Page 65 - หลักสูตรนิติศาสตรบัณฑิต

65

ได้มาดังกล่าวกฎหมายให้นำมาใช้กับกรณีการเปลี่ยนแปลง การระงับและการกลับคืนมาซึ่งทรัพยสิทธิ
อันเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ด้วย และใช้กับสังหาริมทรัพย์ชนิดพเศษ คือ เรือที่มีระวางตั้งแต่ห้าตันขึ้น
ิ

ไป แพ และสัตว์พาหนะด้วยโดยอนุโลม

คำถามทบทวน

1. ทรัพยสิทธิ หมายความว่าอย่างไร จงยกตัวอย่างประกอบ

2. ให้เปรียบเทียบบุคคลสิทธิกับทรัพยสิทธิ ว่ามีความแตกต่างกันอย่างไร

3. ทรัพยสิทธิได้มาโดยทางใดบ้าง จงอธิบาย

4. ให้อธิบายคำว่า “ไม่บริบูรณ์” ตามมาตรา 1299 วรรคแรก

5. นายมานะได้ครอบครองปรปักษ์ที่ดินมีโฉนดของนายมีนาจนได้กรรมสิทธิ์แล้ว แต่ยัง

มิได้จดทะเบียนเปลี่ยนแปลงชื่อในโฉนดที่ดินเป็นชื่อของนายมานะเอง นายมีนาจึงนำที่ดินแปลงนั้นไป

ขายให้กับนายเมษาโดยทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่อย่างถูกต้องตาม

ี่
กฎหมาย และนายเมษาเองก็ไม่ทราบเลยว่านายมานะได้ครอบครองปรปักษ์ทดินนั้นมาก่อน หลังจาก

ี
นั้นอก 2 เดือนนายเมษาได้ถึงแก่ความตาย นายตุลาบุตรชายของนายเมษาได้จดทะเบียนรับโอน
กรรมสิทธิ์ที่ดินโดยทางมรดก และได้ฟองขับไล่นายมานะออกจากที่ดิน นายมานะต่อสู้ว่าตนได้
้

กรรมสิทธิ์โดยการครอบครองปรปักษแล้ว และต่อสู้ว่านายตุลาเป็นทายาทของนายเมษาได้ที่ดินนั้นมา
์
โดยการรับมรดก จึงเป็นการได้โดยมิได้เสียค่าตอบแทนจึงไม่มีสิทธิดีกว่านายมานะ ให้วินิจฉัยว่าข้อ

ต่อสู้ของนายมานะทั้ง 2 ประเด็นฟังขึ้นหรือไม่ จงอธิบาย
6. นายเอกครอบครองปรปักษ์ในที่ดินโฉนดเลขที่ 111 ของนายโทครบ 10 ปี จนได้

กรรมสิทธิ์ในที่ดินแล้ว แต่ยังไม่ได้มีการจดทะเบียน ในระหว่างที่ยังไม่มีการจดทะเบียนนั้น นายโทผู้มี
ชื่อเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในโฉนดที่ดินเลขที่ 111 ได้เอาที่ดินนั้นโอนขายให้นายกิ่ง ราคา 2 ล้านบาท

ภายหลังจากนั้นนายเอกก็ยังไม่ไปจดทะเบียนเปลี่ยนแปลงสิทธิ นายกิ่งจึงได้โอนขายต่อให้นายก้าน
ซึ่งนายก้านได้ชำระราคาให้กับนายกิ่งราคา 3 ล้านบาท และได้จดทะเบียนเปลี่ยนแปลงสิทธิทาง

ทะเบียนแล้วโดยสุจริต หลังจากนั้นนายก้านก็ได้ยกที่ดินให้นางสาวกุ้งโดยเสน่หา นายเอกจึงมาเรียก

้
ที่ดินคืนจากนางสาวกุ้ง โดยอางว่านางสาวกุ้งได้กรรมสิทธิ์มาโดยไม่เสียค่าตอบแทน ส่วนนายเอกอาง
้
ั
ว่าตนเองได้กรรมสิทธิ์โดยการครอบครองปรปักษ์ ให้ท่านวินิจฉัยว่าข้ออางของนายเอกฟงขึ้นหรือไม่
้
อย่างไร จงอธิบาย