Page 144 - Entrepreneur Spain - Enero 2016

MODELO DE NEGOCIO · ESPACIO DE COWORKING
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Modelo. Espacio de coworking que ofrece en renta
oficinas privadas, salas de juntas y espacios comparti-
dos para trabajar. Cuenta con 12 oficinas privadas con
capacidad para cuatro personas cada una, tres salas
de juntas con capacidad para 10 personas cada una,
espacio de coworking para 40 personas, área de snack,
tres sanitarios mujeres, tres sanitarios hombres, zona
de lockers, recepción y bodega.
Público objetivo. Hombres y mujeres de nivel so-
cioeconómico A, B, C y C+ de todas las edades, siendo
la generación millennial el objetivo natural del giro.
Los consumidores son, en su mayoría, profesionistas
con maestría o alguna especialidad que trabajan por
su cuenta (freelancers) o quieren emprender. También
destacan Pymes, startups y células de empresas que
quieren explorar las ventajas del coworking.
Infraestructura. Inmueble de 450 metros cuadra-
dos con estacionamiento para cinco autos, racks para
bicicletas y convenio con un estacionamiento cercano.
Abre de lunes a sábado de 8:00 a.m. a 9:00 p.m. en dos
turnos. Está ubicado en una zona con corporativos y
comercios; tiene buena conectividad con varias vías de
comunicación.
Equipamiento. 90 sillas, 12 escritorios, 12 archiveros,
tres sillones de tres plazas, 10 sillones individuales, tres cha es referencia del sector, Estados
mesas de juntas, escritorios empotrados a la pared,
una mesa de trabajo, estantería y libreros, centro de
impresión (fotocopiadora de uso rudo, escáner, impre-
sora, papelería). Cinco proyectores; pizarrones y rotafo-
lios varios. Para zona de snack: una cafetera, un refri-
gerador, dos portagarrafones de agua, alacena, tazas,
vasos, cucharas. Para administración y recepción: tres
computadoras, multifuncional de uso rudo, software de
administración. Tiene equipo de audio y video. Posee
circuito cerrado de televisión y alarma.
Personal. Una recepcionista, dos hostess (uno para
el turno de la mañana y otro para el de la tarde), un
encargado general, un administrador, un contador, una
persona de limpieza, un vigilante.
Inversión inicial: $1,784,200
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El coworking es un modelo de trabajo
colaborativo que ha permeado en
todo el país al amparo de empren-
dedores, startups, freelancers,
incubadoras de negocios y empre-
sarios que quieren alejarse de la
formalidad del corporativismo, para
insertarse en espacios abiertos que
ofrecen las facilidades típicas de
una oficina, pero con otros valores
agregados. ¿De qué te hablamos? De
la posibilidad de hacer comunidad,
desarrollar redes profesionales y
hacer negocios; obtener asesoría y
capacitación; así como elegir el lugar,
forma y tiempo dedicado al trabajo.
Si te atrae emprender en este ramo,
es importante que consideres que no
se trata de un modelo de real state,
sino de un negocio inserto en la eco-
nomía colaborativa. ¿Estás listo?
SEGMENTOS DE CLIENTES
El coworking surgió con la econo-
mía digital y se consolidó con la
llamada economía colaborativa. En
la década pasada detonó en Estados
Unidos y el modelo alcanzó a varios
países de Europa como Reino Unido,
España y Alemania. Según el Global
Coworking Census 2013, que a la fe-
Unidos es el país con más espacios
especializados, con 781 lugares. Le
sigue Alemania, con 230; y España,
con alrededor de 200.
Por regiones, Europa tiene 1,160
sitios; Norteamérica, 853; Asia, 245;
Sudamérica, 141; África, 24; y la zona
conformada por Australia y Nueva
Zelanda, 65; cifras que reflejan un
crecimiento de 87% respecto al regis-
tro del año anterior. En México no
hay datos exactos, pero se proyecta
que la oportunidad de negocio es
inmensa si consideramos que en
Estados Unidos, una de las princi-
pales mecas del giro, tenía en 2013
un espacio de coworking por cada
402,000 habitantes.
¿Cuál es el perfil del consumidor
promedio? Luis Xavier Barrios,
cofundador y director general de
The Pool, un espacio localizado en
la zona de Polanco, en la Ciudad de
ENERO 2016