Page 9 - หลักสูตรนิติศาสตรบัณฑิต
P. 9
9
1. อสังหาริมทรัพย์ หมายความว่า ที่ดินและทรัพย์อนติดอยู่กับที่ดินมีลักษณะเป็นการ
ั
ถาวรหรือประกอบเป็นอนเดียวกับที่ดินนั้น และหมายความรวมถึงทรัพยสิทธิอนเกี่ยวกับที่ดินหรือ
ั
ั
ทรัพย์อันติดอยู่กับที่ดินหรือประกอบเป็นอันเดียวกับที่ดินนั้นด้วย
2. สังหาริมทรัพย์ หมายความว่า ทรัพย์สินอนนอกจากอสังหาริมทรัพย์ และหมายความ
ื่
รวมถึงสิทธิอันเกี่ยวกับทรัพย์สินนั้นด้วย
ั
3. ทรัพย์แบ่งได้ หมายความว่า ทรัพย์อนอาจแยกออกจากกันเป็นส่วนๆ ได้จริงถนัดชัด
แจ้ง แต่ละส่วนได้รูปบริบูรณ์ลำพังตัว
4. ทรัพย์แบ่งไม่ได้ หมายความว่า ทรัพย์อนจะแยกออกจากกันไม่ได้นอกจากเปลี่ยนแปลง
ั
ภาวะของทรัพย์ และหมายความรวมถึงทรัพย์ที่มีกฎหมายบัญญัติว่าแบ่งไม่ได้ด้วย
5. ทรัพย์นอกพาณิชย์ หมายความว่า ทรัพย์ที่ไม่สามารถถือเอาได้และทรัพย์ที่โอนแก่กัน
มิได้โดยชอบด้วยกฎหมาย
ความเกี่ยวพันระหว่างทรัพย์ ได้แก่ ส่วนควบ อุปกรณ์และดอกผล ดังนี้
คำว่าส่วนควบ หมายถึงส่วนซึ่งโดยสภาพแห่งทรัพย์หรือโดยจารีตประเพณีแห่งท้องถิ่น
เป็นสาระสำคัญในความเป็นอยู่ของทรัพย์นั้น และไม่อาจแยกจากกันได้นอกจากจะทำลาย ทำให้บุบ
สลาย หรือทำให้ทรัพย์นั้นเปลี่ยนแปลงรูปทรงหรือสภาพไป โดยเจ้าของทรัพย์ย่อมมีกรรมสิทธิ์ในส่วน
ควบของทรัพย์นั้น ทั้งนี้ให้ถือว่าไม้ยืนต้นเป็นส่วนควบกับที่ดินที่ไม้นั้นขึ้นอยู่ เว้นแต่เป็นไม้ล้มลุกหรือ
ั
ธัญชาติอนจะเก็บเกี่ยวรวงผลได้คราวหนึ่งหรือหลายคราวต่อปีไม่เป็นส่วนควบกับที่ดิน และในกรณี
ี
ทรัพย์ซึ่งติดกับที่ดินหรือติดกับโรงเรือนเพยงชั่วคราวหรือผู้มีสิทธิในที่ดินของผู้อื่นใช้สิทธินั้นปลูกสร้าง
โรงเรือนหรือสิ่งปลูกสร้างไว้ในที่ดินนั้นด้วยไม่ถือว่าเป็นส่วนควบกับที่ดินหรือโรงเรือนนั้น
คำว่าอปกรณ์ หมายความว่า สังหาริมทรัพย์ซึ่งโดยปกตินิยมเฉพาะถิ่น หรือโดยเจตนาชัด
ุ
ื่
แจ้งของเจ้าของทรัพย์ที่เป็นประธานเป็นของใช้ประจำอยู่กับทรัพย์ที่เป็นประธานเป็นอาจิณเพอ
ประโยชน์แก่การจัดดูแล ใช้สอย หรือรักษาทรัพย์ที่เป็นประธาน และเจ้าของทรัพย์ได้นำมาสู่ทรัพย์ที่
เป็นประธานโดยการนำมาติดต่อหรือปรับเข้าไว้ หรือทำโดยประการอนใดในฐานะเป็นของใช้ประกอบ
ื่
ุ
ื่
กับทรัพย์ที่เป็นประธานนั้น เช่น แม่แรง ล้ออะไหล่รถยนต์ ซึ่งมีไว้เพอดูแลรักษารถยนต์ ทั้งนี้อปกรณ์
ที่แยกออกจากทรัพย์ที่เป็นประธานเพยงชั่วคราวก็ยังไม่ขาดจากการเป็นอปกรณ์ของทรัพย์ที่เป็น
ุ
ี
ประธานนั้น และหากมีการจำหน่ายจ่ายโอนทรัพย์ประธานย่อมทำให้อุปกรณ์ตกติดไปกับทรัพย์ที่เป็น
ประธานด้วย เว้นแต่จะมีการกำหนดไว้เป็นอย่างอื่น
