Page 121 - หลักสูตรนิติศาสตรบัณฑิต

121

จนครบ 5 ปีหรือ 10 ปี ซึ่งจะครบกำหนดในวันก่อนวันเริ่มนับตามหลักกฎหมายว่าด้วยระยะเวลาตาม
้
มาตรา 193/1-193/8 การครอบครองติดต่อกันนี้มีขอยกเว้น ดังนี้

3.1 ขาดการยึดถือโดยไม่สมัครใจ กล่าวคือ ถ้าผู้ครอบครองขาดยึดถือทรัพย์สินโดยไม่
สมัครและได้คืนภายในเวลาปีหนึ่งนับตั้งแต่วันขาดยึดถือหรือได้คืนโดยฟองคดีภายในกำหนดนั้น ไม่
้

ถือว่าการครอบครองสะดุดหยุดลง เช่น ถูกแย่งการครอบครองและได้คืนภายใน 1 ปี หรือฟ้องคดีเอา

คืนซึ่งการครอบครองภายใน 1 ปี ถือว่าการนับระยะเวลาการครอบครองปรปักษ์ไม่สะดุดหยุดลง ยัง

ิ
ถือว่าครอบครองติดต่อกันอยู่มได้ขาดตอน
3.2 มีการโอนการครอบครอง กล่าวคือ ถ้าโอนการครอบครองแก่กัน ผู้รับโอนจะนับ

เวลาซึ่งผู้โอนครอบครองอยู่ก่อนนั้นรวมเข้ากับเวลาครอบครองของตนก็ได้ ถ้าผู้รับโอนนับรวมเช่นนั้น

ึ้
และถ้ามข้อบกพร่องในระหว่างครอบครองของผู้โอน ข้อบกพร่องนั้นอาจยกขนเป็นข้อต่อสู้ผู้รับโอนได้
ี
ซึ่งเป็นกรณีทผู้ครอบครองปรปักษครองอยู่และผู้ครอบครองปรปักษ์โอนการครอบครองปรปักษ์นั้นให้
ี่
์
ื่
ผู้อน โดยการซื้อขาย แลกเปลี่ยน ให้ หรือโอนทางมรดก แต่ถ้าเป็นกรณีผู้ครอบครองคนเก่าสละการ
ครอบครอง ไม่ใช่โอนการครอบครอง นับต่อไม่ได้ ทั้งนี้ข้อบกพร่องของผู้โอนการครอบครอง ผู้รับโอน

ต้องรับไปด้วย เช่น ผู้ครอบครองคนเก่าขาดการครอบครองไป 2 ปี ผู้รับโอนย่อมรับข้อบกพร่องมา

ด้วย คือต้องเริ่มนับใหม่หลังจากขาดการครอบครองไป 2 ปี

การนับระยะเวลาครอบครอง ให้นับตามระยะเวลาเฉพาะด้านผู้ครอบครองปรปักษ์ ไม่

ว่าเจ้าของเดิมจะโอนให้ผู้อนต่อ ก็ไม่ต้องเริ่มนับใหม่ หากเป็นการโอนก่อนครอบครองปรปักษ์ ครบ
ื่
10 ปี แต่หากได้กรรมสิทธิ์แล้วไม่จดทะเบียนตามมาตรา 1299 วรรคสอง สิทธิของผู้ครอบครอง

ปรปักษ์ย่อมสู้บุคคลภายนอกผู้ซื้อโดยสุจริต เสียค่าตอบแทนและจดทะเบียนโดยสุจริตแล้วไม่ได้ ถือว่า

การครอบครองปรปักษ์สิ้นสุดลง ต้องเริ่มนับการครอบครองเป็นปรปักษ์ใหม่ ต่อเจ้าของคนใหม่ นับ

แต่บุคคลภายนอกที่รับโอนทรัพย์สินนั้นไป

4. ได้กรรมสิทธิ์โดยผลของกฎหมาย

เมื่อครอบครองปรปักษ์จนครบองค์ประกอบตามมาตรา 1382 แล้วย่อมได้กรรมสิทธิ์

ทันทีโดยผลของกฎหมาย แม้ต่อมาไม่ได้ยึดถือครอบครองหรือทำประโยชน์ ตราบใดที่ยังไม่มีผู้อนมา
ื่
แย่งกรรมสิทธิ์ไป ก็หาทำให้ผู้นั้นเสียกรรมสิทธิ์ไปไม่ เพราะกรรมสิทธิ์ไม่หมดลงโดยการไม่ใช้ จึงเป็น

ื่
การได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์หรือทรัพยสิทธิอนเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์โดยทางอนนอกจากนิติกรรม
ั
ตามมาตรา 1299 วรรคสอง