Page 124 - Memoria 2019

por un monto de B/. 874,543.21 de los cuales la ACODECO ha validado B/. 396,135.55 es decir,
que en promedio un 53% de los costos de incrementos fueron validados, dando como resultado
un ahorro para los consumidores de B/. 478.407.66.

VALIDACIÓN DE CÁLCULO DE INCREMENTO DE PRECIOS DE LAS VIVIENDAS
POR ALZA EN LOS COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN
PERÍODO: NOVIEMBRE 2018 - OCTUBRE 2019

DETALLE TOTAL

Incremento de costos comunicado por el promotor B/. 874,543.21

Incremento de costos validado por la ACODECO B/. 396,135.55

Ahorro en Balboas (B/.) 478,407.66

Fuente: Unidad de Análisis de Aumento de Costo

Las solicitudes de consumidores presentadas por la Resolución No. A-063-15 del 3 de julio de
2015 por aumentos de costos de materiales de construcción fueron en total setenta y uno (71)
de los cuales se validaron setenta (70). En cuanto a las solicitudes presentadas por consumidores
por la Resolución No. A-096-17 del 12 de diciembre de 2017 por mano de obra y otros aumentos
fueron en total cincuenta y cuatro (54) de los cuales se validaron treinta y siete (37) y no se
validaron ocho (8), los mismos fueron rechazados por distintos motivos, siendo el principal que las
promotoras no cumplen con la normativa y no justifican o sustentan debidamente los aumentos;
solicitudes que se realizaron fuera de término y desistidas diez (10), totalizando las solicitudes
de validaciones de aumentos en los costos de la construcción en viviendas nuevas presentadas
en este período.
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Participación en Ferias de Viviendas

La Dirección Nacional de Libre Competencia (DLNC) de la Autoridad de Protección al Consumidor
y Defensa de la Competencia (ACODECO), representada por la Unidad de Análisis de Aumento
de Costos ha participado en concurridas ferias de viviendas, tales como Expo-Vivienda organizada
por la Cámara Panameña de la Construcción (CAPAC) y Convivienda.

Nuestra presencia en las ferias ha sido un complemento positivo a todo el trabajo que se ha
estado realizando previamente mediante la asesoría gratuita de abogados y/o economistas que
se desempeñan en estos temas dentro de la ACODECO, así como también, con la distribución
de insumos informativos a los presentes.

Se distribuyeron insumos con información relevante acerca los posibles elementos a considerar
previo a la compra de una vivienda nueva, como lo es: Cláusula de Incremento de Materiales de
Construcción, Mano de Obra o Financiamiento, cambio en el metraje de la unidad inmobiliaria o
cambio en la tasa efectiva con la entidad financiera.