Page 812 - รวมคำวินิจฉัย ของประธานศาลอุทธรณ์คดีชำนัญพิเศษ
P. 812
ค�ำวินิจฉัยของประธำนศำลอุทธรณ์คดีช�ำนัญพิเศษ นำย ก. โจทก์
ที่ วยช ๔๒/๒๕๖๔ นำงสำว ส. จ�ำเลย
ี
ิ
โจทก์ฟ้องว่ำ โจทก์เป็นเจ้ำของกรรมสิทธ์ในท่ดินพิพำท ต่อมำบิดำมำรดำของ
ี
ึ
จ�ำเลยพำจ�ำเลยซ่งเป็นญำติของโจทก์มำขอเข้ำอยู่อำศัยโดยกำรปลูกบ้ำนเด่ยว ๑ ช้น
ั
ิ
�
ี
่
ิ
ิ
ิ
ี
่
ื
่
ั
�
ั
�
ในทดนพพำท ต่อมำโจทก์ จำเลย และบดำมำรดำของจำเลยไปยงสำนกงำนทดนเพอ
ี
ี
ี
ั
ด�ำเนินกำรแบ่งแยกท่ดินพิพำทส่วนท่เป็นบ้ำนเด่ยว ๑ ช้น ท่จ�ำเลยอยู่อำศัยและขำยท่ดิน
ี
ี
เฉพำะส่วนดังกล่ำวให้บิดำมำรดำของจ�ำเลย โดยบิดำมำรดำของจ�ำเลยเป็นผู้ด�ำเนินกำร
ื
ั
ื
ื
ี
เร่องเอกสำรท้งหมด โจทก์ลงนำมในเอกสำรโดยหลงเช่อว่ำเป็นกำรซ้อขำยท่ดินพิพำท
ั
ื
เฉพำะส่วนเท่ำน้น เม่อตรวจสอบภำยหลัง พบว่ำนิติกรรมท่ท�ำในวันดังกล่ำวเป็นกำร
ี
์
ื
ึ
ื
ี
ิ
ซ้อขำยท่ดินพิพำทท้งแปลงโดยใส่ช่อจ�ำเลยซ่งเป็นผู้เยำว์เป็นผู้ถือกรรมสิทธ ขอให้จ�ำเลย
ั
โอนกรรมสิทธ์ท่ดินพิพำทคืนแก่โจทก์ ดังน สภำพแห่งข้อหำ ข้ออ้ำงท่อำศัยเป็นหลัก
ี
้
ี
ี
ิ
ื
แห่งข้อหำ และค�ำขอบังคับจึงเป็นเร่องนิติกรรมและทรัพย์สิน อันจะต้องบังคับตำม ป.พ.พ.
ื
ี
บรรพ ๑ และบรรพ ๔ แม้จ�ำเลยจะเป็นผู้เยำว์ แต่เม่อกรณีไม่ใช่ปัญหำเก่ยวกับสถำนะ
และควำมสำมำรถหรือส่วนได้เสียของผู้เยำว์โดยตรง คดีนี้จึงไม่เป็นคดีครอบครัว
__________________________
ั
ี
ี
ิ
โจทก์ฟ้องว่ำ ต้งแต่วันท่ ๒๗ กุมภำพันธ์ ๒๕๕๐ โจทก์เป็นเจ้ำของกรรมสิทธ์ท่ดิน
โฉนดเลขท่ ๒๕๑๐๒ ต�ำบลไร่ใหม่ อ�ำเภอสำมร้อยยอด (กุยบุรี) จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ โดยโจทก์
ี
ครอบครองปลูกบ้ำนอยู่อำศัยและท�ำประโยชน์ในที่ดินพิพำทตลอดมำ ต่อมำในปี ๒๕๕๖ นำย ส.
และนำง ช. บิดำมำรดำของจ�ำเลยพำจ�ำเลยมำขอเข้ำอยู่อำศัยโดยกำรปลูกบ้ำนเดี่ยว ๑ ชั้น ใน
ี
ี
ื
ท่ดินพิพำท โจทก์อนุญำตเน่องจำกจ�ำเลยเป็นญำติของโจทก์ ต่อมำวันท่ ๑๗ พฤศจิกำยน ๒๕๖๓
โจทก์ จ�ำเลย และบิดำมำรดำของจ�ำเลยเดินทำงไปยังส�ำนักงำนท่ดินจังหวัดประจวบคีรีขันธ์
ี
สำขำปรำณบุรี เพื่อด�ำเนินกำรแบ่งแยกที่ดินพิพำทส่วนที่เป็นบ้ำนเดี่ยว ๑ ชั้น ที่จ�ำเลยอยู่อำศัย
ี
และขำยท่ดินเฉพำะส่วนดังกล่ำวให้บิดำมำรดำของจ�ำเลยตำมท่บิดำมำรดำของจ�ำเลยเอ่ยปำก
ี
ื
ขอซ้อจำกโจทก์เรอยมำ โดยบดำมำรดำของจำเลยเป็นผู้ดำเนนกำรเรองเอกสำรทงหมด โจทก์
�
ั
้
ิ
ิ
ื
่
�
ื
่
ื
ื
ื
ั
ี
ลงนำมในเอกสำรโดยหลงเช่อว่ำเป็นกำรซ้อขำยท่ดินพิพำทเฉพำะส่วนเท่ำน้น เม่อตรวจสอบ
ื
ภำยหลังพบว่ำนิติกรรมท่ท�ำในวันดังกล่ำวเป็นกำรซ้อขำยท่ดินพิพำทท้งแปลงโดยใส่ช่อจ�ำเลย
ี
ั
ี
ื
ิ
ซ่งเป็นผู้เยำว์เป็นผู้ถือกรรมสิทธ์ โจทก์ร้องเรียนต่อศูนย์ด�ำรงธรรมอ�ำเภอสำมร้อยยอด จังหวัด
ึ
ี
ประจวบคีรีขันธ์ และได้มีกำรท�ำบันทึกไกล่เกล่ยประนอมข้อพิพำทระหว่ำงโจทก์กับบิดำมำรดำ
784
