Page 91 - L'immobilier au cœur - Alexandra François-Cuxac

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préoccupation les conduit souvent à critiquer le soutien à l’in-
vestissement locatif, qui n’en produirait que de petits. En réa-
lité, l’offre de grands logements neufs rencontre rarement une
demande suffisamment solvable : il faut produire des logements
d’une taille adaptée à celle des ménages qui a sensiblement
diminué (en France, le nombre de personnes par ménage est
passé de 2,88 en 1975 à 2,31 en 2005, il est relativement stable
depuis lors). il faut aussi produire des logements suffisamment
modulables pour libérer des espaces, par exemple lorsque les
enfants décohabitent : certains promoteurs proposent ainsi des
logements avec deux entrées distinctes qui peuvent être scindés
en deux, pour faciliter la sous-location en toute indépendance,
ou pour organiser le retour dans le foyer des parents plus âgés
tout en s’adaptant à leur degré de dépendance.
Des ménages connectés : si le numérique est une révolution
pour l’économie et pour les entreprises, c’est d’abord parce qu’il
innerve en profondeur notre vie quotidienne, jusqu’au cœur de
notre intimité – au cœur de notre logement. Là encore, les pro-
moteurs doivent s’adapter à de nouveaux usages : il ne s’agit
pas seulement de proposer des logements connectés, mais
aussi les équipements qui vont de pair, actionnables à distance ;
plus en amont, il faut même penser les programmes de loge-
ments en intégrant le fait que les acquéreurs sont désormais à
même, lorsqu’ils font leur choix, de croiser des données sur la
sécurité, les transports, les écoles, la fiscalité locale, l’emploi,
ou de se renseigner en ligne sur la e-réputation du promoteur.
Toute une génération de nouvelles entreprises est d’ailleurs en
train de naître autour de cette révolution numérique dans le sec-
teur de l’immobilier, et la FPi est fière d’avoir mis en valeur ces
start-up et ces entreprises innovantes dans les événements pro-
fessionnels qu’elle organise.
Des ménages responsables : j’entends par là des ménages qui
auront pris conscience que chacun de leurs choix – à commen-
cer par celui de leur logement et de leur façon de l’occuper – a
un impact environnemental, et pèse sur la génération suivante.
Comme je l’ai déjà indiqué, les promoteurs ont intégré cette

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