Page 73 - Matematik Tingkata 3

Bab 3 Matematik Pengguna: Simpanan
dan Pelaburan, Kredit dan Hutang
Jumlah sewa yang diperoleh sepanjang pegangan lot kedai tersebut ialah sebanyak RM200 000.
Hitung nilai pulangan pelaburan yang diperoleh Encik Yusuf .
Penyelesaian:

Jumlah sewa = RM200 000
Keuntungan modal = RM1 300 000 – RM486 000 – RM60 000 – RM15 000 – RM15 000
– RM18 000 – RM450 000
= RM256 000
Jumlah pulangan = RM200 000 + RM256 000
= RM456 000

RM456 000
Nilai pulangan pelaburan = ————— × 100%
RM600 000 3
= 76%
BAB

Contoh 12

Encik Hussein membeli sebuah rumah pada 1 Januari 2015
di Cheras dengan harga RM300 000 dan menjelaskan 10%
wang pendahuluan sebanyak RM30 000. Beliau mengharapkan
pulangan sebanyak 30% dalam tempoh 20 tahun.

Encik Hussein menjual rumah tersebut pada harga RM600 000 setelah genap memiliki rumah
tersebut selama 20 tahun. Jumlah pinjaman yang telah dilunaskan kepada pihak bank berjumlah
RM475 000. Dalam tempoh tersebut, beliau berjaya memperoleh sewa sebanyak RM60 000.
Perbelanjaan-perbelanjaan lain yang terlibat adalah seperti berikut:
Duti setem (semasa urusan jual beli) RM4 000

Komisen ejen RM2 000
Kos guaman semasa urusan jual beli RM4 000

Apakah nilai pulangan pelaburan bagi Encik Hussein selama 20 tahun? Adakah beliau mencapai
hasratnya untuk mendapatkan pulangan sebanyak 30%?
Penyelesaian:
Jumlah pulangan pelaburan
= Sewa + Keuntungan modal
= RM60 000 + (RM600 000 – RM30 000 – RM475 000 – RM4 000 – RM2 000 – RM4 000)
= RM60 000 + RM85 000
= RM145 000
RM145 000
Nilai pulangan pelaburan = –––––––––– × 100%
RM300 000
= 48.33% Encik Hussein berjaya memperoleh kadar pulangan
sebanyak 48.33%. Kadar ini melebihi kadar pulangan
yang diharapkan iaitu 30%.
Saiz sebenar

63