Page 926 - รวมคำวินิจฉัย ของประธานศาลอุทธรณ์คดีชำนัญพิเศษ
P. 926
ค�ำวินิจฉัยของประธำนศำลอุทธรณ์คดีช�ำนัญพิเศษ นำย อ. โจทก ์
ที่ วยช ๕๑/๒๕๖๒ นำง จ. จ�ำเลย
่
ี
ี
ิ
ิ
ี
ี
ั
คดน้แม้โจทก์กบจ�ำเลยจะเคยเป็นสำมภรยำชอบด้วยกฎหมำยโดยมีทดนและ
ื
บ้ำนพิพำทเป็นสินสมรส แต่เม่อโจทก์กับจ�ำเลยจดทะเบียนหย่ำกันและแบ่งสินสมรส
กันแล้ว โดยโจทก์อ้ำงว่ำได้รับท่ดินและบ้ำนพิพำท ท่ดินและบ้ำนพิพำทจึงพ้นสภำพ
ี
ี
จำกกำรเป็นสินสมรสตกเป็นสิทธิของโจทก์ท่จะขำยให้แก่จ�ำเลย กำรท่โจทก์ฟ้อง
ี
ี
ี
ขับไล่จ�ำเลยและบริวำรให้ขนย้ำยทรัพย์สินออกไปจำกท่ดินและบ้ำนพิพำทและ
ึ
เรียกค่ำเสียหำยเป็นกำรฟ้องโดยอำศัยมูลละเมิดซ่งเป็นกรณีท่ต้องบังคับตำม ป.พ.พ.
ี
บรรพ ๒ มำตรำ ๔๒๐ จึงไม่เป็นคดีครอบครัว
___________________________
โจทก์ฟ้องว่ำ โจทก์กับจ�ำเลยเคยเป็นสำมีภริยำชอบด้วยกฎหมำย มีบุตรด้วยกัน ๓ คน
ั
ื
่
ี
ั
ั
�
ิ
ั
ิ
่
จดทะเบยนหย่ำเมอวนท ๒๕ สงหำคม ๒๕๕๔ โดยตกลงจะแบ่งทรพย์สนกนภำยหลง จำเลย
ี
แอบเอำท่ดินและบ้ำนในโครงกำรนครทองปำร์ควิว ๒ ไปขำยให้แก่บุคคลภำยนอกโดยมิได้รับ
ี
ื
ควำมยินยอมจำกโจทก์ เม่อต้นเดือนมกรำคม ๒๕๕๕ โจทก์กับจ�ำเลยตกลงแบ่งทรัพย์สินกัน
ั
่
ั
ิ
�
ึ
�
่
ั
ี
ิ
ิ
โดยโจทก์ได้รบทดนพร้อมบ้ำนพพำทซงจำนองไว้กบธนำคำร ก. ส่วนจำเลยได้รบทรพย์สน
ั
ื
อ่นท้งหมด ต่อมำปลำยเดือนมกรำคม ๒๕๕๕ โจทก์เสนอขำยท่ดินพร้อมบ้ำนพิพำทให้แก่
ี
ั
ี
ื
จ�ำเลยโดยมีเง่อนไขว่ำจ�ำเลยจะต้องช�ำระหน้ให้แก่ธนำคำร ก. แทนโจทก์ทุกเดือน ไม่น้อยกว่ำ
เดือนละ ๑๐,๐๐๐ บำท จนกว่ำจะช�ำระหนี้เสร็จสิ้น และจ�ำเลยจะต้องช�ำระค่ำที่ดินและบ้ำนพิพำท
ให้แก่โจทก์อีก ๘๐๐,๐๐๐ บำท ผ่อนช�ำระเป็นงวดรำยเดือน ไม่น้อยกว่ำเดือนละ ๑๕,๐๐๐ บำท
เริ่มช�ำระงวดแรกวันที่ ๑ กุมภำพันธ์ ๒๕๕๕ จนกว่ำจะครบ แล้วโจทก์จะโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินและ
บ้ำนพิพำทให้แก่บุตรทั้งสำม หำกจ�ำเลยผิดนัดให้ถือว่ำข้อตกลงเป็นอันยกเลิก จ�ำเลยยินยอมให้
ั
ั
ี
โจทก์ริบเงินท่จ�ำเลยช�ำระมำแล้วท้งหมดพร้อมท้งขนย้ำยทรัพย์สินและบริวำรออกไปจำกท่ดิน
ี
ี
และบ้ำนพิพำท หลังจำกน้นจ�ำเลยช�ำระหน้ให้แก่ธนำคำร ก. และโจทก์ไม่ตรงตำมก�ำหนด
ั
ุ
เป็นเหตให้โจทก์ถกธนำคำร ก. ฟ้องต่อศำลจงหวดนนทบุรี กำรกระทำของจำเลยเป็นกำรทำ
ั
ั
�
�
ู
�
ละเมิดต่อโจทก์ ท�ำให้โจทก์ได้รับควำมเสียหำยขำดประโยชน์จำกกำรน�ำท่ดินและบ้ำนออกให้เช่ำ
ี
เดือนละ ๑๐,๐๐๐ บำท นับแต่วันท�ำละเมิดจนถึงวันฟ้อง เป็นเงิน ๑๔๐,๐๐๐ บำท ขอให้บังคับ
898
