Page 13 - Start From Bereshit 2
P. 13

‫קצרים‬

                                                               ‫שליכט‬

‫מה קורה בחו”ל (ובישראל) בתחומי הנדל”ן‪ ,‬הפרופטק והקונטק? ידיעות קצרות על המתרחש בתעשיה | יאירזמר‬

   ‫צמח המרמן מאמצת את הטכנולוגיה‬                                                     ‫זוהי קומפאס ‪20/20‬‬                                  ‫‪ CrediFi‬נופלת עם הפנים קדימה‬

‫כפי שפורסם באתר אנשים ומחשבים‪ ,‬חברת מידעת‬                      ‫חברת תיווך הנדל”ן קומפאס (‪ )Compass‬טרם הגיעה‬                      ‫פלטפורמת הנתונים של החברה הישראלית ‪ CrediFi‬סיימה‬
‫טק‪ ‬מבית‪ ‬מטריקס‪ ‬הטמיעה את מערכת ‪ ERP Priority‬בחברת‬              ‫ליעדה להחזיק ב‪ 20%-‬משווקי הנדל”ן ב‪ 20-‬הערים הגדולות‬               ‫את פעילותה ולאחרונה נרכשה על‪-‬ידי המתחרה האמריקאית‬
‫הנדל”ן‪ ‬צמח המרמן‪ .‬הפרויקט ארך כשנה ושוויו נאמד ביותר‬           ‫בארה”ב עד לסוף ‪( 2020‬מישהו שם ממש אוהב את המספר‬                   ‫‪ .Actoviaa‬הסטארטאפ הישראלי פיתח פלטפורמה שעזרה למ�ש‬
                                                               ‫‪ .)!!!20‬עם זאת לאחרונה סיפר מנכ”ל החברה רוברט רפקין‬               ‫קיעים בשוק הנדל״ן לקבל החלטות מושכלות בנוגע להשקעות‬
                                          ‫מ‪ 1.5-‬מיליון שקלים‪.‬‬  ‫במכתב לסוכני החברה כי חלה “התקדמות” למטרה זו‪ .‬לדבת‬                ‫שלהם וזאת באמצעות שליטה על מאגר פיננסי מפורט של‬
‫חברת הנדל”ן ביקשה להשיג פתרון הוליסטי מאוחד‬                    ‫ריו‪ ,‬החברה השיגה יעדים אלו בערים גדולות כסן‪-‬פרנסיסקו‬              ‫למעלה מ‪ 2.3-‬מיליון נכסים מניבים בארה”ב בהיקף של ‪4‬‬
‫לכל תחומי הניהול שבהם היא פועלת‪ ,‬על מנת לספק לכלל‬              ‫ווושינגטון די‪.‬סי וכי היא מחזיקה ב‪ 10%-‬ב”שווקים רבים‬               ‫מיליארד מ”ר‪ .‬לפני שנסגרה החברה בדצמבר האחרון היא‬
‫העובדים שפה אחידה ולייצר שגרת פעילות נטולת ניירת‪.‬‬              ‫נוספים”‪ .‬קומפאס סיימה את ‪ 2019‬עם ‪ 15,000‬סוכנים שמכרו‬              ‫הצליחה לגייס מימון בגובה ‪ 29‬מיליון דולר‪ .‬לקראת סגירתה‪,‬‬
‫בשל כך בחרה החברה במידעטק על מנת להעביר את כל‬                  ‫נדל”ן בשווי ‪ 88‬מיליארד דולר‪ ,‬כלומר ‪ 33‬מיליארד דולר‬                ‫נעשו מגעים למכירתה לחברות כמו ‪ ,Moody‬אך העסקה לא‬
‫מערכות הניהול שלה למערכת הפריוריטי‪ ,‬בשילוב פתרון‬               ‫יותר מאשר בשנה החולפת‪ .‬אחת הסיבות לקפיצה המאסיבית‬
‫ייחודי לענף הבנייה‪ ,‬התשתיות והנדל”ן המניב‪ .‬הטמעת‬               ‫ברווחיותה נובעת ממסע הרכישות שביצעה החברה בשנת‬                                                                           ‫התממשה‪.‬‬
‫המערכת אפשרה לצמח המרמן להשיג התייעלות ארגונית‬                 ‫‪ .2019‬החברה קנתה חברות עצמאיות גדולות בשווקי מפתח‪,‬‬
‫וקיצור תהליכי עבודה‪ .‬אם בעבר נאלצו העובדים להזין את‬            ‫ובכך הוסיפה ‪ 87‬משרדים ל‪ 325-‬צבר המשרדים הקיימים‬                        ‫‪ Airbnb‬מאבטחת את הפלטפורמה‬
‫אותם הנתונים למערכות שונות‪ ,‬או להזין נתונים מסוימים‬
‫במערכת אחת ולקבל את התוצאות במערכת נפרדת‪ ,‬הרי‬                                     ‫בבעלותה המתפרשים על פני ‪ 135‬ערים‪.‬‬              ‫דיווח בעיתון “וול סטרייט ג’ורנל” מגלה כי חברת ‪Airbnb‬‬
‫שכיום‪ ,‬המערכת מאפשרת למשתמשים להזין את הנתונים‬                                                                                   ‫דחתה את הצעת קבוצת הביטחון שלה לפיו על המארחים‬
‫פעם אחת בלבד‪ ,‬כאשר המידע מסונכרן באופן אוטומטי עם‬                                      ‫אני לא סוכן נדל”ן‬                         ‫לדרוש הצגת תעודת זהות ממשלתית‪ .‬אף שחלק מעובדי‬
                                                                                                                                 ‫החברה טענו שאיסוף תעודות זהות ישמור על הפלטפורמה‬
                                         ‫שאר מערכות הארגון‪.‬‬    ‫אם תקשיבו מקרוב‪ ,‬תוכלו לשמוע את אנחת הרווחה‬                       ‫בטוחה יותר‪ ,‬אחרים‪ ,‬ובהם הנהלת החברה‪ ,‬סברו כי דרישה‬
                                                               ‫של ‪ .Airbnb‬בית המשפט העליון של האיחוד האירופי פסק‬                 ‫שכזו עשויה להרתיע חלק מהמארחים מלהשתמש בפלטפות‬
                          ‫ההימור הבא של‬                        ‫לאחרונה כי החברה הינה רק פלטפורמה לשכירות לטווח‬                   ‫רמה‪ .‬הרעיון לבטח את פעילות האירוח התעורר בחודשים‬
                                 ‫אדם נוימן‬                     ‫קצר ואינה סוכנות נדל”ן אמיתית‪ .‬אילו הייתה מסווגת‬                  ‫האחרונים‪ ,‬לאחר שחמישה בני אדם נורו למוות בליל חג כל‬
                                                               ‫כסוכנות‪ ,‬הייתה ‪ Airbnb‬מחויבת להחזיק בסוכני נדל”ן‬                  ‫הקודשים (‪ )Halloween‬בבית פרטי בקליפורניה שהושכר על‬
                                   ‫חודשים לאחר שאולץ‬           ‫מורשים ולעמוד ברגולציות ודרישות של מדינות שונות‬                   ‫ידי אתר החברה‪ .‬בחברת ‪ Airbnb‬מסרו בתגובה כי בטווח‬
                                   ‫ל ה ת פ ט ר מ ‪,W e W o r k‬‬  ‫ברחבי אירופה‪ .‬הפסיקה מגיעה לאחר שארגון תיירות‬                     ‫הקרוב בכוונתה לנקוט שורת צעדים ובהם איסור על קיום‬
                                   ‫המייסד‪-‬שותף אדם נוימן‬       ‫צרפתי בשם ‪ AHTOP‬הגיש קובלנה‪ ,‬לפיו העובדה שחברת‬                    ‫מסיבת בית‪ ,‬הרחבת הסינון הידני של הזמנות “בסיכון גבוה”‬
                                   ‫ממשיך במסע השקעות‪.‬‬          ‫‪ Airbnb‬אינה מחזיקה בסוכנים ברישיון הינה עבירה על‬
                                   ‫מדיווח בלומברג עולה כי‪,‬‬                                                                           ‫והסרת משתמשים משירות אשר פוגעים בחוקי האירוח‪.‬‬
                                   ‫באמצעות משרדו המשפחתי‬                                                        ‫החוק הצרפתי‪.‬‬     ‫ובאותו הקשר‪ ,‬לאחרונה דיווח האיבנינג סטנדרד הבריטי‬
        ‫דן נוימן בשבועות האחרונים אדם נוימן | צילום‪ :‬שטרסטוק‬                                                                     ‫(‪ )The Evening Standard‬כי החברה רשמה פטנט על מערכת‬
                                   ‫באפשרות להיכנס כמשקיע‬                          ‫‪ 1.7‬מיליארד לא טועים‬                           ‫מבוססת בינה מלאכותית כדי לסנן אורחים בעייתיים‪ .‬על פי‬
‫בסך ‪ 4‬מיליון דולר בחברת הסטארטאפ ‪,Peach Street Inc‬‬                                                                               ‫הדיווח‪ ,‬הפטנט נרשם בידי מפתחים של חברת ‪ Trooly‬אותה‬
                                ‫המתמקדת בשירותי משכנתא‪.‬‬        ‫לפי חברת המחקר טראקשן ‪ 1.7 ,‬מיליארד הוא גובה ההש�ק‬                ‫רכשה ‪ Airbnb‬ב‪ 2017-‬והיא נועדה לדרג את המשתמשים‬
‫כזכור‪ ,‬ניומן קיבל דמי ייעוץ על ס ך ‪ 185‬מיליון דולר מ�ה‬         ‫עה שהשיגו בשנת ‪ 2019‬חברות סטארטאפ הודיות המתמקדות‬
‫משקיעה המרכזית של החברה‪ ,SoftBank ,‬כחלק מהסכמתו‬                ‫בלינה‪ .‬השנה הטובה שעברה על סטארטאפים אלו‪ ,‬נתונה‬                                     ‫ולקבוע מי מהם עלול להיות אורח בעייתי‪.‬‬
‫לפרוש ‪-‬מ‪ .WeWork-‬מאז עזיבתו השקיע נוימן במספר סט�א‬             ‫בחלקה הגדול לחברת ‪ OYO‬אשר מנהלי ‪ SoftBank‬השקיעו בה‬
‫רט‪-‬אפים אחרים‪ ,‬ביניהם סלינה (‪ ,)Selina‬המספקת מרחבים‬            ‫כ‪ 1.5-‬מיליארד דולר‪ .‬בשנה האחרונה הפכה ‪ OYO‬למפעילת‬
‫לעבודה משותפת; ‪ ,Hometalk‬המציעה שירות מקוון לשיפוץ‬             ‫חדרי המלון השנייה בגודלה בעולם‪ ,‬והיא צפויה לעקוף את‬
‫ביתי בסגנון “עשה זאת בעצמך”; ו‪ ,EquityBee -‬המחברת בין‬          ‫מספר ‪ - 1‬מריוט אינטרנשיונל בע”מ ‪ -‬כבר בראשית השנה‬
              ‫עובדים בחברות בשלב מוקדם לבין משקיעים‪.‬‬
‫על פי הדיווחים‪ ,‬לא מדובר בהשקעה ראשונה של נוימן בחת‬                                                                       ‫הבאה‪.‬‬
‫ברת ‪ ,Peach Street‬כאשר לצד משקיעים נוספים ביניהם ג’פריס‪,‬‬       ‫בכתבה שפורסמה בבלומברג צוטט מנכ”ל מלונות ‪,OYO‬‬
‫קיירוס‪ ,‬זיג קפיטל‪ ,‬חברת ניהול הקרנות של סורוס וחברת אליי‬       ‫ריטש אגארוואל‪ ,‬לפיו טען כי הבחירה לתלות כרזות של‬
        ‫(‪ )AlleyCorp‬השקיע כ‪ 3.2-‬מיליון דולר ביולי האחרון‪.‬‬      ‫מרילין מונרו במלונות הוכחה כמשפרת הכנסות‪ ,‬מאחר והיא‬

                                                                           ‫גורמת לאורחים לחוש שמדובר במלונות בוטיק‪.‬‬

                                                               ‫על רקע נוף בגרמניה ‪ | Airbnb‬צילום‪ :‬שטרסטוק‬

‫פברואר ‪13 // Start From Bereshit // 2020‬‬
   8   9   10   11   12   13   14   15   16   17   18