Page 19 - L'immobilier au cœur - Alexandra François-Cuxac

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sociétales comme la révolution digitale sont pleinement inté-
grées. L’immeuble de bureau en lui-même est souvent créateur
de valeur comme bâtiment « drapeau » porteur de sentiment
d’appartenance voire de fierté. Les plus réussis et imposants
de ces immeubles sont susceptibles de devenir des bâtiments
phares, presque totémiques, symboles des métropoles urbaines
et de leur capacité de rayonnement. Enfin, l’immobilier d’entre-
prise est également un formidable vecteur de rénovation des
centres urbains à travers la restructuration de constructions
frappées d’obsolescence et la rénovation de leurs façades, ceci
pour implanter des sièges sociaux comme les hôtels de qualité
indispensables aux Villes « Monde », pour redonner vie à des
immeubles haussmanniens comme à des ensembles industriels
du début du XX siècle.
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L’ensemble de ces activités participent de ce qu’il est convenu
d’appeler une « industrie immobilière » : une étude récente
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y recense huit secteurs d’activité, dont la promotion, qui
emploient 2,1 millions de salariés et représentent un PIB de
217 Md€ (soit 10 % du PIB national) ; une activité franco-fran-
çaise, non délocalisable, force vive des territoires, instrument
indispensable à leur mutation et pourtant mal connue des pou-
voirs publics et dont aucun discours politique ne se fait l’écho.

b. Caractéristiques de la branche de la promotion immobilière

La promotion immobilière représente une branche profession-
nelle à part entière, dotée d’une convention collective, et dont
le chiffre d’affaires, qui inclut les activités d’aménagement, était
évalué à 33,2 Md€ en 2015. Ce sont des entreprises en forte
croissance (+ 14 % par rapport à 2012). La branche rassemble

2. real Estate and Urban monitor 2017 / Fondation Palladio, business immo et Ernst and
Young. Les huit secteurs concernés sont « architecture, urbanisme et aménagement »,
« ingénierie et prestations techniques », « expertise et conseil », « investissement et finan-
cement de l’immobilier », « promotion immobilière », « construction de bâtiments », « com-
mercialisation » et « gestion de l’immobilier».
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