Page 735 - รวมคำวินิจฉัย ของประธานศาลอุทธรณ์คดีชำนัญพิเศษ
P. 735
ค�ำวินิจฉัยของประธำนศำลอุทธรณ์คดีช�ำนัญพิเศษ ธนำคำรธนชำต จ�ำกัด
ที่ วล ๑๖/๒๕๖๒ (มหำชน) โจทก์
บริษัทนำวีอินเตอร์เทรด
จ�ำกัด ผู้ซื้อทรัพย์
นำยศรำยุทธ ภควโชค จ�ำเลย
ื
ึ
เจ้ำพนักงำนบังคับคดียึดสิทธิกำรเช่ำอำคำรพำณิชย์ซ่งมีช่อของจ�ำเลยเป็นผู้เช่ำ
ั
ออกขำยทอดตลำด ต่อมำศำลล้มละลำยกลำงมีค�ำส่งพิทักษ์ทรัพย์ของจ�ำเลยเด็ดขำด
ิ
เจ้ำพนักงำนพิทักษ์ทรัพย์แจ้งให้เจ้ำพนักงำนบังคับคดีด�ำเนินกำรบังคับคดีต่อไปจนเสร็จส้น
กำรขำยทอดตลำดของเจ้ำพนักงำนบังคับคดีเป็นกำรขำยทอดตลำดหลังจำกจ�ำเลยถูก
ี
ั
พิทักษ์ทรัพย์เด็ดขำดและขำยตำมค�ำส่งของเจ้ำพนักงำนพิทักษ์ทรัพย์ ดังน้กำรท่โจทก์
ี
โต้แย้งคัดค้ำนกำรขำยทอดตลำดว่ำด�ำเนินกำรขำยไปโดยก�ำหนดรำคำเร่มต้นต่ำกว่ำ
�
ิ
ี
ั
รำคำประเมินขณะยึดเป็นกำรก�ำหนดรำคำท่ไม่ชอบน้น กรณีดังกล่ำวจึงเป็นกำรโต้แย้ง
ั
�
ิ
ั
ั
ั
คดค้ำนกำรกระทำของเจ้ำพนกงำนพทกษ์ทรพย์ตำม พ.ร.บ. ล้มละลำย พ.ศ. ๒๔๘๓
มำตรำ ๑๔๖ ค�ำร้องของโจทก์จึงเป็นคดีล้มละลำยอันอยู่ในอ�ำนำจพิจำรณำพิพำกษำ
ของศำลล้มละลำย
______________________________
ื
ี
คดีสืบเน่องมำจำกเม่อวันท่ ๓ ตุลำคม ๒๕๕๙ ศำลแพ่งกรุงเทพใต้มีค�ำพิพำกษำให้
ื
้
จำเลยช�ำระเงินพร้อมดอกเบยให้แก่โจทก์ หำกไม่ช�ำระให้ยึดสทธิกำรเช่ำอำคำรพำณชย์ ถนน
ิ
ิ
ี
�
พระรำม ๓ แขวงบำงโพงพำง เขตยำนนำวำ กรุงเทพมหำนคร ออกขำยทอดตลำด ต่อมำวันที่
๖ มิถุนำยน ๒๕๖๐ โจทก์น�ำเจ้ำพนักงำนบังคับคดียึดสิทธิกำรเช่ำตำมค�ำพิพำกษำมีช่อจ�ำเลย
ื
เป็นผู้เช่ำ เจ้ำพนักงำนบังคับคดีประเมินรำคำขณะยึดไว้เป็นเงิน ๒,๖๘๑,๑๒๑ บำท ก�ำหนดรำคำ
ี
ี
ี
ี
ิ
เร่มต้นในกำรขำยทอดตลำด นัดท่ ๑ ท่รำคำ ๔๙๐,๒๐๖.๖๓ บำท นัดท่ ๒ ท่รำคำ ๔๘๘,๖๖๖.๖๐ บำท
ั
ี
แต่ก่อนท่จะน�ำสิทธิกำรเช่ำออกขำยทอดตลำด ศำลล้มละลำยกลำงมีค�ำส่งพิทักษ์ทรัพย์จ�ำเลย
ั
ื
ี
เด็ดขำด โจทก์ได้ย่นค�ำขอรับช�ำระหน้ในคดีล้มละลำย เจ้ำพนักงำนพิทักษ์ทรัพย์มีค�ำส่งให้
เจ้ำพนักงำนบังคับคดีด�ำเนินกำรบังคับคดีต่อไปแทนเจ้ำพนักงำนพิทักษ์ทรัพย์ เจ้ำพนักงำนบังคับคด ี
ขำยทอดตลำดสิทธิกำรเช่ำได้ในนัดที่ ๒ โดยบริษัทนำวีอินเตอร์เทรด จ�ำกัด เป็นผู้ประมูลซื้อได้
ในรำคำ ๔๘๘,๖๖๖.๖๐ บำท
707
