Page 54 - Artisanat 61
P. 54
TERRAIN
Photo : DJ Ludlow•Pixabay ©
Choisir son terrain à bâtir
Choisir son terrain à bâtir est d’abord une affaire de goût et d’envie. La
recherche commence en confiant son projet à une agence immobilière
ou en parlant simplement avec les habitants des alentours.
La localisation puis l’emplacement précis sont déterminés en A-t-il reçu tous les agréments ? Qu’en est-il de l’étude de sol et
fonction de la situation souhaitée : petite ou grande superficie, des fondations ? La parcelle est-elle parfaitement délimitée ?
isolé par rapport aux autres habitations ou en lotissement… Quelle est sa superficie exacte ? Pour éviter toute mauvaise
Diverses questions se posent : Le terrain est-il constructible ? surprise, il convient de consulter les règles d’urbanisme et
le Plan de prévention des Risques (tremblements de terre,
inondations…) disponibles en mairie.
Identifier le lieu idéal pour construire son habitation requiert
certaines informations sur la nature du sol, les raccordements
à effectuer mais aussi sur les aménagements à réaliser avant
les travaux. Les frais d’assainissement, les branchements aux
réseaux d’eau et d’électricité, la mise en place d’un chemin
d’accès se calculent précisément avant l’achat.
L’acquisition d’un terrain est le point de départ de la future
construction. Mais, attention, plusieurs semaines sont parfois
nécessaires aux démarches, du passage du géomètre à l’achat
finalisé chez le notaire.
52
