Page 88 - ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์2564

- ๘๘ - ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
มำตรำ ๔๙๑ อันว่ำขำยฝำกนั้น คือสัญญำซื้อขำยซึ่งกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินตกไปยัง
ี
ี
ี
ผู้ซื้อ โดยมีข้อตกลงกันว่ำผู้ขำยอำจไถ่ทรัพย์นั้นคืนได้
ี
ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ี

มำตรำ ๔๙๒ ในกรณีที่มีกำรไถ่ทรัพย์สินซึ่งขำยฝำกภำยในเวลำที่ก ำหนดไว้ใน
๙
ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ี
ี
ี
ั
สัญญำหรือภำยในเวลำที่กฎหมำยก ำหนด หรือผู้ไถ่ได้วำงทรัพย์อนเป็นสินไถ่ต่อส ำนักงำนวำงทรัพย์

ภำยในก ำหนดเวลำไถ่โดยสละสิทธิถอนทรัพย์ที่ได้วำงไว้ ให้ทรัพย์สินซึ่งขำยฝำกตกเป็นกรรมสิทธิ์ของ
ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ี
ี
ผู้ไถ่ตั้งแต่เวลำที่ผู้ไถ่ได้ช ำระสินไถ่หรือวำงทรัพย์อันเป็นสินไถ่ แล้วแต่กรณี

ในกรณีที่ได้วำงทรัพย์ตำมวรรคหนึ่ง ให้เจ้ำพนักงำนของส ำนักงำนวำงทรัพย์แจ้งให้
ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ี
ี
ี
ผู้รับไถ่ทรำบถึงกำรวำงทรัพย์โดยพลัน โดยผู้ไถ่ไม่ต้องปฏิบัติตำมมำตรำ ๓๓๓ วรรคสำม

ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ี
ี
มำตรำ ๔๙๓ ในกำรขำยฝำก คู่สัญญำจะตกลงกันไม่ให้ผู้ซื้อจ ำหน่ำยทรัพย์สินซึ่งขำย

ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ฝำกก็ได้ ถ้ำและผู้ซื้อจ ำหน่ำยทรัพย์สินนั้นฝ่ำฝืนสัญญำไซร้ ก็ต้องรับผิดต่อผู้ขำยในควำมเสียหำยใด ๆ
ี
ี
ี
อันเกิดแต่กำรนั้น
ี
ี
ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ

้
มำตรำ ๔๙๔ ท่ำนห้ำมมิให้ใช้สิทธิไถ่ทรัพย์สินซึ่งขำยฝำกเมื่อพนเวลำดังจะกล่ำว
ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ี
ี
ี
ต่อไปนี้
(๑) ถ้ำเป็นอสังหำริมทรัพย์ ก ำหนดสิบปีนับแต่เวลำซื้อขำย
ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ี
ี
(๒) ถ้ำเป็นสังหำริมทรัพย์ ก ำหนดสำมปีนับแต่เวลำซื้อขำย

ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ี
ี
ี
มำตรำ ๔๙๕ ถ้ำในสัญญำมีก ำหนด เวลำไถ่เกินไปกว่ำนั้น ท่ำนให้ลดลงมำเป็นสิบปี
ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
และสำมปีตำมประเภททรัพย์ ี ี

ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
มำตรำ ๔๙๖ ก ำหนดเวลำไถ่นั้น อำจท ำสัญญำขยำยก ำหนดเวลำไถ่ได้ แต่
๑๐
ี
ี
ี

ก ำหนดเวลำไถ่รวมกนทั้งหมด ถ้ำเกินก ำหนดเวลำตำมมำตรำ ๔๙๔ ให้ลดลงมำเป็นก ำหนดเวลำตำม
ั
ี
ี
มำตรำ ๔๙๔ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ

กำรขยำยก ำหนดเวลำไถ่ตำมวรรคหนึ่งอย่ำงน้อยต้องมีหลักฐำนเป็นหนังสือลง
ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ี
ี
ี
ลำยมือชื่อผู้รับไถ่ ถ้ำเป็นทรัพย์สินซึ่งกำรซื้อขำยกันจะต้องท ำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงำน

เจ้ำหน้ำที่ ห้ำมมิให้ยกกำรขยำยเวลำขึ้นเป็นข้อต่อสู้บุคคลภำยนอกผู้ได้สิทธิมำโดยเสียค่ำตอบแทน
ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ี
ี
และโดยสุจริต และได้จดทะเบียนสิทธิโดยสุจริตแล้ว เว้นแต่จะได้น ำหนังสือหรือหลักฐำนเป็นหนังสือ

ดังกล่ำวไปจดทะเบียนหรือจดแจ้งต่อพนักงำนเจ้ำหน้ำที่
ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ี
ี
ี

ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
มำตรำ ๔๙๗ สิทธิในกำรไถ่ทรัพย์สินนั้น จะพึงใช้ได้แต่บุคคลเหล่ำนี้ คือ
ี
ี

(๑) ผู้ขำยเดิม หรือทำยำทของผู้ขำยเดิม หรือ
ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ี
ี
ี

๙ มำตรำ ๔๙๒ แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระรำชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมำยแพ่งและ
ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ี
ี
พำณิชย์ (ฉบับที่ ๑๒) พ.ศ. ๒๕๔๑

๑๐ มำตรำ ๔๙๖ แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระรำชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมำยแพ่งและ
ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ี
ี
ี
พำณิชย์ (ฉบับที่ ๑๒) พ.ศ. ๒๕๔๑