Page 195 - รวมคำวินิจฉัย ของประธานศาลอุทธรณ์คดีชำนัญพิเศษ
P. 195
ค�ำวินิจฉัยของประธำนศำลอุทธรณ์คดีช�ำนัญพิเศษ แลนด์สโคป อินเตอร์เนชั่นแนล
ที่ วทป ๗๗/๒๕๖๒ พร็อพเพอร์ตี้ ลิมิเต็ด โจทก์
บริษัทเอพี (ไทยแลนด์) จ�ำกัด
(มหำชน) กับพวก จ�ำเลย
ี
่
่
สภำพแห่งข้อหำตำมค�ำฟ้องของโจทก์เป็นกำรกล่ำวอ้ำงให้จ�ำเลยท ๓ ถึงท ๕
ี
ิ
ั
ิ
ุ
ั
ั
้
�
ี
่
ั
รบผดเพรำะเหตทได้ทำสญญำแต่งตงโจทก์เป็นตวแทนนำยหน้ำให้บรกำรส่งเสรม
ิ
กำรขำยต่ำงประเทศในเมืองฮ่องกงและมำเก๊ำ เป็นสัญญำระหว่ำงนิติบุคคลซึ่งอยู่คนละ
่
ประเทศ ผลส�ำเร็จของกำรให้บริกำรคือจ�ำเลยท ๓ ถึงท ๕ สำมำรถเข้ำท�ำสัญญำจะซ้อ
ี
ื
่
ี
ี
ั
จะขำยห้องชดกับลกค้ำทโจทก์ช้ช่องแนะนำมำ อนมลกษณะของกำรให้บริกำรระหว่ำง
่
ู
�
ั
ี
ี
ุ
ประเทศ
_____________________________
โจทก์ฟ้องว่ำ โจทก์เป็นนิติบุคคลประเภทบริษัทตำมกฎหมำยของเขตบริหำรพิเศษ
ี
ี
ฮ่องกง (เมืองฮ่องกง) จ�ำเลยท่ ๑ และท่ ๒ ร่วมลงทุนในกิจกำรพัฒนำอสังหำริมทรัพย์ กำร
จัดกำรท่ดินเปล่ำ หรือจัดสรรท่ดินพร้อมส่งปลูกสร้ำงหรืออำคำรชุดหรืออำคำรพักอำศัย หรือ
ิ
ี
ี
ั
ี
ื
ั
อำคำรพำณิชย์เพ่อจ�ำหน่ำยให้แก่บุคคลท่วไป โดยจดทะเบียนจัดต้งบริษัทพรีเม่ยม เรสซิเดนซ์
ั
จ�ำกัด และเชิดบริษัทดงกล่ำวให้เป็นผู้ถือหุ้นรำยใหญ่ มีอ�ำนำจควบคุมและครอบง�ำกำรด�ำเนิน
กิจกำรของจ�ำเลยที่ ๓ ถึงที่ ๕ ซึ่งจ�ำเลยที่ ๓ ด�ำเนินกำรและรับผิดชอบโครงกำรไลฟ์ วัน ไวร์เลส
จ�ำเลยที่ ๔ ด�ำเนินกำรและรับผิดชอบโครงกำรไลฟ์ อโศก ไฮป์ และไลฟ์ อโศก - พระรำม ๙ และ
จ�ำเลยที่ ๕ ด�ำเนินกำรและรับผิดชอบโครงกำรไลฟ์ ลำดพร้ำว แวลลี่ย์ เมื่อวันที่ ๓ กรกฎำคม
๒๕๖๐ โจทก์และจ�ำเลยที่ ๓ ตกลงท�ำสัญญำตัวแทนขำย (Sale Agency Agreement) วันที่ ๑๕
กันยำยน ๒๕๖๐ โจทก์และจ�ำเลยที่ ๔ ท�ำสัญญำให้บริกำรส่งเสริมกำรขำยต่ำงประเทศ (Service
Agreement for Overseas Marketing Campaign) และวันที่ ๑๔ มิถุนำยน ๒๕๖๑ โจทก์และ
จ�ำเลยท่ ๕ ท�ำสัญญำให้บริกำรส่งเสริมกำรขำยต่ำงประเทศ (Service Agreement for Overseas
ี
ั
ื
Marketing Campaign) เพ่อแต่งต้งให้โจทก์เป็นตัวแทนนำยหน้ำให้บริกำรส่งเสริมกำรขำย
ต่ำงประเทศโครงกำรที่จ�ำเลยที่ ๓ ถึงที่ ๕ ด�ำเนินกำรในเมืองฮ่องกงและมำเก๊ำ โดยชี้ชวนและ
ี
ื
ื
ี
แนะน�ำผู้ท่ต้องกำรห้องชุดให้จองซ้อและเข้ำท�ำสัญญำจะซ้อจะขำยห้องชุดท่อยู่ระหว่ำงกำร
167
