאות המגרשים על בסיס‬

‫השמאות של המנהל‪.‬‬

‫‪ -2‬חברים ונקלטים המעוניינים לבנות את ביתם בשכונה החדשה כ‪ 30 -‬מגרשים‬
‫בשכונה מתוכננת‬

‫מדובר ב‪ 30‬מגרשים בעלות של כ‪ 2.5 -‬מיליון ‪ ,₪‬סכום שישולם בתחילת השנה עם‬
‫קבלת החברים החדשים לחברות והתחלת הקמת התשתיות בשכונה החדשה‪.‬‬

‫‪ -3‬שכונות עתידיות כ‪ 72 -‬מגרשים מתוכננים )בתב"ע של גבע ( וכ‪ 114 -‬יחידות קטנות‬
‫‪.‬‬

‫מגרשים המיועדים לקליטה לטווח ארוך ‪ ,‬כ‪ 8 -‬מיליון ‪ ₪‬שממומנים מהלוואה מהבנק‬
‫ומכספי הקיבוץ שגויסו למימון ביניים ע"י גבע‪.‬‬
‫מקדמות‬

‫חברים הזכאים לשיוך‪ ,‬יעבירו את כספי המקדמות לחשבון בנק של משקי עמק יזרעאל‬
‫עד ‪31.12‬‬

‫באחריות החברים להעביר אסמכתא לביצוע העברה לשי דנצינגר כך שיוכלו לקבל‬
‫אישור על התשלום‬

‫כספי המקדמה ובנוסף ‪ ₪ 2,700‬הטבה ירשמו לזכות החבר וינוכו מהחוב לאותו המועד‪,‬‬
‫כך שרק היתרה תישא ריבית‪.‬‬

‫לדוגמא‪ :‬אם מגרש ‪ +‬תקורות עולה ‪ ₪ 60,000‬ננקה ‪ ₪ 47,700‬והיתרה הנושאת ריבית‬
‫תהיה רק על ‪ ₪ 12,300‬בלבד‪.‬‬
‫ב‪ -‬שאלות בעניין הפרצלציה‬

‫שי הציג את עקרונות הגרסה האחרונה לפרצלציה‪ .‬הפרצלציה מושפעת מהצפיפות‬
‫הקיימת בגבע‪ ,‬מחוקים ומגבלות החלות עלינו מהבחינה התכנונית )תשתיות‪ ,‬דרכים‬

‫וחניות נדרשות ועוד(‪.‬‬
‫על פי התב"ע וכתוצאה מזה בעסקה אנו מחוייבים לתכנן באזור המגורים הישן ‪209‬‬

‫מגרשים‪.‬‬
‫בעבודת הוועדה ביחד עם המתכננים הוגדרו ‪ 38‬מגרשים‪ /‬פתרונות הכוללים מגרשים‬

‫ריקים ומבנים שיעברו הסבה‪.‬‬
‫‪ -‬על פי התב"ע מגרש מינימלי יהיה בגודל ‪ 300‬מ"ר‪.‬‬
‫‪ -‬כל משפחה תשלם על פי השמאות שתתבצע על אותו מגרש‪ ,‬חברים שהתקבלו‬

‫לחברות לפני שנת ‪ 2007‬יקבלו הנחה נוספת‪.‬‬
‫‪ -‬מגרשים עתידים מעבר לתב"ע הקיימת‪ ,‬יהיו בגודל של מקסימום ‪ 350‬מ"ר‪ ,‬על פי‬
‫החלטות מוסדות התכנון של המדינה‪ .‬כרגע בגבע כ‪ 21%‬מהמגרשים יהיו מתחת‬

‫ל‪ 350‬מ"ר‪.‬‬

‫‪2‬‬