Page 826 - รวมคำวินิจฉัย ของประธานศาลอุทธรณ์คดีชำนัญพิเศษ
P. 826
ึ
สินสมรสของโจทก์กับนำย ศ. ต่อมำนำย ศ. คบชู้กับนำงสำว อ. ซ่งเป็นกรรมกำรผู้มีอ�ำนำจ
กระท�ำกำรแทนจ�ำเลย โจทก์ได้ฟ้องนำย ศ. และนำงสำว อ. ต่อศำลเยำวชนและครอบครัวกลำง
ขอให้พิพำกษำให้โจทก์กับ นำย ศ. หย่ำขำดจำกกัน แบ่งสินสมรส และเรียกค่ำทดแทน ซึ่งต่อมำ
ศำลชั้นต้นและศำลอุทธรณ์คดีช�ำนัญพิเศษ พิพำกษำให้โจทก์กับนำย ศ. หย่ำขำดจำกกันและให้
ึ
ี
ี
ึ
ึ
นำย ศ. แบ่งสินสมรสให้แก่โจทก์คร่งหน่ง ซ่งรวมถึงท่ดินพิพำทดังกล่ำว แต่ระหว่ำงท่คดีดังกล่ำว
อยู่ระหว่ำงกำรพจำรณำของศำลอุทธรณ์คดีชำนัญพิเศษ นำย ศ. และจ�ำเลย โดยนำงสำว อ.
ิ
�
ผู้กระท�ำกำรแทน โดยไม่สุจริตได้สมรู้กันท�ำสัญญำให้จ�ำเลยเช่ำท่ดินพิพำท ตกลงค่ำเช่ำ
ี
เดือนละ ๑๒,๕๐๐ บำท มีก�ำหนด ๓๐ ปี ซึ่งเป็นรำคำที่ต�่ำกว่ำรำคำประเมินค่ำเช่ำที่ดินพิพำท
่
่
ั
ื
ี
้
้
้
่
่
ั
้
ั
�
ี
ทมอตรำคำเชำเดอนละ ๓๐๐,๐๐๐ บำท นอกจำกนภำยหลงทำสญญำเชำแลว นำย ศ. ไดกอสรำง
่
ี
ั
ี
อำคำรปูนช้นเดียว รวม ๒๗ ห้อง และอำคำรไม้ช้นเดียว ๒ ห้อง บนท่ดินพิพำทและขำย
ั
สิ่งปลูกสร้ำงดังกล่ำวให้แก่จ�ำเลยเมื่อวันที่ ๑๙ มีนำคม ๒๕๖๒ โดยไม่ได้รับควำมยินยอมจำก
โจทก์และเพื่อสร้ำงภำระเหนือสินสมรสที่อยู่ระหว่ำงบังคับคดี ต่อมำวันที่ ๑๑ ธันวำคม ๒๕๖๒
นำย ศ. ถึงแก่ควำมตำย โจทก์ได้ยื่นค�ำร้องขอเป็นผู้จัดกำรมรดกของนำย ศ. ปัจจุบันคดีดังกล่ำว
อยู่ระหว่ำงกำรพิจำรณำของศำลช้นต้น ขอให้บังคับจ�ำเลยเพิกถอนสัญญำเช่ำท่ดินพิพำทและ
ั
ี
้
้
่
รื้อถอนสิ่งปลูกสรำงทั้งหมด หำกจ�ำเลยไมปฏิบัติตำมใหถือเอำค�ำพิพำกษำแทนกำรแสดงเจตนำ
ของจ�ำเลย กับให้จ�ำเลยพร้อมบริวำรขนย้ำยทรัพย์สินออกจำกที่ดินพิพำท และช�ำระค่ำเสียหำย
ให้แก่โจทก์เดือนละ ๓๐๐,๐๐๐ บำท นับถัดจำกวันฟ้องไปจนกว่ำจ�ำเลยและบริวำรจะขนย้ำย
ทรัพย์สินออกจำกที่ดินพิพำท
จ�ำเลยให้กำรว่ำ ที่ดินพิพำททั้ง ๔ แปลงตำมฟ้อง เป็นสินส่วนตัวของนำย ศ. ปัจจุบัน
ื
ี
คดีอยู่ระหว่ำงกำรพิจำรณำของศำลฎีกำ จ�ำเลยเป็นบุคคลภำยนอกเช่ำท่ดินพิพำทและซ้อ
ี
ิ
ส่งปลูกสร้ำงบนท่ดินดังกล่ำวจำกนำย ศ. โดยสุจริตและเสียค่ำตอบแทนเพ่อประกอบกิจกำร
ื
โรงแรมซึ่งโจทก์ทรำบและไม่เคยโต้แย้ง ถือว่ำโจทก์ให้สัตยำบันในกำรท�ำนิติกรรมกำรเช่ำ โจทก์
ื
ิ
จึงไม่มีอ�ำนำจฟ้องเพิกถอนสัญญำเช่ำและให้ร้อถอนส่งปลูกสร้ำงบนท่ดินพิพำท ฟ้องโจทก์ขำด
ี
อำยุควำม และค่ำเสียหำยที่โจทก์เรียกร้องสูงเกินจริง ขอให้ยกฟ้อง
ระหว่ำงพิจำรณำ ศำลจังหวัดเพชรบุรีเห็นว่ำ กรณีปัญหำว่ำคดีนี้อยู่ในอ�ำนำจพิจำรณำ
พิพำกษำของศำลเยำวชนและครอบครัวหรือไม่ จึงส่งส�ำนวนให้ประธำนศำลอุทธรณ์คด ี
ช�ำนัญพิเศษวินิจฉัย ตำมพระรำชบัญญัติศำลเยำวชนและครอบครัวและวิธีพิจำรณำคดีเยำวชน
และครอบครัว พ.ศ. ๒๕๕๓ มำตรำ ๑๑
798
