Page 153 - หนังสือชี้ชวน - บมจ.คอทโก้เมททอลเวอร์คส 130565_1

ํ
บริษัท คอทโก้เมททอลเวอร์คส จากัด (มหาชน)

ี
ี
ี

ลดลงจากป 2562 อย่างมีนัยสําคัญ ทั งนี ในป 2564 บริษัทฯ บันทึกตั งสํารองค่าเผือมูลค่าสินค้าเพิ มขึนจากป 2563
เปนจํานวน 17.00 ล้านบาท เนืองจากกลุ่มท่อชุบสังกะสีในช่วงต้นป 2565 มีราคาจําหนายตํากว่าต้นทุนการผลิตสินค้า

ี
่

็
สําเร็จรูปคงเหลือ
เงินฝากสถาบันการเงินทติดภาระคํ าประกัน
ี
็

ี

ณ สินป 2562 – 2564 บริษัทฯ มีเงินฝากสถาบันการเงินที ติดภาระคําประกันเปนจํานวน 30.39 ล้านบาท
็
30.65 ล้านบาท และ 33.75 ล้านบาท คิดเปนร้อยละ 1.38 ร้อยละ 1.25 และร้อยละ 1.15 ของสินทรัพย์รวม ตามลําดับ

็

ซึงเปนเงินฝากที ติดภาระคําประกันกับเจ้าหนีสถาบันการเงินแห่งหนึงเพื อใช้เบิกสินเชือรวมทั งหมด

อสังหาริมทรัพย์เพอการลงทุน
ื
อสังหาริมทรัพย์เพื อการลงทุนของบริษัทฯ ประกอบด้วย ที ดินเปล่าทีไม่ได้ใช้ในการดําเนินงานจํานวนหลาย

แปลงตั งอยูในพื นทีหลายจังหวัดในประเทศไทย โดยมีเนือทีรวม 21 ไร่ 51.08 ตารางวา ซึงเกิดจากการซือหรือการรับ

่

โอนที ดินซึ งตั งอยู่ในพืนที กรุงเทพมหานคร จังหวัดสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรสาคร จังหวัดฉะเชิงเทราจากบุคคลที

เกียวโยงกันในช่วงป 2549 - 2550 และทีดินในพื นทีในจังหวัดราชบุรี จังหวัดนครสวรรค์ จังหวัดนครราชสีมา และ
ี

ี
จังหวัดอุบลราชธานี จากขั นตอนการยึดทรัพย์บังคับคดีกับลูกค้าจํานวน 4 รายทีผิดนัดชําระหนและสิ นสุดคดีความ
้

ฟองร้องในอดีตกับบริษัทฯ นอกจากนี อสังหาริมทรัพย์เพื อการลงทุนของบริษัทฯ ยังประกอบไปด้วย ห้องชุดพักอาศัย

ี
ทีไม่ได้ใช้ในการดําเนินงาน ตั งอยู่ในเขตพืนทีกรุงเทพมหานคร ซึงได้มาโดยการซื อจากบุคคลภายนอกในช่วงป 2550

โดยมูลค่าตามบัญชีสุทธิของอสังหาริมทรัพย์เพือการลงทุน ณ สินป 2562 – 2564 มีจํานวนเท่ากับ 59.29 ล้านบาท
ี
็
59.82 ล้านบาท และ 52.31 ล้านบาท คิดเปนสัดส่วนร้อยละ 2.70 ร้อยละ 2.45 และร้อยละ 1.78 ต่อสินทรัพย์รวม
ํ

ตามลําดับ อย่างไรก็ดี ณ สินป 2562 – 2564 บริษัทฯ ได้นาอสังหาริมทรัพย์เพื อการลงทุนบางส่วนจํานวน 53.84 ล้าน
ี

็
บาท 54.37 ล้านบาท และ 47.43 ล้านบาท ตามลําดับ ไปใช้เปนหลักประกันวงเงินสินเชื อทีได้รับจากธนาคาร (โปรดดู
รายละเอียดเพิ มเติมในส่วนที 2.2 หัวข้อ 2.2.1 โครงสร้างและการดําเนินงานของบริษัท หัวข้อย่อย 2.2.1.3 ทรัพย์สินที

ใช้ในการประกอบธุรกิจ)

่

อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ ได้ปรับโครงสร้างการถือครองอสังหาริมทรัพย์เพือการลงทุน โดยจําหนายคืนทีดินและ

ห้องชุดพักอาศัยในพื นทีกรุงเทพมหานคร และจังหวัดฉะเชิงเทรา ซึงไม่มีศักยภาพในการพัฒนาและสนับสนนธุรกิจ
ุ

ของบริษัทฯ ให้กับบุคคลทีเกียวโยงกัน โดยได้รับชําระเงินทั งหมดจํานวน 14.43 ล้านบาท ในไตรมาส 4 ป 2564 แต่จะ

ี
ิ

ดําเนนการโอนทรัพย์สินดังกล่าวในไตรมาส 2 ป 2565 ทั งนี สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนทีถือไว้เพือขายดังกล่าวมีมูลค่าทาง

ี

บัญชีจํานวน 10.12 ล้านบาท ได้นาไปใช้เพื อเปนหลักทรัพย์คํ าประกันวงเงินสินเชื อกับสถาบันการเงินจํานวน 2 แห่ง
็
ํ
่
็
ซึงบริษัทฯ อยูระหว่างดําเนินการนาเงินทีได้จากการจําหนายทรัพย์สินดังกลาวไปเปนหลักทรัพย์คําประกันแทน
ํ

่

่
นอกจากนั น บริษัทฯ ยังคงมีนโยบายถือครองที ดินในถือจังหวัดสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรสาคร และจังหวัดราชบุรี

ั
็

เพือใช้พัฒนาเปนคลังสินค้าและสํานักงานขายของบริษัทฯ ต่อไปในอนาคต ในขณะทีปจจุบัน บริษัทฯ ได้ดําเนินการ

ุ

ประกาศขายทีดินในพืนทีจังหวัดนครสวรรค์ จังหวัดนครราชสีมา และจังหวัดอบลราชธานีให้กับบุคคลภายนอกต่อไป
ี
ทดิน อาคารและอุปกรณ ์
์
ที ดิน อาคารและอุปกรณของบริษัทฯ ประกอบด้วย ที ดิน อาคารและสิ งปลูกสร้าง เครื องจักร เครืองมือและ

ี

อุปกรณ เครื องตกแต่งและเครืองใช้สํานักงาน ยานพาหนะ และสินทรัพย์ระหว่างก่อสร้าง ทั งนี ณ สินป 2562 – 2564
์
็

์
บริษัทฯ มีทีดิน อาคารและอุปกรณจํานวน 920.53 ล้านบาท 883.25 ล้านบาท และ 953.45 ล้านบาท คิดเปนสัดส่วน
ร้อยละ 41.81 ร้อยละ 36.16 และร้อยละ 32.42 ของสินทรัพย์รวม ตามลําดับ

ส่วนที 2.2 หัวข้อ 2.2.4 หน้า 21