Page 900 - Pleno Jurisdiccional Nacional Civil y Procesal Civil

prescripción adquisitiva de propiedad sustentada en el artículo 950°, porque de
3
otra manera no podría obtener la inscripción.” En este sentido se ha
pronunciado los magistrados en el Pleno Jurisdiccional Regional Civil llevado a
cabo los días 28 y 29 de marzo del 2008, cuando llegan a la conclusión que en

los procesos de prescripción adquisitiva de dominio, se considerara que los

contratos de compra venta y similares otorgados por un no propietario,
4
constituyen justo título” El subrayado es nuestro.

4.6. En el presente caso, a diferencia de los supuestos establecidos

jurisprudencialmente y por el mencionado Pleno Regional la demandante, en

donde los contratos de compraventa presentados en los procesos sobre
prescripción adquisitiva de dominio han sido otorgados por un no propietario, el

título otorgado en favor de la demandante, ha sido efectuado por sus propietarios
registrales, según se desprende del contrato de compraventa privado de fecha

28 de agosto de 1997 (fs. 16-17), el testimonio de escritura pública sobre

Inventario y partición de bienes, de fecha 20 de febrero de 1995 (fs. 523-533) y
de la Partida N° 42633941 (fs. 13).

4.7. Estando a lo expuesto habiendo el demandante adquirido la propiedad del

inmueble sub litis de parte de sus propietarios registrales, la demandante no
cuenta con obstáculo legal alguno para solicitar primero el otorgamiento de la

escritura pública y luego la independización correspondiente, a fin de inscribir su

título en el Registro Público de Propiedad Inmueble.

4.8. Más aún, estando al principio de buena fe, contenido en el artículo 1362, en
concordancia con el 1412 del Código Civil, la demandante no cuenta con

impedimento alguno para solicitar a sus vendedores que le otorguen la escritura

pública del inmueble sub litis.

3 Casación N°672-2001, Lima 13/07/2001, “El Peruano”: 05/11/2001..
4 Los contratos de compra venta y similares sí constituyen “justo título”, siendo admisible a trámite las
demandas de prescripción adquisitiva corta, existiendo pronunciamientos favorables al respecto. Justo
Título es todo contrato traslativo de propiedad otorgado por un no propietario (El subrayado y negrilla es
nuestro).