Page 55 - ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์2564

- ๕๕ - ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ

ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
มำตรำ ๒๘๐ เมื่อบุคคลหลำยคนมีบุริมสิทธิในล ำดับเสมอกันเหนือทรัพย์อนหนึ่ง
ั
ี
ี
ี

อนเดียวกัน ท่ำนให้ต่ำงคนต่ำงได้รับช ำระหนี้เฉลี่ยตำมส่วนมำกน้อยแห่งจ ำนวนที่ตนเป็นเจ้ำหนี้
ั
ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ี
ี

๔. ผลแห่งบุริมสิทธิ
ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ี
ี
ี

ั
มำตรำ ๒๘๑ บุริมสิทธิอนมีอยู่เหนือสังหำริมทรัพย์นั้น ท่ำนห้ำมมิให้ใช้ เมื่อ
ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ี
ี
บุคคลภำยนอกได้ทรัพย์นั้นจำกลูกหนี้และได้ส่งมอบทรัพย์ให้กันไปเสร็จแล้ว

ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ี
ี
ี
ั
มำตรำ ๒๘๒ เมื่อมีบุริมสิทธิแย้งกบสิทธิจ ำน ำสังหำริมทรัพย์ ท่ำนว่ำผู้รับจ ำน ำย่อม

มีสิทธิเป็นอย่ำงเดียวกันกับผู้ทรงบุริมสิทธิในล ำดับที่หนึ่งดังที่เรียงไว้ในมำตรำ ๒๗๘ นั้น ี
ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ี

ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
มำตรำ ๒๘๓ บุคคลผู้มีบุริมสิทธิสำมัญต้องรับช ำระหนี้เอำจำกสังหำริมทรัพย์ของ
ี
ี
ี

ลูกหนี้ก่อน ต่อเมื่อยังไม่พอจึงให้เอำช ำระหนี้จำกอสังหำริมทรัพย์ได้
ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ี
ี
ในส่วนอสังหำริมทรัพย์นั้น ก็ต้องรับช ำระหนี้เอำจำกอสังหำริมทรัพย์ อนมิได้ตกอยู่
ั
ในฐำนเป็นหลักประกันพิเศษเสียก่อน
ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ี
ี
ี
ถ้ำบุคคลใดมีบุริมสิทธิสำมัญและละเลยด้วยควำมประมำทเลินเล่อไม่สอดเข้ำแย้งขัด

ั
ในกำรแบ่งเฉลี่ยทรัพย์ ตำมควำมที่กล่ำวมำในวรรคทั้งสองข้ำงบนนี้ไซร้ อนบุคคลนั้นจะใช้บุริมสิทธิ
ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ี
ี
ื่
ของตนต่อบุคคลภำยนอกผู้ได้จดทะเบียนสิทธิไว้แล้วเพอจะเอำใช้จนถึงขนำดเช่นที่ตนจะหำกได้รับ

เพรำะได้สอดเข้ำแย้งขัดนั้น ท่ำนว่ำหำอำจจะใช้ได้ไม่
ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ี
ี
ี
อนึ่ง บทบัญญัติที่กล่ำวมำในวรรคทั้งสำมข้ำงต้นนี้ท่ำนมิให้ใช้บังคับ หำกว่ำเงินที่

ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ึ
ื่
ขำยอสังหำริมทรัพย์ได้นั้น จะพงต้องเอำมำแบ่งเฉลี่ยก่อนเงินที่ขำยทรัพย์สินอย่ำงอนก็ดี หรือหำกว่ำ
ี
ี

เงินที่ขำยอสังหำริมทรัพย์อนตกอยู่ในฐำนเป็นหลักประกันพเศษนั้น จะพงต้องเอำมำแบ่งเฉลี่ยก่อน
ั
ึ
ิ
ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
เงินที่ขำยอสังหำริมทรัพย์อย่ำงอื่นก็ดุจกัน
ี
ี
ี

ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ี
ี
มำตรำ ๒๘๔ บุริมสิทธิสำมัญนั้น ถึงแม้จะมิได้ไปลงทะเบียนเกี่ยวด้วย

อสังหำริมทรัพย์ก็ดี ย่อมจะยกขึ้นเป็นข้อต่อสู้เจ้ำหนี้ใด ๆ ที่ไม่มีหลักประกันพเศษนั้นได้ แต่ควำมที่
ิ
ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ี
ี
ี
กล่ำวนี้ท่ำนมิให้ใช้ไปถึงกำรต่อสู้บุคคลภำยนอกผู้ได้ไปลงทะเบียนสิทธิไว้

ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ี
ี
ื่
มำตรำ ๒๘๕ บุริมสิทธิในมูลรักษำอสังหำริมทรัพย์นั้น ถ้ำหำกว่ำเมื่อท ำกำรเพอ

บ ำรุงรักษำนั้นส ำเร็จแล้ว ไปบอกลงทะเบียนไว้โดยพลันไซร้ บุริมสิทธิก็คงให้ผลต่อไป
ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ี
ี
ี

ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
มำตรำ ๒๘๖ บุริมสิทธิในมูลจ้ำงท ำของเป็นกำรงำนท ำขึ้นบนอสังหำริมทรัพย์นั้น
ี
ี

หำกท ำรำยกำรประมำณรำคำชั่วครำวไปบอกลงทะเบียนไว้ก่อนเริ่มลงมือกำรท ำไซร้ บุริมสิทธิก็คง
ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ให้ผลต่อไป แต่ถ้ำรำคำที่ท ำจริงนั้นล้ ำรำคำที่ได้ประมำณไว้ชั่วครำว ท่ำนว่ำบุริมสิทธิในส่วนจ ำนวนที่
ี
ี
ี
ล้ ำอยู่นั้นหำมีไม่
ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ี
ี
ั
ิ่
ส่วนกำรที่จะวินิจฉัยว่ำอสังหำริมทรัพย์นั้นมีรำคำเพมขึ้นเพรำะกำรอนได้ท ำขึ้นบน

ี
อสังหำริมทรัพย์มำกน้อยเพยงใดนั้น ท่ำนให้ศำลตั้งแต่งผู้เชี่ยวชำญขึ้นเป็นผู้กะประมำณ ในเวลำที่มี
ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ ส ำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎกำ
ี
ี
ี