Page 757 - รวมคำวินิจฉัย ของประธานศาลอุทธรณ์คดีชำนัญพิเศษ
P. 757
จะซื้อจะขำยครบถ้วนแล้ว บริษัทบริหำรสินทรัพย์ กรุงเทพพำณิชย์ จ�ำกัด ได้ปลดจ�ำนองให้แก่
ิ
จ�ำเลย แต่จ�ำเลยไม่ด�ำเนินกำรจดทะเบียนโอนกรรมสิทธ์ห้องชุดให้แก่โจทก์ โจทก์ติดตำมทวงถำม
ั
�
ี
ั
�
่
้
ิ
ิ
้
ู
ิ
ุ
์
ิ
้
ิ
แล้วแตจำเลยเพกเฉย ขอใหบงคบจำเลยจดทะเบยนโอนกรรมสทธหองชด บำนสรสำทร (สวนพล)
ี
ั
ั
ี
อำคำรเลขท่ ๑ ช้นท่ ๓ จ�ำนวน ๑ ห้อง ให้แก่โจทก์พร้อมท้งส่งมอบห้องชุดดังกล่ำวใน
สภำพเรยบร้อยปรำศจำกควำมชำรุดบกพร่องและกำรรอนสทธิ หำกจำเลยเพิกเฉยขอถือเอำ
�
ี
ิ
�
ค�ำพิพำกษำแทนกำรแสดงเจตนำ ให้จ�ำเลยช�ำระค่ำเสียหำยแก่โจทก์ ๗๘๐,๐๐๐ บำท และอีก
เดือนละ ๖๐,๐๐๐ บำท นับถัดจำกวันฟ้องเป็นต้นไป จนกว่ำจะจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุด
และช�ำระค่ำเสียหำยเสร็จสิ้น
จ�ำเลยให้กำรว่ำ จ�ำเลยย่นค�ำร้องขอฟื้นฟูกิจกำรของจ�ำเลย โจทก์จึงไม่มีอ�ำนำจเข้ำ
ื
ท�ำนิติกรรมใด ๆ กับจ�ำเลย กำรท�ำสัญญำจะซื้อจะขำยห้องชุดคู่สัญญำไม่ต้องกำรบังคับกันตำม
สัญญำแต่ต้องกำรให้ทรัพย์สินของจ�ำเลยไม่ตกอยู่ในกองทรัพย์สินของลูกหน้ในคดีล้มละลำย
ี
อันจะเป็นผลให้อำคำรชุดดังกล่ำวถูกขำยน�ำเงินมำช�ำระหนี้เจ้ำหนี้รำยอื่น ฟ้องโจทก์เคลือบคลุม
ี
โจทก์ไม่ช�ำระรำคำส่วนท่เหลือตำมก�ำหนด จ�ำเลยจึงมีสิทธิริบเงินและสัญญำเป็นอันเลิกกัน จ�ำเลย
เป็นผู้ช�ำระเงินให้แก่บริษัทบริหำรสินทรัพย์ กรุงเทพพำณิชย์ จ�ำกัด โจทก์จึงไม่มีอ�ำนำจฟ้อง
ค่ำเสียหำยตำมฟ้องสูงเกินควำมจริง ขอให้ยกฟ้อง
ระหว่ำงพิจำรณำ ศำลแพ่งกรุงเทพใต้เห็นว่ำ กรณีมีปัญหำว่ำคดีอยู่ในอ�ำนำจพิจำรณำ
พิพำกษำของศำลล้มละลำยหรือไม่ จึงเสนอปัญหำดังกล่ำวให้ประธำนศำลอุทธรณ์คดีช�ำนัญพิเศษ
ั
วินิจฉัย ตำมพระรำชบัญญัติจัดต้งศำลล้มละลำยและวิธีพิจำรณำคดีล้มละลำย พ.ศ. ๒๕๔๒
มำตรำ ๙
�
วินจฉัยว่ำ ข้อเท็จจริงจำกค�ำฟ้องและคำให้กำรฟังเป็นยุติว่ำ ศำลล้มละลำยกลำงมค�ำ
ี
ิ
ส่งให้ฟื้นฟูกิจกำรของจ�ำเลยและต่อมำมีค�ำส่งเห็นชอบด้วยแผนฟื้นฟูกิจกำรของจ�ำเลย โจทก์
ั
ั
ี
ื
�
ี
�
�
ุ
กล่ำวอ้ำงตำมค�ำฟ้องว่ำ โจทก์ชำระรำคำห้องชดส่วนท่เหลอให้แก่จำเลยตำมท่กำหนดในแผน
ฟื้นฟูกิจกำรของจ�ำเลยและตำมท่ตกลงตำมสัญญำจะซ้อจะขำยครบถ้วนแล้ว แต่จ�ำเลยไม่จด
ี
ื
่
ี
ทะเบียนโอนกรรมสิทธ์ห้องชุดให้แก่โจทก์ตำมทตกลงกัน เมอตำมค�ำฟ้องของโจทก์เป็นกำรกล่ำว
ื
่
ิ
ี
อ้ำงว่ำได้ช�ำระรำคำห้องชุดตำมท่ก�ำหนดในแผนฟื้นฟูกิจกำรของจ�ำเลย จ�ำเลยให้กำรปฏิเสธว่ำ
โจทก์ไม่ช�ำระรำคำส่วนที่เหลือตำมก�ำหนด ดังนี้ในกำรพิจำรณำถึงสิทธิและหน้ำที่ของโจทก์ตำม
ค�ำฟ้องจึงต้องอำศัยข้อก�ำหนดในแผนฟื้นฟูกิจกำรของจ�ำเลยมำพิจำรณำประกอบเป็นส่วนส�ำคัญ
ี
ี
ค�ำฟ้องของโจทก์เป็นคดีแพ่งท่เก่ยวพันกันกับคดีตำมกฎหมำยว่ำด้วยล้มละลำยในส่วนของกำร
729
