Page 54 - ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์2564
P. 54
- ๕๔ - ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ
่
อนึ่งบทบัญญัติแห่งมำตรำ ๒๖๙ วรรคสองนั้น ท่ำนให้น ำมำใช้บังคับแกกรณีที่กล่ำว
ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
มำในวรรคก่อนนี้ด้วย
ี
ี
ี
ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ี
ี
มำตรำ ๒๗๕ บุริมสิทธิในมูลจ้ำงท ำของเป็นกำรงำนท ำขึ้นบนอสังหำริมทรัพย์นั้น
ั
ใช้ส ำหรับเอำสินจ้ำง ค่ำท ำของเป็นกำรงำนอนผู้ก่อสร้ำง สถำปนิก หรือผู้รับจ้ำงได้ท ำลงบน
ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ี
ี
ี
อสังหำริมทรัพย์ของลูกหนี้ และมีอยู่เหนืออสังหำริมทรัพย์อันนั้น
อนึ่ง บุริมสิทธินี้ย่อมเกิดมีขึ้นต่อเมื่ออสังหำริมทรัพย์นั้นมีรำคำเพมขึ้นในปัจจุบัน
ิ่
ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ี
ี
เพรำะกำรที่ได้ท ำขึ้นนั้น และมีอยู่เพียงเหนือรำคำที่เพิ่มขึ้นเท่ำนั้น
ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ี
ี
ี
มำตรำ ๒๗๖ บุริมสิทธิในมูลซื้อ ขำยอสังหำริมทรัพย์นั้นใช้ส ำหรับเอำรำคำ
อสังหำริมทรัพย์และดอกเบี้ยในรำคำนั้น และมีอยู่เหนืออสังหำริมทรัพย์อันนั้น ี
ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ี
ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
๓. ล ำดับแห่งบุริมสิทธิ
ี
ี
ี
ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ี
ี
ั
มำตรำ ๒๗๗ เมื่อมีบุริมสิทธิสำมัญหลำยรำยแย้งกน ท่ำนให้ถือว่ำบุริมสิทธิทั้งหลำย
นั้นมีล ำดับที่จะให้ผลก่อนหลัง ดังที่ได้เรียงล ำดับไว้ในมำตรำ ๒๕๓
ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ี
ี
ี
ิ
เมื่อมีบุริมสิทธิสำมัญแย้งกับบุริมสิทธิพเศษ ท่ำนว่ำบุริมสิทธิพเศษย่อมอยู่ในล ำดับ
ิ
ก่อน แต่บุริมสิทธิในมูลค่ำใช้จ่ำยเพอประโยชน์ร่วมกันนั้นย่อมอยู่ในล ำดับก่อนในฐำนที่จะใช้สิทธินั้น
ื่
ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ี
ี
ต่อเจ้ำหนี้ผู้ได้รับประโยชน์จำกกำรนั้นหมดทุกคนด้วยกัน
ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ี
ี
ี
มำตรำ ๒๗๘ เมื่อมีบุริมสิทธิแย้งกันหลำยรำยเหนือสังหำริมทรัพย์อนหนึ่งอน
ั
ั
ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
เดียวกัน ท่ำนให้ถือล ำดับก่อนหลังดังที่เรียงไว้ต่อไปนี้ คือ ี
ี
(๑) บุริมสิทธิในมูลเช่ำอสังหำริมทรัพย์ พักอำศัยในโรงแรมและรับขน
ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
(๒) บุริมสิทธิในมูลรักษำสังหำริมทรัพย์ แต่ถ้ำมีบุคคลหลำยคนเป็นผู้รักษำ ท่ำนว่ำผู้
ี
ี
ี
ที่รักษำภำยหลังอยู่ในล ำดับก่อนผู้ที่ได้รักษำมำก่อน
ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ี
ี
ั
ั
(๓) บุริมสิทธิในมูลซื้อขำยสังหำริมทรัพย์ ค่ำเมล็ดพนธุ์ ไม้พนธุ์ หรือปุ๋ย และ
ค่ำแรงงำนกสิกรรมและอุตสำหกรรม
ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ี
ี
ี
ถ้ำบุคคลผู้ใดมีบุริมสิทธิอยู่ในล ำดับเป็นที่หนึ่ง และรู้อยู่ในขณะที่ตนได้ประโยชน์แห่ง
ื่
หนี้มำนั้น ว่ำยังมีบุคคลอนซึ่งมีบุริมสิทธิอยู่ในล ำดับที่สองหรือที่สำมไซร้ ท่ำนห้ำมมิให้บุคคลผู้นั้นใช้
ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ี
ี
สิทธิในกำรที่ตนอยู่ในล ำดับก่อนนั้นต่อบุคคลอนเช่นว่ำมำ และท่ำนห้ำมมิให้ใช้สิทธินี้ต่อผู้ที่ได้รักษำ
ื่
ทรัพย์ไว้ เพื่อประโยชน์แก่บุคคลผู้มีบุริมสิทธิในล ำดับที่หนึ่งนั้นเองด้วย
ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ี
ี
ี
ในส่วนดอกผล ท่ำนให้บุคคลผู้ได้ท ำก ำรงำนกสิกรรมอยู่ในล ำดับที่หนึ่ง ผู้ส่งเมล็ดพันธุ์
ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ไม้พันธุ์ หรือปุ๋ย อยู่ในล ำดับที่สอง และให้ผู้เช่ำที่ดินอยู่ในล ำดับที่สำม ี
ี
ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
มำตรำ ๒๗๙ เมื่อมีบุริมสิทธิพเศษแย้งกันหลำยรำยเหนืออสังหำริมทรัพย์อนหนึ่ง
ิ
ั
ี
ี
ี
อันเดียวกัน ท่ำนให้ถือล ำดับก่อนหลังดังที่ได้เรียงล ำดับไว้ในมำตรำ ๒๗๓
ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ี
ี
ถ้ำได้ซื้อขำยอสังหำริมทรัพย์นั้นสืบต่อกันไปอกไซร้ ล ำดับก่อนหลังในระหว่ำงผู้ขำย
ี
ด้วยกันนั้น ท่ำนให้เป็นไปตำมล ำดับที่ได้ซื้อขำยกอนและหลัง
่
ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ี
ี
ี
