Page 261 - รวมไฟล์วารสาร ปีที่ 8 ฉบับที่ 1

ี
้
ุ
่
ู
ึ
ี
ั
วัสดทใช้ในการก่อสรางมการปรบราคาสงข้น
ิ
ุ
ผลกระทบ : ต้นทนในการดําเนนงานสงข้น
ู
ึ
ู
ื
แนวทางแก้ไข : เลอกรปแบบการจ้างแบบเหมาจ่ายและจัดทําสัญญาร่ วมกับ
ู
ั
้
ึ
ุ
ี
่
้
ผู้รบเหมาก่อสราง ศกษาข้อมลวัสดทต้องใช้ในการสรางห้องเช่าและแนวโน้มของราคา หลังจาก
ุ
ื
ิ
่
ี
นั้นทําการประเมนจํานวนของวัสดทต้องใช้ และทําการจัดซ้อล่วงหน้า
ห้องเช่าไม่ตรงตามความต้องการของผู้เช่า
้
็
ผลกระทบ : ทําให้รายได้ไม่เปนไปตามเปาหมายทกําหนดไว้
ี
่
ั
ุ
่
แนวทางแก้ไข : สํารวจความต้องการของผู้เช่าเพือนํามาปรบปรงและพัฒนาห้องเช่า
้
การรบรห้องเช่าของกล่มเปาหมายไม่เปนไปตามเปาหมายทตั้งไว้
็
่
ี
ั
้
ู
้
ุ
ิ
ผลกระทบ : ผู้เช่าไม่เต็มจํานวนห้องเช่าทให้บรการ
ี
่
ุ
ิ
์
ู
้
ุ
แนวทางแก้ไข : เก็บข้อมลพฤตกรรมกล่มเปาหมายเพื่อวิเคราะหหาสาเหตและแก้ปัญหาด้วย
การปรบปรงกลยุทธให้สอดคล้องกับความต้องการของกล่มเปาหมายดังกล่าว
ั
ุ
้
ุ
่
ู
ี
ึ
จํานวนค่แข่งทเพิ่มมากข้น
ิ
ผลกระทบ : ผู้เช่าไม่เต็มจํานวนห้องเช่าทให้บรการ
่
ี
แนวทางแก้ไข : ดแลห้องเช่าให้อยู่ในสภาพทดอยู่เสมอ และศกษาข้อมลค่แข่งเพือนํามา
ู
่
ี
่
ี
ู
ู
ึ
ู
ั
ปรบเปลยนกลยุทธ์เพื่อดงลกค้า
ึ
ี่
ผู้เช่าค้างค่าเช่า
่
ี
ผลกระทบ : ทําให้รายได้ไม่เปนไปตามทว่างแผนไว้
็
ี
แนวทางแก้ไข : คัดกรองผู้เช่าทมความสามารถในการชําระเงน ช้แจงให้ผู้เช่าเข้าใจอย่างระ
ี
ี
่
ิ
ี
เอยดถกต้อง และจัดทําสัญญาการจ่ายค่าบรการให้ครอบคลม
ิ
ู
ุ

บรรณานุกรม

ี
่
ี
ุ
รายงานภาวะเศรษฐกิจจังหวัดนนทบร สํานักงานคลังจังหวัดนนทบร ฉบับท 12/2561.//สบค้นเมอ 23
ี
ุ
ื่
ื
ิ
ิ
มนาคม 2562,/จาก/ https://www.cgd.go.th/cs/nbr/nbr/ผลการปฏบัตงาน.
ี
html?page_locale=th_TH
่
ื่
ื
แผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาต ฉบับท 12.//สบค้นเมอ 24 มนาคม 2562,/จาก/
ี
ี
ิ
http://nscr.nesdb.go.th/
ื
ี
ิ
ื่
ผลตภัณฑ์มวลรวมในประเทศ (GDP).//สบค้นเมอ 23 มนาคม 2562,/จาก/
https://www.nesdb.go.th/main.php?filename=macroeconomics
ื่
ื
อัตราค่าจ้างขั้นตําป 2561.//สบค้นเมอ 23 มนาคม 2562,/จาก/
่
ี
ี
http://www.mol.go.th/employee/interesting_information/4131
242