Page 834 - รวมคำวินิจฉัย ของประธานศาลอุทธรณ์คดีชำนัญพิเศษ
P. 834
ค�ำวินิจฉัยของประธำนศำลอุทธรณ์คดีช�ำนัญพิเศษ นำงสำว ฐ. โจทก์
ที่ วยช ๕๑/๒๕๖๔ นำย ร. ผู้ร้องสอด
บริษัท ท. กับพวก จ�ำเลย
ั
ี
โจทก์ฟ้องขอให้บังคับจ�ำเลยท้งสองร่วมกันโอนกรรมสิทธ์ท่ดินและบ้ำนพิพำท
ิ
ให้แก่โจทก์ตำมสัญญำจะซื้อจะขำย ส่วนผู้ร้องสอดยื่นค�ำร้องสอดเข้ำมำเป็นคู่ควำมฝ่ำย
่
ื
้
ี
่
ู
้
์
้
ิ
ี
็
ั
่
ี
ุ
ทสำมวำโจทกและผรองสอดเปนสำมภรยำชอบดวยกฎหมำย เมอวนท ๑๓ ตลำคม ๒๕๖๓
่
ี
ศำลท่สหรัฐอเมริกำพิพำกษำให้โจทก์และผู้ร้องสอดหย่ำกัน ท่ดินและบ้ำนพิพำทเป็น
ี
สินสมรส ขอให้พิพำกษำว่ำผู้ร้องสอดมีกรรมสิทธิ์ในที่ดินและบ้ำนพิพำทกึ่งหนึ่ง และให้
โจทก์กับจ�ำเลยท้งสองร่วมกันโอนกรรมสิทธ์ท่ดินและบำนพิพำทให้แก่ผ้ร้องสอดก่งหน่ง
้
ั
ึ
ู
ิ
ึ
ี
ี
ี
กรณีจึงมีปัญหำท่ต้องวินิจฉัยด้วยว่ำท่ดินและบ้ำนพิพำทเป็นสินสมรสระหว่ำงโจทก์
ึ
ี
กับผู้ร้องสอดหรือไม่ ซ่งเป็นกรณีท่ต้องบังคับตำม ป.พ.พ. บรรพ ๕ มำตรำ ๑๔๗๔
จึงเป็นคดีครอบครัว
__________________________
โจทก์ฟ้องและแก้ไขค�ำฟ้องว่ำ จ�ำเลยที่ ๑ เป็นนิติบุคคลประเภทบริษัทจ�ำกัด มีจ�ำเลยที่ ๒
ื
ื
เป็นกรรมกำรผู้มีอ�ำนำจลงลำยมือช่อพร้อมประทับตรำส�ำคัญของบริษัทกระท�ำกำรแทนได้ เม่อ
ี
ี
ี
วันท่ ๑๒ มกรำคม ๒๕๖๐ โจทก์ท�ำสัญญำจะซ้อจะขำยท่ดินและบ้ำนพิพำทกับจ�ำเลยท่ ๑ ใน
ื
รำคำ ๒,๐๐๐,๐๐๐ บำท โจทก์ช�ำระเงินมัดจ�ำให้แก่จ�ำเลยที่ ๑ ในวันท�ำสัญญำ ๒,๙๐๐,๐๐๐ บำท
ี
ี
และโอนเงินส่วนท่เหลือเข้ำบัญชีของจ�ำเลยท่ ๒ ตำมสัญญำครบถ้วนแล้ว โดยจ�ำเลยท้งสอง
ั
ส่งมอบท่ดินและบ้ำนพิพำทให้แก่โจทก์และโจทก์ได้ย้ำยภูมิล�ำเนำเข้ำมำในบ้ำนพิพำทแล้ว แต่
ี
ั
จ�ำเลยท้งสองไม่โอนกรรมสิทธ์ท่ดินและบ้ำนพิพำทให้แก่โจทก์ ขอให้บังคับจ�ำเลยท้งสองโอน
ั
ิ
ี
กรรมสิทธ์ท่ดินและบ้ำนพิพำทให้แก่โจทก์โดยปลอดภำระจ�ำนองหรือภำระผูกพัน โดยให้จ�ำเลย
ิ
ี
ิ
ั
ท้งสองเป็นผู้ออกค่ำใช้จ่ำยและค่ำฤชำธรรมเนียมในกำรโอนกรรมสิทธ์ หำกไม่ด�ำเนินกำรให้ถือ
ค�ำพิพำกษำของศำลแทนกำรแสดงเจตนำของจ�ำเลยทั้งสอง
�
้
ั
ี
ิ
ี
จำเลยทงสองให้กำรว่ำ โจทก์และนำย ร. เป็นสำมภรยำชอบด้วยกฎหมำยมควำม
ื
ี
ี
ประสงค์จะซ้อท่ดินและบ้ำนพิพำทจำกจ�ำเลยท่ ๑ แต่นำย ร. เป็นบุคคลต่ำงชำติไม่สำมำรถ
ถือครองที่ดินได้จึงให้โจทก์ท�ำสัญญำจะซื้อจะขำยที่ดินและบ้ำนพิพำทกับจ�ำเลยที่ ๑ โดยนำย ร.
806
