Page 285 - หนังสือชี้ชวน - บมจ.คอทโก้เมททอลเวอร์คส 130565_1
P. 285
สัญญาเช่า
็
ี
่
ั
ิ
สญญาเชา - กรณบรษัทฯ เปนผูเชา
่
้
ื
ื
็
ิ
ิ
ิ
ณ วันเร มต้นของสัญญา บรษัทฯ ประเมนว่าสัญญาเปนสัญญาเช่าหรอประกอบด้วยสัญญาเช่าหรอไม่ โดยสัญญาจะเปน
็
ุ
ั
ิ
็
ิ
ื
ิ
ั
สัญญาเช่าหรอประกอบด้วยสัญญาเช่า ถ้าสัญญาเช่านั นเปนการให้สทธในการควบคมการใช้สนทรพย์ที ระบุสําหรบ
ึ
ิ
ช่วงเวลาหนงเพื อการแลกเปลี ยนกับส งตอบแทน
ู
ิ
ั
บรษัทฯ รบรสนทรพย์สทธการใช้และหน สนตามสัญญาเช่า ณ วันที สัญญาเช่าเร มมผล สนทรพย์สทธการใช้วัดมลค่า
ั
ิ
ิ
ี
้
ู
ิ
ั
ี
ิ
ิ
ิ
ิ
ิ
ู
ั
ุ
ิ
ึ
ุ
ิ
ิ
ี
โดยใช้ราคาทน ซงประกอบด้วยจํานวนเงนของหน สนตามสัญญาเช่าจากการวัดมลค่าเร มแรก ปรบปรงด้วยการจ่าย
ิ
ี
ื
ึ
ชําระใด ๆ ตามสัญญาเชา ณ วันที สัญญาเร มมผลหรอก่อนวันที สัญญาเร มมผล ต้นทุนทางตรงเร มแรกใด ๆ ที เกดข น
ิ
ี
ิ
่
ิ
ื
ิ
ึ
ั
และประมาณการต้นทุนที จะเกิดข นสําหรบผู้เช่าในการร อและการขนย้ายสนทรัพย์อ้างอิง การบูรณะสถานที ตั งของ
ี
ั
ิ
ื
ิ
ู
ิ
สนทรพย์อ้างอิง หรอการบูรณะสนทรัพย์อ้างอิงให้อยู่ในสภาพตามท กําหนดไว้ หักด้วยส งจงใจตามสัญญาเช่าที ได้รับ
ใด ๆ
ี
ุ
ิ
ู
ั
ู
หน ีสนตามสัญญาเช่าวัดมลค่าด้วยมลค่าปจจบันของการจ่ายชําระตามสัญญาเช่าทยังไม่ได้จ่ายชําระ ณ วันที สัญญาเช่า
เร มมผล ซงคิดลดด้วยอัตราดอกเบี ยตามนัยของสัญญาเช่าหากอัตรานั นสามารถกําหนดได้ทุกเมอ แต่หากอัตรานั นไม่
ิ
ี
ึ
ื
สามารถกําหนดได้ทุกเมอ บรษัทฯ ต้องใช้อัตราดอกเบี ยการก้ยืมส่วนเพ มของบรษัทฯ
ิ
ู
ื
ิ
ิ
ู
ี
ิ
การจ่ายชําระตามสัญญาเช่าที รวมอยู่ในการวัดมลค่าของหน สนตามสัญญาเช่า ประกอบด้วย
ื
- การจ่ายชําระคงที รวมถึงการจ่ายชําระคงที โดยเน อหา
ื
ี
ี
ิ
ู
ื
ิ
- การจ่ายชําระค่าเช่าผันแปรทขึ นอยู่กับดัชนหรออัตรา ซงการวัดมลค่าเร มแรกใช้ดัชนหรออัตรา ณ วันที สัญญาเช่าเร ม
ึ
ี
มีผล
่
- จํานวนเงนที คาดว่าจะต้องจ่ายชําระภายใต้การรับประกันมลคาคงเหลือ
ิ
ู
ื
ิ
ิ
- ราคาใช้สทธเลือกซ อ หากมความแน่นอนอย่างสมเหตุสมผลที บรษัทฯ จะใช้สทธเลอกซ อนั น โดยราคาดังกล่าวเปน
็
ิ
ื
ิ
ิ
ื
ี
ิ
ค่าเช่าที คาดว่าจะต้องจ่ายชําระในระยะการต่อสัญญาตามสทธเลือกซ อ และ
ื
ิ
ี
- การจ่ายชําระค่าปรับเพื อการยกเลิกสัญญาเช่า หากมความแน่นอนอย่างสมเหตสมผลว่าบรษัทฯ จะใช้สทธเลือกใน
ิ
ุ
ิ
ิ
การยกเลิกสัญญาเช่า
ิ
ู
ิ
บรษัทฯ ต้องวัดมลค่าสนทรัพย์สทธการใช้ด้วยราคาทุนหักค่าเสอมราคาสะสมและผลขาดทุนจากการด้อยค่าสะสม และ
ิ
ื
ิ
ิ
ิ
ู
ี
ิ
ิ
ั
ปรบปรงด้วยการวัดมลค่าของหน สนตามสัญญาเช่าใหม่ บรษัทฯ จะคดค่าเสอมราคาสนทรพย์สทธการใช้โดยใช้วธ ี
ิ
ิ
ุ
ิ
ั
ื
ื
ี
ิ
เสนตรงนับจากวันที สัญญาเช่าเร มมผลจนถงวันส นสดอายุการใช้ประโยชน์ของสนทรพย์สทธการใช้หรอวันส นสดอายุ
้
ิ
ิ
ุ
ุ
ิ
ึ
ั
ิ
ิ
ิ
สัญญาเช่าแล้วแต่วันใดจะเกิดขึ นก่อน อย่างไรก็ตาม หากสัญญาเช่าโอนความเปนเจ้าของในสนทรพย์อ้างอิงให้แก่
็
ั
ิ
ิ
ื
ิ
ุ
ิ
ิ
ิ
บรษัทฯ เมื อส นสดอายุสัญญาเช่าหรอหากราคาทุนของสนทรัพย์สทธการใช้สะท้อนว่าบรษัทฯ จะใช้สทธเลือกซ อ
ิ
ิ
ื
ิ
ิ
บรษัทฯ ต้องคิดค่าเสอมราคาสนทรพย์สทธการใช้จากวันที สัญญาเช่าเร มมผลจนถึงวันส นสดอายุการใช้ประโยชน์ของ
ั
ี
ุ
ื
ิ
ิ
ิ
ิ
ิ
ิ
สนทรัพย์อ้างอิง โดยพิจารณาอายุการใช้งานโดยประมาณของสนทรัพย์แต่ละรายการ ดังน ี
จํานวนป ี
อาคารและส งปลูกสราง 6
ิ
้
ื
เครองจักร 6
อุปกรณ์ 5
ยานพาหนะ 3 - 4
17
