Page 61 - L'immobilier au cœur - Alexandra François-Cuxac

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plateformes existantes et de restaurer ainsi une situation
concurrentielle plus saine. La FPI participe au capital de la
structure juridique porteuse de cette plateforme.
« bien ici » est déjà un succès, puisqu'elle enregistre plus
de 1,5 million de visiteurs uniques par mois, après seule-
ment quelques mois d’existence.

L’obsolescence d’une partie du parc tertiaire : la reconversion
de nombreux immeubles de bureaux datant de plus de trente
ans, situés loin des transports en commun, offrant peu de flexibi-
lité et de services à leurs usagers apparaît comme un défi majeur
à relever, dans un marché qui souffre par ailleurs d’une pénurie
de bureaux satisfaisants aux nouvelles normes et exigences envi-
ronnementales. Parallèlement, il faut souligner l’émergence de
nouveaux types de locaux, mixtes, connectés, adaptés au travail
collaboratif ou co-working offrant un cadre de développement
souple aux nouveaux entrepreneurs. il faut également penser
à la mixité et à l’évolution des usages d’un immeuble dans le
temps : à une époque où les salariés deviennent nomades, tra-
vaillant dans leur logement comme dans les transports en com-
mun, que veulent dire les catégories de destination des locaux
telles que définies par le code de l’urbanisme ? La « simplifica-
tion » opérée récemment a certes conduit à réduire le nombre
de catégories principales, mais en créant 20 sous-catégories et
en imposant, en cas de passage d’une sous-catégorie à une
autre, une déclaration de travaux ou un permis de construire !

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