Page 899 - Pleno Jurisdiccional Nacional Civil y Procesal Civil

CUARTO: Evaluación Jurídica del Colegiado

4.1. La cuestión jurídica consiste en determinar, sí al expedirse la sentencia, por
resolución número 48, su fecha 31 de octubre del 2013 (fs. 614-623), se ha

expedido conforme a derecho.

4.2. El art. 950 del Código Civil, permite, “(…) adquirir el bien por prescripción

mediante la posesión continua pacífica y pública como propietario durante diez

años, se adquiere a los cinco años cuando median justo título y buena fe”.

4.3. “La sentencia regulada por el segundo párrafo del artículo 952 del Código
Civil es de naturaleza declarativa, por las siguientes razones: a) la inscripción del

derecho de propiedad es una acto voluntario, que otorga publicidad al derecho
adquirido y no es constitutiva de derechos; b) no corresponde su cumplimiento a

los vencidos, sino al Registro de la Propiedad Inmueble, y c) porque la inscripción

es una acto administrativo facultativo (…).”
1

4.4. La acción de prescripción adquisitiva es evidentemente declarativa que
busca el reconocimiento de un derecho a partir de una situación de hecho

determinada o un pronunciamiento de contenido probatorio que adquirirá
certidumbre mediante la sentencia, de tal forma que la norma abstracta de la ley

se convierte en una decisión concreta estableciendo una relación de derecho

entre las partes, limitándose la sentencia a declarar o negar la existencia de una
situación jurídica, vale decir que no es susceptible de ejecución, pues la

2
declaración judicial basta para satisfacer el interés del acto .

4.5. A nivel jurisprudencial, la Sala Civil de la Corte Suprema de la República del

Perú, ha venido resolviendo: “Si el título de propiedad por compraventa, del que
alega la prescripción es dudoso o adolece de algún defecto que impida la

inscripción de la compraventa, no existe inconveniente legal en demandar la

1 Cas. N°1516-97-Lambayeque, Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema, El Peruano del 14/10/1998. En:
Código Civil Comentado, Tomo V, Derechos Reales, Gaceta Jurídica , 1ª edición Diciembre, 2003, pág. 331

2 Cas. 2092-99- Lambayeque Publicado en el Peruano el 07 ABR 2000, citado en el Código Civil de Jurista
Editores, Edición Setiembre de 2007.