Page 82 - Matematik Tingkata 3

UJI MINDA 3.1f

1. Berikut ialah dua orang pelabur yang melabur wang persaraan mereka.
Encik Rasamanie menerima wang persaraan dari syarikatnya sebanyak RM600 000.
Beliau membeli satu lot kedai dua tingkat di Bangi, Selangor dan menerima sewa bulanan
sebanyak RM3 500.

3
BAB Sewa bulanan
RM3 500
Encik Nik Izwan menerima wang persaraan dari syarikatnya sebanyak RM600 000.
Beliau menyimpan RM150 000 dalam akaun simpanan tetap di sebuah bank perdagangan
dengan kadar faedah 4% setahun. Beliau juga membeli unit amanah saham bernilai RM150 000.
Pada masa yang sama, Encik Nik Izwan juga membeli saham di Syarikat Cepat Maju
bernilai RM100 000. Baki wang persaraan digunakan untuk membeli sebuah pangsapuri
kos sederhana di Ampang dan menerima sewa sebanyak RM1 200 sebulan.

Sewa bulanan
RM1 200

(a) Jelaskan tahap risiko pelaburan kedua-dua individu tersebut.
(b) Pada pandangan anda, siapakah merupakan pelabur yang bijak? Berikan justifikasi anda.
(c) Apakah faktor-faktor yang harus dipertimbangkan sebelum seseorang melabur dalam
hartanah?
2. Pada tahun 2015, Encik Wong membeli sebuah rumah dengan harga sebanyak RM540 000.
Beliau membayar 10% wang pendahuluan dan bakinya dibayar melalui pinjaman. Setelah
menduduki rumah tersebut selama 20 tahun, Encik Wong mengambil keputusan untuk menjual
rumah tersebut dengan harga RM900 000. Berikut ialah perbelanjaan yang terlibat.
Jumlah ansuran bulanan yang dibayar RM666 000
Duti setem RM15 000
Ejen komisen RM8 000
Perbelanjaan lain RM18 000
Saiz sebenar

Hitung nilai pulangan pelaburan bagi Encik Wong.
72