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derungen oder Eingriffe in die übrigen Wohnungen und das Ge- sich in Berlin, Bezirk Tempelhof-Schöneberg, im Ortsteil Lichtenra-

meinschaftseigentum bewirken. Eventuelle Planungskosten der zu de. Die Bestandsgebäude sind nicht Gegenstand dieser Baube-

beteiligenden Planer sind vom Erwerber zu tragen. Abweichun- schreibung.

gen sind zulässig, wenn diese aufgrund behördlicher Auflagen

rechtlich geboten sind oder wenn diese sich als technisch oder Das Areal grenzt direkt an eine durch Eigenheime und kleine

wirtschaftlich notwendig erweisen und dem Erwerber zumutbar Mehrfamilienhäuser geprägte, grün bewachsene Wohngegend.

sind. Ferner sind Änderungen in Bezug auf Gebäudeteile, die nicht Die vorhandene Bebauung besteht aus einem Gebäudeensem-

das Sondereigentum des Käufers betreffen, zulässig, soweit die- ble, bestehend aus mehreren gepflegten Mehrfamilienhäusern

se nicht den vertragsgemäßen Gebrauch des Gemeinschaftsei- aus den sechziger Jahren, die im Zuge der Aufstockung zeitgleich

gentums unzumutbar beeinträchtigen. Die Abweichungen dürfen einen neuen Farbanstrich erhalten und dadurch in Stil und Anmu-

die Güte, den Wert und die Gebrauchsfähigkeit nicht mindern. Es tung den modernen neuen Wohnungen auf der Dachebene an-

können auch umweltverträglich besser zu bewertende Lösungen gepasst werden.

zur Ausführung kommen, deren Verwendung an sich eine Höher-

wertigkeit darstellt. Zeichnerische Darstellungen in den Architek- Das Gesamtgrundstück mit den sehr großzügigen und gepflegten

tenplänen wie eventuelle Möblierung, Bepflanzung, Geräte und Außenanlagen, verzeichnet im Amtsgericht Tempelhof-Kreuzbe-

sonstige Gestaltung sind nicht Gegenstand der Bauausführung, rg, Grundbuch von Lichtenrade, unter Blatt 13655, Flur 1, Flurstück

sondern Gestaltungsvorschläge. 5/30, weist insgesamt eine Fläche von 10.638 qm auf.

Angaben zum Gebäudetyp Die drei Mehrfamilienhäuser mit Unterkellerung werden nach dem

Es handelt sich um einen durch Dachaufstockung geplanten Neu- Umbau EG + 3 Obergeschosse umfassen und sind in L-Form zuei-

bau von 11 Eigentumswohnungen auf drei Bestandsgebäuden, nander gewandt bzw. freistehend und orientieren sich, mit groß-

bestehend aus EG + 2 Obergeschossen. Die Objekte befinden zügigen Verglasungen und Terrassen Richtung Süd- / Südwest,

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