Page 756 - รวมคำวินิจฉัย ของประธานศาลอุทธรณ์คดีชำนัญพิเศษ
P. 756
ค�ำวินิจฉัยของประธำนศำลอุทธรณ์คดีช�ำนัญพิเศษ นำยภำณุพันธ์หรือกรภัทร์
ที่ วล ๑๖/๒๕๖๐ จันทรังษี โจทก์
บริษัทโรงแรมดำรำเทวี
จ�ำกัด จ�ำเลย
ี
โจทก์ฟ้องว่ำได้ช�ำระรำคำห้องชุดให้แก่จ�ำเลยตำมท่ก�ำหนดในแผนฟื้นฟูกิจกำร
ื
ของจ�ำเลยและตำมสัญญำจะซ้อจะขำยครบถ้วนแล้ว แต่จ�ำเลยไม่จดทะเบียนโอน
ั
ุ
ิ
ิ
์
ิ
ี
กรรมสทธ์ในห้องชดให้แก่โจทก์ ขอให้บงคับจ�ำเลยจดทะเบยนโอนกรรมสทธในห้องชุด
ิ
และส่งมอบห้องชุดให้แก่โจทก์พร้อมช�ำระค่ำเสียหำย เมื่อตำมค�ำฟ้องของโจทก์เป็นกำร
กล่ำวอ้ำงว่ำได้ช�ำระรำคำห้องชุดตำมท่ก�ำหนดในแผนฟื้นฟูกิจกำรของจ�ำเลย ดังน ้ ี
ี
ี
ในกำรพิจำรณำถึงสิทธิและหน้ำท่ของโจทก์ตำมค�ำฟ้องจึงต้องอำศัยข้อก�ำหนดในแผน
ฟื้นฟูกิจกำรของจ�ำเลยมำพิจำรณำประกอบเป็นส่วนส�ำคัญ ค�ำฟ้องของโจทก์เป็นคดีแพ่ง
ที่เกี่ยวพันกันกับคดีตำมกฎหมำยว่ำด้วยล้มละลำยในส่วนของกำรฟื้นฟูกิจกำรอันอยู่ใน
อ�ำนำจพิจำรณำพิพำกษำของศำลล้มละลำย
______________________________
โจทก์ฟ้องว่ำ เมื่อวันที่ ๓๐ สิงหำคม ๒๕๕๓ โจทก์ท�ำสัญญำซื้อห้องชุด บ้ำนสิริสำทร
(สวนพลู) อำคำรเลขที่ ๑ ชั้นที่ ๓ จ�ำนวน ๑ ห้อง จำกจ�ำเลยในรำคำ ๒,๖๐๐,๐๐๐ บำท โจทก์
ช�ำระรำคำในขณะท�ำสัญญำ ๑,๓๐๐,๐๐๐ บำท ส่วนที่เหลือจะช�ำระภำยใน ๖ เดือน จ�ำเลยตกลง
ิ
ี
จะด�ำเนินกำรจดทะเบียนโอนกรรมสิทธ์ให้แก่โจทก์เม่อโจทก์ช�ำระรำคำครบถ้วน แต่ก่อนวันท่โจทก์
ื
ื
ื
ื
ท�ำสัญญำซ้อห้องชุดดังกล่ำวเม่อประมำณปี ๒๕๕๒ จ�ำเลยได้ย่นค�ำร้องต่อศำลล้มละลำยกลำง
ั
ื
ขอฟื้นฟูกิจกำรของจ�ำเลย ศำลล้มละลำยกลำงมีค�ำส่งเม่อวันท่ ๕ สิงหำคม ๒๕๕๕ เห็นชอบ
ี
ึ
ด้วยแผนฟื้นฟูกิจกำรของจ�ำเลย ตำมแผนฟื้นฟูกิจกำรก�ำหนดให้ขำยห้องชุดซ่งเป็นทรัพย์
ี
ี
ื
หลักประกันตำมสัญญำจ�ำนองเพ่อน�ำเงินมำช�ำระหน้แก่เจ้ำหน้กลุ่มท่ ๒ และตำมแผนยังได้
ี
ี
ก�ำหนดให้จ�ำเลยช�ำระหน้ให้แก่ธนำคำรไทยพำณิชย์ จ�ำกัด (มหำชน) ผู้รับจ�ำนองภำยในวัน
ท�ำกำรสุดท้ำยของเดือนธันวำคม ๒๕๕๙ ต่อมำธนำคำรไทยพำณิชย์ จ�ำกัด (มหำชน) ได้โอนสิทธ ิ
กำรรับจ�ำนองห้องชุดดังกล่ำวให้แก่บริษัทบริหำรสินทรัพย์ กรุงเทพพำณิชย์ จ�ำกัด โจทก์ช�ำระ
รำคำห้องชุดส่วนท่เหลือให้แก่จ�ำเลยตำมท่ก�ำหนดในแผนฟื้นฟูกิจกำรของจ�ำเลยและตำมสัญญำ
ี
ี
728
