Page 86 - ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์2564

- ๘๖ - ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

มำตรำ ๔๗๗ เมื่อใดกำรรบกวนขัดสิทธินั้นเกิดเป็นคดีขึ้นระหว่ำงผู้ซื้อกับ
ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
บุคคลภำยนอก ผู้ซื้อชอบที่จะขอให้ศำลเรียกผู้ขำยเข้ำเป็นจ ำเลยร่วมหรือเป็นโจทก์ร่วมกับผู้ซื้อในคดี
ี
ี
ี

นั้นได้ เพื่อศำลจะได้วินิจฉัยชี้ขำดข้อพพำทระหว่ำงผู้เป็นคู่กรณีทั้งหลำยรวมไปเป็นคดีเดียวกัน
ิ
ี
ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ี

มำตรำ ๔๗๘ ถ้ำผู้ขำยเห็นเป็นกำรสมควร จะสอดเข้ำไปในคดีเพอปฏิเสธกำร
ื่
ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ี
ี
ี
เรียกร้องของบุคคลภำยนอก ก็ชอบที่จะท ำได้ด้วย
ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ี
ี
มำตรำ ๔๗๙ ถ้ำทรัพย์สินซึ่งซื้อขำยกันหลุดไปจำกผู้ซื้อทั้งหมดหรือแต่บำงส่วน

เพรำะเหตุกำรรอนสิทธิก็ดี หรือว่ำทรัพย์สินนั้นตกอยู่ในบังคับแห่งสิทธิอย่ำงหนึ่งอย่ำงใดซึ่งเป็นเหตุให้
ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ี
ี
ี
เสื่อมรำคำ หรือเสื่อมควำมเหมำะสมแก่กำรที่จะใช้ หรือเสื่อมควำมสะดวกในกำรใช้สอย หรือเสื่อม

ประโยชน์อันจะพึงได้แต่ทรัพย์สินนั้น และซึ่งผู้ซื้อหำได้รู้ในเวลำซื้อขำยไม่ก็ดี ท่ำนว่ำผู้ขำยต้องรับผิด
ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ี
ี

ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
มำตรำ ๔๘๐ ถ้ำอสังหำริมทรัพย์ต้องศำลแสดงว่ำตกอยู่ในบังคับแห่งภำระจ ำยอม
ี
ี
ี

โดยกฎหมำยไซร้ ท่ำนว่ำผู้ขำยไม่ต้องรับผิด เว้นไว้แต่ผู้ขำยจะได้รับรองไว้ในสัญญำว่ำทรัพย์สินนั้น
ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ี
ปลอดจำกภำระจ ำยอมอย่ำงใด ๆ ทั้งสิ้น หรือปลอดจำกภำระจ ำยอมอันนั้น ี

ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ี
ี
ี
่
มำตรำ ๔๘๑ ถ้ำผู้ขำยไมได้เป็นคู่ควำมในคดีเดิม หรือถ้ำผู้ซื้อได้ประนีประนอมยอม

ั
ควำมกบบุคคลภำยนอก หรือยอมตำมที่บุคคลภำยนอกเรียกร้องไซร้ ท่ำนห้ำมมิให้ฟ้องคดีในข้อรับผิด
ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ี
ี
้
ิ
ื่
เพอกำรรอนสิทธิเมื่อพนก ำหนดสำมเดือนนับแต่วันค ำพพำกษำในคดีเดิมถึงที่สุด หรือนับแต่วัน

ประนีประนอมยอมควำม หรือวันที่ยอมตำมบุคคลภำยนอกเรียกร้องนั้น
ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ี
ี
ี

ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
มำตรำ ๔๘๒ ผู้ขำยไม่ต้องรับผิดในกำรรอนสิทธิเมื่อกรณีเป็นดังกล่ำวต่อไปนี้ คือ
ี
ี

(๑) ถ้ำไม่มีกำรฟ้องคดี และผู้ขำยพิสูจน์ได้ว่ำสิทธิของผู้ซื้อได้สูญไปโดยควำมผิดของ
ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ผู้ซื้อเอง หรือ
ี
ี
ี

ิ
(๒) ถ้ำผู้ซื้อไม่ได้เรียกผู้ขำยเข้ำมำในคดี และผู้ขำยพสูจน์ได้ว่ำ ถ้ำได้เรียกเข้ำมำคดี
ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ี
ี
ฝ่ำยผู้ซื้อจะชนะ หรือ

(๓) ถ้ำผู้ขำยได้เข้ำมำในคดี แต่ศำลได้ยกคำเรียกร้องของผู้ซื้อเสียเพรำะควำมผิดของ

ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ี
ี
ี
ผู้ซื้อเอง
แต่ถึงกรณีจะเป็นอย่ำงไรก็ดี ถ้ำผู้ขำยถูกศำลหมำยเรียกให้เข้ำมำในคดีและไม่ยอม
ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ี
ี
เข้ำว่ำคดีร่วมเป็นจ ำเลยหรือร่วมเป็นโจทก์กับผู้ซื้อไซร้ ท่ำนว่ำผู้ขำยคงต้องรับผิด

ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ี
ี
ี
ส่วนที่ ๔

ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ข้อสัญญำว่ำจะไม่ต้องรับผิด
ี
ี

ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ

ี
ี
ี

ื่
มำตรำ ๔๘๓ คู่สัญญำซื้อขำยจะตกลงกันว่ำผู้ขำยจะไม่ต้องรับผิดเพอควำมช ำรุด
ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ี
ี
บกพร่องหรือเพื่อกำรรอนสิทธิก็ได้

ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ี
ี
ี