Page 173 - Aardrijkskunde Vakstudie 2_1920

6.5.3.1 Gewestplan
Het gewestplan, opgemaakt voor volledig België, is een bestemmingsplan waarbij voor elk
perceel de bestemming, zoals wonen, landbouw of recreatie, juridisch is vastgelegd.
Dergelijke plannen hebben dus eenzelfde juridische kracht als een wettekst. Per
bestemming zijn er kleurafspraken. De belangrijkste kleuren zijn: rood = wonen, paars =
industrie, groen = natuur, geel = landbouw, oranje = recreatie. In Vlaanderen werden er
25 gewestplannen opgemaakt.

Het gewestplan kent echter verschillende problemen. Zo zijn de plannen erg
gedetailleerd, zonder een globale visie op de regio. Ook ontstond er het probleem van de
zonevreemdheid. Als een gebouw in een zone lag waar het niet thuishoorde volgens het
gewestplan, werd het ‘zonevreemd’ genoemd. Dit kon gaan over zonevreemde woningen,
bedrijven of recreatie, zoals een kasteel in natuurgebied of een woning in
landbouwgebied. Een ander probleem is de plannen intussen al meer dan 40 jaar oud zijn
en dat ze intussen nauwelijks gewijzigd werden – de procedure voor wijziging is dan ook
erg log en tijdrovend – terwijl de maatschappij en de ruimte wel sterk geëvolueerd zijn.

6.5.3.2 Algemeen Plan van Aanleg
Een Algemeen Plan van Aanleg of APA geldt voor het volledig grondgebied van de
gemeente en is opgemaakt door de gemeente zelf. Een APA is gedetailleerder dan het
gewestplan. Er zijn in België slechts weinig APA’s opgemaakt. Degene die momenteel nog
bestaan, zijn meestal niet meer geldig.

6.5.3.3 Bijzonder Plan van Aanleg
Een Bijzonder Plan van Aanleg of BPA, dat opnieuw wordt opgemaakt door de gemeente
zelf, geldt voor een deel van het grondgebied. Hiervan zijn er in België zeer veel
opgemaakt. Vandaag zijn ze nog geldig, behalve als er een RUP gemaakt is over het gebied
(zie verder). Een BPA is gedetailleerder dan het gewestplan en een APA en moet dus
steeds gevolgd worden. Een BPA bevat gegevens over de bestaande toestand van het
grondgebruik, de gewenste bestemming en de stedenbouwkundige voorschriften m.b.t.
vorm, grootte, plaatsing gebouwen.

6.5.3.4 Verkavelingsplan
Dit is een plan met de verdeling van de kavels. Het moet informatie geven over wat en
hoe er kan gebouwd of verbouwd worden. Ook andere info moet worden weergegeven,
zoals hoe breed/diep de woning mag zijn, hoe hoog mag gebouwd worden, de ligging
wegenis en nutsvoorzieningen, e.d.

6.5.4 Decreet op de ruimtelijke planning (1999)

Het ruimtelijk ordeningsbeleid In België kende heel wat problemen en er kwam steeds
meer kritiek op. Het gewestplan zorgde niet voor een goede ruimtelijk ordening in België.
Er kwamen bovendien steeds meer ruimtelijke conflicten, waardoor de nood aan een
nieuw ruimtelijk beleid nog scherper werd gesteld.

In 1980 werd mobiliteit en ruimtelijke ordening een bevoegdheid van het Vlaams gewest.
Voortaan konen het Brussel Hoofdstedelijk Gewest, het Waals Gewest en het Vlaams
Gewest een eigen beleid vorm geven.

1 AA VS 2 173 © 2019 Arteveldehogeschool